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von pstein
09.08.19, 09:40
Forum: Immobilienrecht
Thema: Sind alle Beschlüsse anfechtbar die nicht vorher auf der TOP-Liste angekündigt wurden?
Antworten: 18
Zugriffe: 301

Sind alle Beschlüsse anfechtbar die nicht vorher auf der TOP-Liste angekündigt wurden?

Angenommen auf einer ETV wurde eine Abstimmung zu einem Tagesordnungspunkt-Thema durchgeführt, das vorher NICHT in der Einladung zur ETV angekündigt wurde. Ist dieser Beschluss durch einen einzelnen EIgentümer anfechtbar? Ist dieser Beschluss durch einen einzelnen EIgentümer anfechtbar auch wenn die...
von pstein
05.04.19, 12:30
Forum: Mietrecht
Thema: Endreinigung und Endrenovierung vom Mieter zu bezahlen?
Antworten: 1
Zugriffe: 207

Endreinigung und Endrenovierung vom Mieter zu bezahlen?

Angenommen eine Wohnung wird bei Rückgabe vom Mieter in einem desolaten Zustand übergeben. U.a. anderem sind - Die EInbauSchränke und KüchenElektrogeräte nicht gereinigt worden - Die vormals weissen Rauhfaser-Wände sind verschmutzt - Die Sanitäreinrichtungen sind drastisch verkalkt und die Fugen tei...
von pstein
15.11.18, 09:51
Forum: Erbrecht / Schenkungsrecht
Thema: Abgeltungssteuer-Vermeidung bei Immo-Teilungsversteigerung?
Antworten: 5
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Abgeltungssteuer-Vermeidung bei Immo-Teilungsversteigerung?

Angenommen der Erblasser hat vor 5 Jahren ein Haus gekauft. Die erbenden Kinder können sich nicht auf eine Übernahme und Abfindung der anderen Geschwister einigen. Es kommt zur Teilungsversteigerung. Da der Wert des Hauses seit dem Kauf gestiegen ist und das Haus innerhalb der "normalen" 10 Jahres-F...
von pstein
08.11.18, 06:47
Forum: Mietrecht
Thema: Mieterzwang zur Heisswasserspülung wg. Legionellen?
Antworten: 2
Zugriffe: 367

Mieterzwang zur Heisswasserspülung wg. Legionellen?

Angenommen in (nur) einer Wohnung eines Mehrfamilienhauses wurden bei der Wasserprobenentnahme erhöhte Legionellen-Werte festgestellt. Kann der Mieter gezwungen werden regelmässig die Leitung (zur Dusche) längere Zeit mit heissem Wasser durchzuspülen um die Legionellen abzutöten? Oder ist die WEG ve...
von pstein
05.03.18, 08:19
Forum: Zivilprozeßrecht
Thema: Erstattung von Rechtsanwaltskosten nach gewonnenem Prozess?
Antworten: 5
Zugriffe: 282

Erstattung von Rechtsanwaltskosten nach gewonnenem Prozess?

Angenommen ich führe einen Zivilrechts-Prozess der sich über 1-2 Jahre hinzieht. Der beauftragte Rechtsanwalt erstellt für seine Leistungen einige Zwischenrechnungen die von der Rechtsschutzversicherung gezahlt werden. Nach 2 Jahren gewinne ich den Prozess. Damit ist die Gegenseite auch zur Erstattu...
von pstein
29.01.18, 10:34
Forum: Familien- und Scheidungsrecht
Thema: Zugewinn nur bei WÄHREND der Ehe gekauften Immobilien?
Antworten: 9
Zugriffe: 967

Zugewinn nur bei WÄHREND der Ehe gekauften Immobilien?

Angenommen der Partner A brachte bei Eheschliessung vor einigen Jahren zwei Wohnungen in die Ehe mit ein. Es wurde keine Gütertrennung vereinbart und auch kein Ehevertrag abgeschlossen. Nach ein paar Jahren kommt es zur Scheidung. Soviel ich gehört habe wird der Wertzuwachs der beiden in die Ehe mit...
von pstein
05.01.18, 14:41
Forum: Sozialrecht
Thema: Wann verjähren Zuzahlungsford. der GKV wg. KH-Aufenthalt?
Antworten: 1
Zugriffe: 331

Wann verjähren Zuzahlungsford. der GKV wg. KH-Aufenthalt?

Angenommen man erhält von seiner gesetzlichen Krankenkasse jetzt eine Zuzahlungsaufforderung für einen Krankenhausaufenthalt aus dem Zeitraum 05.2016

Ist dieser Anspruch nicht schon längst verjährt bzw. wann verjährt dieser?

Peter
von pstein
30.12.17, 16:48
Forum: Steuerrecht u. Steuerstrafrecht
Thema: CfD-Gewinne wie Div.besteuert und NICHT wie Aktienkursgewinn
Antworten: 6
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Re: CfD-Gewinne wie Div.besteuert und NICHT wie Aktienkursge

Danke für die Antworten. Allerdings bezweifele ich, dass das rechtlich korrekt ist. Overnightkosten und Provisionen sind nur bis zur Höhe des Sparerpauschbetrags abzugsfähig. Bei der Ausweisung von CfD-Gewinnen dürften die also NICHT abgezogen (sondern maximal gesondert ausgewiesen) werden. Kann man...
von pstein
18.12.17, 19:41
Forum: Steuerrecht u. Steuerstrafrecht
Thema: CfD-Gewinne wie Div.besteuert und NICHT wie Aktienkursgewinn
Antworten: 6
Zugriffe: 637

CfD-Gewinne wie Div.besteuert und NICHT wie Aktienkursgewinn

Sehe ich das richtig:

Kursgewinne aus CfDs werden wie Kapitalerträge also z.B. Dividenden oder Anleihezinsen behandelt (und besteuert) und NICHT wie Aktienkursgewinne?

Sind wenigsten die Kapitalkosten (beim Halten von Cfds über einen längeren Zeitraum) abziehbar?

Peter
von pstein
09.12.17, 17:50
Forum: Mietrecht
Thema: Wohnungsrückgabe durch Zeugen + Schlüsselrücksendung?
Antworten: 3
Zugriffe: 443

Wohnungsrückgabe durch Zeugen + Schlüsselrücksendung?

Soviel ich gehört habe muss bei der Wohnungsrückgabe keine gemeinsame Begehung mit Mieter und Vermieter stattfinden. Man kann vorher mit Zeugen eine eigene Begehung machen und Fotos anfertigen. Anschliessend solte es genügen den Schlüssel per Einschreiben an den Vermieter zu senden oder per Boten di...
von pstein
31.07.17, 08:45
Forum: Mietrecht
Thema: Kündigung eines von zwei Mietern und Zustimmungs+Infopflicht
Antworten: 4
Zugriffe: 512

Kündigung eines von zwei Mietern und Zustimmungs+Infopflicht

Angenommen ein Pärchen A und B mieten gemeinsam eine Wohnung. Beide stehen im Mietvertrag als Mieter. Nach einer Weile trennen sie sich und B zieht aus. Kann B gegenüber dem Vermieter seinen Teil des Mietvertrages (ohne Zustimmung von A und ohne Zustimmung des Vermieters) kündigen sodass zukünftig n...
von pstein
12.07.17, 10:58
Forum: Mietrecht
Thema: Fragen zur Kündigung wg. Mietzahlungsverzuges
Antworten: 1
Zugriffe: 445

Fragen zur Kündigung wg. Mietzahlungsverzuges

Soviel ich gelesen habe muss der Mieter mit mindestens einer Monatsmiete im Verzug sein, damit der Vermieter ihm kündigen kann. Dass bedeutet genau eine Monatsmiete reicht nicht? Es muss 1 Monatsmiete + mind.1 Euro sein. Angenommen der Mieter hat sagen wir die April-Miete nicht überwiesen. Dem Vermi...
von pstein
05.07.17, 13:15
Forum: Mietrecht
Thema: Mieterhöhung wg. Modernisierung nur der Fassade zulässig?
Antworten: 4
Zugriffe: 497

Mieterhöhung wg. Modernisierung nur der Fassade zulässig?

Angenommen der Vermieter kündigt an eine Modernisierung der Fassade durchführen zu lassen. Die Innenräume der Wohnung bleiben unrenoviert. In den Schreiben kündigt er ausserdem eine Mieterhöhung an. Darf eine Mieterhöhung auch für eine Nur-Fassadenerenovierung erfolgen? Eigentlich hatte ich in Erinn...
von pstein
20.05.17, 17:38
Forum: Mietrecht
Thema: Rauchen in der (möbl.)Wohnung verbieten im Mietvertrag mögl?
Antworten: 6
Zugriffe: 1195

Rauchen in der (möbl.)Wohnung verbieten im Mietvertrag mögl?

Ist es rechtlich zulässig das Rauchen in der Wohnung im Mietvertrag zu verbieten?

Wie sieht es bei der Vermietung einer möblierten (!) Wohnung aus? Ist es da möglich?

Wenn ja: wer zahlt die Renovierung wenn doch geraucht wird und bei wem liegt die Beweislast für die Renovierungsbedürftigkeit?

Peter
von pstein
09.04.17, 13:54
Forum: Immobilienrecht
Thema: Anspruch auf Kellerdeckendämmung im Altbau?
Antworten: 1
Zugriffe: 904

Anspruch auf Kellerdeckendämmung im Altbau?

Hat eigentlich der Eigentümer einer Erdgeschosswohnung Anspruch darauf, dass die Kellerdecke unter ihm gedämmt wird (in einem Altbau)? Gemäss EnSparV meine ich gehört zu haben, dass die gesamt Gebäudehülle (ab unterster bis incl. oberster Geschossdecke) gedämmt werden muss. Oder gilt das nur für Neu...