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von lottchen
18.03.24, 14:28
Forum: Mietrecht
Thema: Aufnahme von Fam. Angehörigen in Wohnung
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Re: Aufnahme von Fam. Angehörigen in Wohnung

Wenn die Enkelin einzieht, um die Großmutter zu pflegen, ist keine Erlaubnis des Vermieters erforderlich. Das ist so ganz pauschal aber auch nicht richtig. Es gibt auch Ausnahmen, dass der Vermieter das nicht erlauben muss. Unzumutbarkeit für den Vermieter, beispielsweise wenn er oder andere Mieter...
von lottchen
18.03.24, 14:16
Forum: Immobilienrecht
Thema: ETW vorübergehend nicht bewohnt - Kehrwoche
Antworten: 3
Zugriffe: 81

Re: ETW vorübergehend nicht bewohnt - Kehrwoche

Ich frage mich gerade wie man das beim Winterdienst macht. Ausgerechnet in der Woche, wo die unvermietete Wohnung dran ist schneit und/oder gefriert es täglich. Und keiner räumt/streut. Würde das der Eigentümer auch als normal ansehen?
von lottchen
17.03.24, 12:34
Forum: Mietrecht
Thema: Aufnahme von Fam. Angehörigen in Wohnung
Antworten: 8
Zugriffe: 138

Re: Aufnahme von Fam. Angehörigen in Wohnung

Ja, der Vermieter muss gefragt werden. Die Wohnungsgeberbescheinigung muss derjenige ausstellen, der den Zuzug ermöglicht, der die Wohnung stellt. Wenn der Vermieter die Enkelin nicht in den bestehenden Mietvertrag mit aufnimmt ist er auch nicht der Wohnungsgeber. Der wäre dann die Großmutter. Der V...
von lottchen
17.03.24, 12:19
Forum: Immobilienrecht
Thema: Frage zu Risiken bei Selbständigkeit eines Miteigentümers
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Re: Frage zu Risiken bei Selbständigkeit eines Miteigentümers

Na ja, die Frage ist doch, ob B zur Hälfte (oder mit wieviel Prozent auch immer) als Eigentümer im Grundbuch steht. Oder ob es sogar bereits Teileigentum gibt. Hat B einen konkreten Anteil am Haus laut Grundbuch? Der verkauft/versteigert werden könnte im Fall der Fälle? Wenn A und B zum Beispiel zur...
von lottchen
16.03.24, 19:36
Forum: Immobilienrecht
Thema: Frage zu Risiken bei Selbständigkeit eines Miteigentümers
Antworten: 9
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Re: Frage zu Risiken bei Selbständigkeit eines Miteigentümers

Gebrandmarkter hat geschrieben: 16.03.24, 16:52 Es wird der Anteil versteigert. Aber nicht das ganz Haus oder?
Kommt drauf an. Wie ist denn der Anteil von B am Haus im Grundbuch definiert?
von lottchen
13.03.24, 16:53
Forum: Steuerrecht u. Steuerstrafrecht
Thema: Online job, wo Steuern zahlen?
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Re: Online job, wo Steuern zahlen?

Rein praktisch wird es oft genug so gemacht (egal, ob Ausländer in D oder Deutsche im Ausland) und keinen interessiert es. Was macht denn z.B. ein Reiseinfluenzer? Der durch die Welt reist und von überall her seine Urlaubstipps postet? Sich in jedem Land, in dem er sich aufhält, eine Arbeitserlaubni...
von lottchen
12.03.24, 20:51
Forum: Steuerrecht u. Steuerstrafrecht
Thema: Online job, wo Steuern zahlen?
Antworten: 23
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Re: Online job, wo Steuern zahlen?

Als ausländischer Tourist darf er in D nicht arbeiten.
von lottchen
11.03.24, 18:04
Forum: Arbeitsrecht
Thema: Herausgabe von Passwörtern
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Re: Herausgabe von Passwörtern

Ja.
Ja, würde ich machen. Mit Datum.

Verneinen würde ich das Ganze nur wenn es in der Firma dafür einen Admin gibt, der ohnehin dazu Zugang hat und der den ehemaligen MA auch sperren kann.
von lottchen
08.03.24, 23:21
Forum: Erbrecht / Schenkungsrecht
Thema: Geschieden und halbes Haus geerbt. Sohn will Geld
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Re: Geschieden und halbes Haus geerbt. Sohn will Geld

Wenn die Kinder Unterhaltsvorschuss bekommen haben schuldet der Vater den Kindern nichts. Die Schulden hat er nicht bei den Kindern. Aber das Jugendamt kann natürlich auf dieselbe Idee kommen wie der Sohn. Selbst wenn die davon keinen Wind bekommen - wenn A noch immer im Bürgeldbezug ist muss er son...
von lottchen
08.03.24, 14:43
Forum: Arbeitsrecht
Thema: Einbehaltener Lohn
Antworten: 5
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Re: Einbehaltener Lohn

Hat Eva das Brötchen gegessen?
von lottchen
08.03.24, 12:44
Forum: Erbrecht / Schenkungsrecht
Thema: Geschieden und halbes Haus geerbt. Sohn will Geld
Antworten: 14
Zugriffe: 279

Re: Geschieden und halbes Haus geerbt. Sohn will Geld

Geht das auch verständlich? A hat 2 Kinder denen er Unterhalt schuldet. Da gibt es auch einen Titel. A zahlt nicht, also zahlt das Jugendamt. Wo kommen jetzt die 2 erwachsenen Kinder her? Auch Kinder von A? A lebt doch noch? Von wem wollen die 2 erwachsenen Kinder was erben und verkaufen?
von lottchen
07.03.24, 19:09
Forum: Baurecht
Thema: Hausverkauf - nicht genehmigter Schuppen
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Re: Hausverkauf - nicht genehmigter Schuppen

Das Grundbuch ist keine Bauakte. Und ein Notar hat keine besonderen Rechte EInsicht ins Bauaktenarchiv zu nehmen. Er kann da mit Vollmacht des Eigentümers hingehen und EInsicht nehmen, klar. Aber das ist nicht seine Aufgabe und der Eigentümer kann das sicher kostengünstiger selber erledigen.
von lottchen
07.03.24, 16:39
Forum: Baurecht
Thema: Hausverkauf - nicht genehmigter Schuppen
Antworten: 7
Zugriffe: 443

Re: Hausverkauf - nicht genehmigter Schuppen

Man könnte auch in den Vertrag reinschreiben, dass keine Baugenehmigung vorliegt (was ja nicht heißt, dass es keine gibt - da müsste man im Bauaktenarchiv nachfragen, einen Blick in die eigene Bauakte kann man auch werfen ohne das man ein konkretes Anliegen hat) und dass der Käufer den Verkäufer dah...
von lottchen
07.03.24, 16:06
Forum: Baurecht
Thema: Wohnungen zusammenlegen
Antworten: 44
Zugriffe: 543

Re: Wohnungen zusammenlegen

das fiktive Haus sei in den 70ern durch Einziehen allerlei Trockenbauwände und Decken in viele sehr kleine Wohnungen zerteilt worden. Und dafür gabe es eine Baugenehmigung? Also es wurden offiziell kleinere Wohnungen geschaffen? Und im Grundbuch stehen diese auch drinnen? Rein baurechtlich ist das ...
von lottchen
06.03.24, 10:23
Forum: Baurecht
Thema: Balkonkraftwerk am Gartenzaun in Hessen
Antworten: 25
Zugriffe: 385

Re: Balkonkraftwerk am Gartenzaun in Hessen

Ich gehe nicht davon aus dass es dem Nachbarn um die 10cm geht. Wenn die Anlage 1m von der Grundstücksgrenze weg steht und vermutlich noch ein bißchen geneigt ist - wie will der Nachbar dann wissen, dass es 3,10m und keine 3,00m sind? Man könnte ihm erst mal den Paragrafen der HBO vor die Nase halte...