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von ISpeech
13.01.20, 08:57
Forum: Immobilienrecht
Thema: Grundrechte in Goldmark und Nießbrauch aus 1900 aus Grundbuch löschen
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Re: Grundrechte in Goldmark und Nießbrauch aus 1900 aus Grundbuch löschen

Und wenn es in neuen Bundesländern spielt, bekommt man die Hypotheken ohne Notar recht unkompliziert und schnell über §10 GBBerG weg.
von ISpeech
15.11.19, 06:17
Forum: Immobilienrecht
Thema: Jahresabrechnung der Verwaltung falsch
Antworten: 23
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Re: Jahresabrechnung der Verwaltung falsch

Wenn die Abrechnung beschlossen ist und nicht angefochten wurde, ist sie durch und kann nicht mehr geändert werd, auch wenn überall nur Spaßzahlen standen.
von ISpeech
14.11.19, 19:08
Forum: Immobilienrecht
Thema: Jahresabrechnung der Verwaltung falsch
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Re: Jahresabrechnung der Verwaltung falsch

Verpflichteter hat geschrieben:
14.11.19, 12:31
Ja.
Falsch. Die Abrechnungen sind durch. Wenn Geld fehlt, kann nur über einen Beschluss über eine Sonderumlage das Minus auf dem Konto ausgeglichen werden.
von ISpeech
07.11.19, 17:46
Forum: Immobilienrecht
Thema: Rücklage Beschluss ?
Antworten: 9
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Re: Rücklage Beschluss ?

1. Frage sollte konkretisiert werden. Meinst Du die Darstellung in der Abrechnung oder die Höhe der Rücklage? 2. In der Abrechnung müssen auch die Beträge das Rücklagenkontos aufgeführt werden. 3. Frage ist auch unklar. Mit dem Wohngeld wird auch gleichzeitig die beschlossene Rücklage eingezogen. De...
von ISpeech
09.09.19, 18:45
Forum: Immobilienrecht
Thema: Wallbox - Bauliche Veränderung?
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Re: Wallbox - Bauliche Veränderung?

Du hast mich falsch verstanden. Ein E-Auto Fahrer kriegt das Grinsen aus ganz unterschiedlichen Gründen nicht weg. Beispiele habe ich oben geschrieben. Ähnlich verhält es sich mit einer PV Anlage, ich denke Du wirst es auch genießen wesentlich weniger für den Netzbezug zählen zu müssen und weißt, da...
von ISpeech
09.09.19, 09:44
Forum: Immobilienrecht
Thema: Wallbox - Bauliche Veränderung?
Antworten: 24
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Re: Wallbox - Bauliche Veränderung?

Noch mal, jeder muss es für sich selber wissen, ob ein E-Auto für ihn in Frage kommt. Alle E-Auto Fahrer oder Photovoltaikanlagenbesitzer die ich kenne, bekommen das Grinsen aus dem Gesicht einfach nicht weg. Und es gibt nur wenige, die sich ein E-Auto gekauft haben, weil sie sparen wollen. Natürlic...
von ISpeech
07.09.19, 09:03
Forum: Immobilienrecht
Thema: WEG-Recht: jahrelange falsche Kellernutzung
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Re: WEG-Recht: jahrelange falsche Kellernutzung

FOC hat geschrieben:
06.09.19, 14:07
Habt Ihr vielleicht eine Quelle, wonach Verwirkung nicht eintritt?
Schau mal in § 892 Abs. 1 Satz 1 BGB.
von ISpeech
06.09.19, 13:11
Forum: Immobilienrecht
Thema: Wallbox - Bauliche Veränderung?
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Re: Wallbox - Bauliche Veränderung?

Gründe die dagegen sprechen, gibt es überall. Jeder muss das sowieso für sich aus machen. Man darf sich nur nicht grämen, wenn man verpasst hat auf den Zug aufzuspringen. Thema Gesetzgeber sollte handeln (@Verpflichteter) Im Forum ist bestimmt kein Abgeordneter. Einfach den Vorschlag an Deinen Lande...
von ISpeech
05.09.19, 15:07
Forum: Immobilienrecht
Thema: Wallbox - Bauliche Veränderung?
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Re: Wallbox - Bauliche Veränderung?

Ok, wenn Du nur 7T€ für ein Auto zur Verfügung hast, wird es aktuell tatsächlich schwer. Aber bereits ab 20T€ gibt es keine Hürden mehr. Bei 20.000 km/a bezahlt man ca. 900 €/a für Strom im Gegensatz zum Verbrenner mit ca. 2000 €/a. Und hast du zu Hause noch eine Photovoltaikanlage zahlt man NIX. Da...
von ISpeech
05.09.19, 11:31
Forum: Immobilienrecht
Thema: Wallbox - Bauliche Veränderung?
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Re: Wallbox - Bauliche Veränderung?

10T€?? :shock: Entweder hat der Elektriker keine Lust gehabt und einen Mondpreis angeboten oder die Bauarbeiten wären extrem schwierig gewesen. Der Preis ist nicht normal. Aber noch mal, es geht nicht darum, ob es sich rechnet. Gerade hier in Deutschland geht es beim Auto nicht um den Preis. Wenn di...
von ISpeech
04.09.19, 11:44
Forum: Immobilienrecht
Thema: Wallbox - Bauliche Veränderung?
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Re: Wallbox - Bauliche Veränderung?

So teuer ist das nicht. Wenn die Infrastruktur gleich in der Nähe ist, kann man mit 1000 bis 1500 € rechnen. Man kauft sich ja kein Elektroauto weil man sparen will, sondern weil man es sich leisten kann und weil es einfach genial ist. An der Ampel jeden Verbrenner hinter sich lassen, nicht mehr an ...
von ISpeech
04.09.19, 10:52
Forum: Immobilienrecht
Thema: WEG-Recht: jahrelange falsche Kellernutzung
Antworten: 13
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Re: WEG-Recht: jahrelange falsche Kellernutzung

Richtig, es gibt weder Verwirkung, Verjährung noch Gewohnheitsrecht.
von ISpeech
03.09.19, 15:18
Forum: Immobilienrecht
Thema: Wallbox - Bauliche Veränderung?
Antworten: 24
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Re: Wallbox - Bauliche Veränderung?

Noch wird es als bauliche Veränderung durch die Gerichte gesehen, die Gesetzesnovellierung ist aber bereits auf dem Weg gebracht.
von ISpeech
27.08.19, 15:02
Forum: Immobilienrecht
Thema: Umgang mit WEG-Rücklagen und Kontenführung
Antworten: 22
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Re: Umgang mit WEG-Rücklagen und Kontenführung

Der Punkt ist schon längst überschritten. Jetzt heißt es rennen. Strafanzeige stellen und sofort einen gescheiten RA beauftragen.
von ISpeech
25.08.19, 18:11
Forum: Immobilienrecht
Thema: Umgang mit WEG-Rücklagen und Kontenführung
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Re: Umgang mit WEG-Rücklagen und Kontenführung

@Uwe Was hast Du denn heute geraucht? @Stan Ich empfehle schnellstens alles Buchungen mit den Belegen detailliert zu prüfen und den tatsächlichen Schäden und den möglichen Schaden ermitteln. Fremde WEG'en können selbstverständlich Rückforderungen noch geltend machen. Es empfiehlt sich einen Rechtsan...