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von IskaralPustl
21.06.19, 12:39
Forum: Immobilienrecht
Thema: Vollmacht bei Versicherungsschaden am Sondereigentum (WEG ist Versicherungsnehmerin)
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Re: Vollmacht bei Versicherungsschaden am Sondereigentum (WEG ist Versicherungsnehmerin)

Bei der gerichtlichen Durchsetzung von Ansprüchen ist ein Beschluss zur Bevollmächtigung notwendig Das habe ich nicht geschrieben. Ich dachte es ging Ihnen darum, statt Einzelvollmachten des Verwalters, alle Eigentümer gleichzeitig zu bevollmächtigen. Das ginge m.E. per Beschluss. Hallo Susanne, da...
von IskaralPustl
21.06.19, 11:33
Forum: Immobilienrecht
Thema: Vollmacht bei Versicherungsschaden am Sondereigentum (WEG ist Versicherungsnehmerin)
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Re: Vollmacht bei Versicherungsschaden am Sondereigentum (WEG ist Versicherungsnehmerin)

Zwischenfazit: Für eine Vollmacht zwecks direkter Schadensregulierung mit der Versicherung ist kein Beschluss notwendig (diese kann vom Verwalter ausgestellt werden). Bei der gerichtlichen Durchsetzung von Ansprüchen ist ein Beschluss zur Bevollmächtigung notwendig. Dem Versicherungsunternehmen mus...
von IskaralPustl
21.06.19, 10:12
Forum: Immobilienrecht
Thema: Vollmacht bei Versicherungsschaden am Sondereigentum (WEG ist Versicherungsnehmerin)
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Re: Vollmacht bei Versicherungsschaden am Sondereigentum (WEG ist Versicherungsnehmerin)

Vielen Dank für die Links. Sehr informativ und teilweise leicht sarkastisch formuliert :devil: "Versucht ein vom Versicherungsschaden im Sondereigentum betroffener Eigentümer selbst die Schadensregulierung mit dem jeweiligen Versicherer, trifft ihn leider in vielen Fällen "die Macht der Bürokratie"....
von IskaralPustl
21.06.19, 07:41
Forum: Immobilienrecht
Thema: Vollmacht bei Versicherungsschaden am Sondereigentum (WEG ist Versicherungsnehmerin)
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Re: Vollmacht bei Versicherungsschaden am Sondereigentum (WEG ist Versicherungsnehmerin)

Moin Mogli,

vielen Dank für die Antwort. Variante 1 (Vollmacht) würde ich auch für einfacher ansehen, zumal der direkte Kontakt (zur Versicherung) i.d.R. effizienter abläuft.
von IskaralPustl
21.06.19, 07:34
Forum: Immobilienrecht
Thema: Vollmacht bei Versicherungsschaden am Sondereigentum (WEG ist Versicherungsnehmerin)
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Re: Vollmacht bei Versicherungsschaden am Sondereigentum (WEG ist Versicherungsnehmerin)

Sicher, dass bei der Konstellation "Sondereigentum beschädigt Gemeinschaftseigentum" hier Versicherungsschutz über die Versicherung der WEG besteht? Ist es nicht eher im umgekehrten Fall so, wenn also das Schadenereignis vom Gemeinschaftseigentum ausgeht? Mein Kenntnisstand: Versicherungsrechtlich ...
von IskaralPustl
21.06.19, 06:07
Forum: Immobilienrecht
Thema: Vollmacht bei Versicherungsschaden am Sondereigentum (WEG ist Versicherungsnehmerin)
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Vollmacht bei Versicherungsschaden am Sondereigentum (WEG ist Versicherungsnehmerin)

Hallo Zusammen, folgender Sachverhalt in einem fiktiven Fall: In einer Eigentumswohnung tritt ein unverschuldeter Leitungswasserschaden auf. Die Ursache des Schadens ist Sondereigentum (Leck Wasserleitung innerhalb einer nichttragenden Innenwand) und die Folgeschäden betreffen Sonder- und Gemeinscha...
von IskaralPustl
30.12.18, 06:59
Forum: Immobilienrecht
Thema: Zwangskontrolle des Rauchmelders in Eigentumswohnung im MFH
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Re: Zwangskontrolle des Rauchmelders in Eigentumswohnung im

Zafilutsche hat geschrieben:Hier die Pressemitteilung
Danke für den Link, aber das Dokument ist bekannt. Hatte gehofft, dass es mittlerweile mehr Informationen zu dem Urteil gibt
von IskaralPustl
29.12.18, 09:53
Forum: Immobilienrecht
Thema: Zwangskontrolle des Rauchmelders in Eigentumswohnung im MFH
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Re: Zwangskontrolle des Rauchmelders in Eigentumswohnung im

So, selbst wenn bereits ein Rauchmelder existieren sollte, so kann die WEG dennoch einen weiteren Rauchmelder installieren und regelmäßig warten lassen! ( BGH V ZR 273/17 Bei diesem Fall wäre es interessant zu wissen, was in der Teilungserklärung steht. Oft werden Verantwortung und Kosten der Insta...
von IskaralPustl
29.12.18, 07:56
Forum: Immobilienrecht
Thema: Zwangskontrolle des Rauchmelders in Eigentumswohnung im MFH
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Re: Zwangskontrolle des Rauchmelders in Eigentumswohnung im

So, selbst wenn bereits ein Rauchmelder existieren sollte, so kann die WEG dennoch einen weiteren Rauchmelder installieren und regelmäßig warten lassen! ( BGH V ZR 273/17 Bei diesem Fall wäre es interessant zu wissen, was in der Teilungserklärung steht. Oft werden Verantwortung und Kosten der Insta...
von IskaralPustl
29.12.18, 07:52
Forum: Immobilienrecht
Thema: Zwangskontrolle des Rauchmelders in Eigentumswohnung im MFH
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Re: Zwangskontrolle des Rauchmelders in Eigentumswohnung im

Nur mit einem Stock auf den Knopf zu drücken, ist aus meiner Sicht keine ausreichende Wartung. Auf den Knopf drücken wäre nach DIN DIN 31051 auch keine Wartung sondern eher Inspektion... Wie hier schon aufgeführt wurde: Am besten beschließen, dass die Eigentümer für die Wartung und Instandhaltung d...
von IskaralPustl
10.10.18, 14:44
Forum: Immobilienrecht
Thema: Hausverwalter (WEG) Beauftragung Anwalt
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Re: Hausverwalter (WEG) Beauftragung Anwalt

Hallo Tobias,

vielen Dank für deine Antwort! :)

Das geschriebene Wort kann schnell missverstanden werden. Meine Antwort war ernst gemeint und falls es nicht den Anschein gehabt haben sollte, entschuldige bitte.
von IskaralPustl
10.10.18, 13:06
Forum: Immobilienrecht
Thema: Hausverwalter (WEG) Beauftragung Anwalt
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Re: Hausverwalter (WEG) Beauftragung Anwalt

Hallo Tobias, ich wollte bei dem fiktiven Fall nicht allzu sehr ins Detail gehen, da mich grundsätzlich die Fragestellung interessiert, ob ein Hausverwalter ohne Ermächtigung/Beschluss einen Anwalt beauftragen darf, welcher im Namen der WEG tätig wird. Da du den Fall aber etwas genauer beleuchtest, ...
von IskaralPustl
10.10.18, 12:24
Forum: Immobilienrecht
Thema: Zwangskontrolle des Rauchmelders in Eigentumswohnung im MFH
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Re: Zwangskontrolle des Rauchmelders in Eigentumswohnung im

IskaralPustl hat geschrieben:Wie hier schon aufgeführt wurde: Am besten beschließen, dass die Eigentümer für die Wartung und Instandhaltung der RWM verantwortlich sind.
Kleine Korrektur (in Anlehnung an Zafilutsche): Hängt auch vom Bundesland ab
von IskaralPustl
10.10.18, 10:41
Forum: Immobilienrecht
Thema: Hausverwalter (WEG) Beauftragung Anwalt
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Re: Hausverwalter (WEG) Beauftragung Anwalt

lottchen hat geschrieben:Was steht denn im Verwaltervertrag über die Rechte und Pflichten des Verwalters dahingehend?
Diesbezüglich gibt es keine Regelungen im Verwaltervertrag.