Forum Deutsches Recht

Nach der Teilung verbleiben einige S ohne Zuweisung zu einem WE Diese können nur der Gemeinschaft gehören. Selbstverständlich handelt es sich dabei um Gemeinschaftseigentum. Das gilt allerdings auch für die Stellplätze, für die ein Sondernutzungsrecht eingeräumt wurde. Nein, Sondernutzungsrechte kö...

... wenn es einen höheren Gewerbeanteil gibt (größer 10 Prozent) dann müssen Gewerbeanteil und Wohnungsanteil herausgerechnet werden und jeder Betrag wird dann auf seine jeweilige "Gruppe an Mietern" umgelegt. Habe ich was verpasst? Letzte mir bekannte höchstrichterliche Entscheidung ist BGH, Urtei...

... Ich würde mir zuerst die Kostenrechnung des Müllentsorgers genau anschauen. Welche Berechnungsgrundlage hat diese. Wenn die Müllkosten z.B. nach im Haus gemeldeten Personen festgelegt wird, ist dies schon mal eine Basis. Wer eigene Ahnungslosigkeit dokumentieren möchte, kann das auf diese Weise...

... und den Mieter brauchen weder die Meinungen der WEG noch des Denkmalschutzes zu interessieren. Wenn der Vermieter was erlaubt, was später als nicht zulässig sich herausstellt, dann hat der Vermieter auch die Kosten zu tragen. Die Vorstellung, ein Mieter könnte sich mit Erlaubnis des Vermieters ...

Hallo, wir beschließen immer über die Fälligkeit. Schön... aber wem hilft diese Information? Da unser Verwalter ziemlich rechtsicher ist macht er dies nicht grundlos. Einen Grund wird es sicher geben und sei es nur, sinnfreies Palaver mit Eigentümern zu vermeiden. Ich könnte mir vorstellen, wenn ni...

Hanomag hat geschrieben: ↑

17.03.20, 14:53

... vorab eine für den Käufer verbindliche Zusage zu machen?

Das ist selbstverständlich möglich. Der Notar wird wissen, was zu tun ist.
Ohne Notar geht sicher nichts.

Der Mann hat seinen Wohnsitz in der Wohnung der Mutter genommen? Mit Zustimmung des Vermieters? Er wohnt dort also offiziell? Und der Familienangehörige, der gekündigt hat, hat Vollmacht von der Mutter? Oder wie konnte er sonst in ihrem Namen kündigen? Die Antworten mögen zur Befriedigung persönlic...

... zum 31.12.2019 endet der Verwaltervertrag von V. Ab 01.01.2020 ist die neue Hausverwaltung B zuständig. Eine Übergabe aller Unterlagen findet Ende Januar 2020 statt. Frage: Wer muss die Abrechnung für 2019 erstellen? Der neue Verwalter... wer denn sonst? Die Erstellung der Abrechnungsvorlage is...

Celestro hat geschrieben: ↑

05.11.19, 17:39

... scheint selbst bei Gasetagenheizungen eine Abrechnung nach qm in Ordnung zu sein.

Scheint nicht nur so... Ohne abweichende Vereinbarung ist Wohnfläche der gesetzliche Umlageschlüssel und damit der einzige Umlageschlüssel, der nicht angreifbar ist.

ist sein Vermieter an Mieter statt verpflichtet, die Glasscheibe reparieren zu lassen und die Kosten in Vorlage zu treten, anstatt den Mieter zur Reparatur aufzufordern ? ... Weshalb ? Weil der Vermieter immer noch Eigentümer ist. Unabhängig vom konkreten Sachverhalt schlägt der Spruch dem Fass den...

… Gekauft wie gesehen, soll ja auch beim gebrauchten Auto sein. Bietet einer an, Sportwagen... … Schätze kein Gericht wird sagen, hättest erst auf die Autobahn selber fahren müssen und auf einen Leistungsprüfstand fahren sollen. Schätze kein Gericht wird sagen, es gibt Schadenersatz für die Nichtei...

… ob das nachträgliche Anbringen / installieren von Wallboxen eine bauliche Veränderung darstellt. Das könnte man so sehen... Alternativ käme aber auch eine Modernisierung nach 22 II WEG in Betracht. Die Abgrenzung wird davon abhängen, ob man die Einrichtung als Maßnahme i.S.d. 555b BGB ansehen kan...

Die geleisteten Vorauszahlungen war falsch berechnet und ein Drittel der Umlage-schlüssel waren auch falsch... Das sind inhaltliche Fehler, die vom Mieter mit einer ausreichenden Begründung zu rügen sind. Eine ausreichende Begründung wird mit einen konkreten Betrag zu enden haben. Ein Anspruch auf ...

Tobis F, Danke für die Antwort, Diese Teilungsverträge sind für mich wirklich schwer zu verstehen. Ich kann nicht nachvollziehen, dass man sich auf Miteigentumsanteile bezieht, obwohl man doch einfach pro Wohnung schreiben könnte und dann wäre das auch für einen Laien verständlich. So schwer ist es...

Die Antwort auf die Frage des TE ist in allen denkbaren Konstellationen gleich und lautet einfach nur Neunzehnten. Sehe ich nicht so... Das kann jeder halten wie er möchte... ... Denn wurde von der ETG noch nie ein Wirtschaftsplan beschlossen, könnte der Eigentümer aus meiner Sicht die Zahlungen so...