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von Starwars2001
24.07.20, 10:22
Forum: Immobilienrecht
Thema: Haftung Terrassenüberdachung bei Weiterverkauf
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Haftung Terrassenüberdachung bei Weiterverkauf

Hallo, mit Zustimmung aller Eigentümer - da bauliche Veränderung - erstellt Eigentümer E 2018 eine Terrassenüberdachung. In 2020 verkauft er diese Wohnung an N. Nach Auffassung der Hausverwaltung geht die Haftung für die Terrassenüberdachung mit dem Verkauf der Wohnung auf die Eigentümergemeinschaft...
von Starwars2001
02.07.20, 10:32
Forum: Immobilienrecht
Thema: Kostenumlage bei Nutzung eines Gemeinschaftsraumes
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Re: Kostenumlage bei Nutzung eines Gemeinschaftsraumes

ISpeech hat geschrieben:
02.07.20, 09:50
Um was für Kosten soll es denn gehen?
ca. 1000€ pro Jahr an Gesamtkosten. Grund für die hohen Kosten ist u.a. der Stromverbrauch (Geschirrspülmaschine, Licht, usw.) sowie Reinigungskosten.
Zwischenzeitlich halten mehrere Vereine ihre Probe dort ab (Eigentümer sind dort Mitglied)....
von Starwars2001
02.07.20, 09:44
Forum: Immobilienrecht
Thema: Kostenumlage bei Nutzung eines Gemeinschaftsraumes
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Kostenumlage bei Nutzung eines Gemeinschaftsraumes

Hallo, folgender fiktiver Fall: Man stelle sich drei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 10 Wohneinheiten vor. In einem der MHF ist ein Raum, welcher von allen Eigentümer der MFH genutzt werden kann. Dieses Nutzungsrecht ist in allen Teilungserklärungen eingetragen. Wer für die Kosten aufkommt, ist ledig...
von Starwars2001
24.06.20, 09:06
Forum: Arbeitsrecht
Thema: Urlaub - Verfügung des AG
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Urlaub - Verfügung des AG

Hallo zusammen, der gesetzliche Mindesturlaub von 24 Werktagen wird bei einer 5-Tage-Woche mit 20 Arbeitstagen Urlaub (= 4 Wochen) erfüllt. Soweit i.O. Im Arbeitsvertrag des H ist ein Urlaubsanspruch von 30 Tagen festgehalten. Nun behauptet der AG, dass der über die 10 Tage Zusatzurlaub verfügen kan...
von Starwars2001
22.05.20, 09:09
Forum: Mietrecht
Thema: Neuer Bodenbelag - Mietminderung?
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Neuer Bodenbelag - Mietminderung?

Mieter M zieht zum 01.01.2020 in die Mietwohnung des Vermieters V ein. Zum Zeitpunkt der Übergabe ist ein Buche-Parkett verlegt. Nach ca. 5 Monaten meldet sich M bei V und sagt, dass der Parkett sich teilweise löst. V begutachtet den Boden...und tatsächlich - der Boden hebt sich an einigen Stellen u...
von Starwars2001
01.05.20, 19:23
Forum: Verkehrsrecht
Thema: Parken bei Nutzung eine Vollgarage - Ordnungswidrigkeit?
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Parken bei Nutzung eine Vollgarage - Ordnungswidrigkeit?

Hallo zusammen, A nutzt sein angemeldetes Kfz sehr wenig und deckt es daher mit einer Vollgarage ohne Kennzeichenfenster auf einem Parkstreifen ab. Erst durch anheben der Folie ist erkennbar, dass das Kfz zugelassen ist. Steht das im Gegensatz zu dem § 23 Abs. 1 StVO . "Er [der Fahrzeugführer] muss ...
von Starwars2001
27.04.20, 14:17
Forum: Immobilienrecht
Thema: Weitergabe personenbezogener Daten
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Weitergabe personenbezogener Daten

Hallo, folgender fiktiver Fall: Verwalterwechsel zum 31.12..Alle Unterlagen werden im ersten Quartal von dem alten an den neuen Hausverwalter übergeben. Ausser die Einwilligung zur Speicherung personenbezogener Daten. Der neue Verwalter schickt das Formular zur Speicherung personenbezogener Daten - ...
von Starwars2001
13.04.20, 12:50
Forum: Immobilienrecht
Thema: Tagesordnungspunkt nicht auf Einladung
Antworten: 10
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Tagesordnungspunkt nicht auf Einladung

Hallo zusammen, Eigentümer E schreibt im Januar 2020 dem Hausverwalter div. Beschlussanträge mit der Bitte, diese auf die Einladung zur nächsten Eigentümerversammlung aufzunehmen. Im April 2020 kommt die Einladung - jedoch ohne die von Eigentümer E eingereichten Beschlussanträge. Eine Abstimmung ist...
von Starwars2001
10.03.20, 15:33
Forum: Versicherungsrecht
Thema: Schmerzensgeldansprüche - Zwei Monate nach Unfall
Antworten: 2
Zugriffe: 121

Schmerzensgeldansprüche - Zwei Monate nach Unfall

Hallo, folgender fiktiver Fall: A wird im Oktober 2019 am linken Unterschenkel von einem Auto erfasst. Bei der Diagnose im Krankenhaus am selben Tag wurden Thoraxprellungen, Schürfwunden und eine Kopfplatzwunde diagnostiziert. Eine Thromobose am linken Unterschenkel wurde zu diesem Zeitpunkt nicht d...
von Starwars2001
18.02.20, 16:05
Forum: Immobilienrecht
Thema: Neue HV - Hausgeld
Antworten: 3
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Re: Neue HV - Hausgeld

Hallo, Erreichbar ist die neue Hausverwaltung nicht - weder telefonisch und per Mail. Technische Probleme? Schon mal mit Post, Brieftaube versucht. Oder mal persönlich vorbeischauen. Liegt vielleicht tot hinterm Schreibtisch und fängt zu müffeln an. Da brauchts dann keinen Kündigung mehr. MfG uwe R...
von Starwars2001
17.02.20, 13:24
Forum: Immobilienrecht
Thema: Neue HV - Hausgeld
Antworten: 3
Zugriffe: 154

Neue HV - Hausgeld

Hallo, zum 01.01.2020 hat die Eigentümergemeinschaft E eine neue Hausverwaltung. Stand heute (17.02.2020) haben die Eigentümer noch kein Hausgeld für 01.2020 und 02.2020 bezahlt. Erreichbar ist die neue Hausverwaltung nicht - weder telefonisch und per Mail. Lt. altem Verwalter wurden sämtliche Unter...
von Starwars2001
27.01.20, 15:36
Forum: Immobilienrecht
Thema: Verwalterwechsel - Kosten Übergabe
Antworten: 11
Zugriffe: 278

Re: Verwalterwechsel - Kosten Übergabe

Man darf vermuten, dass nicht jedwede möglich Leistung oder Tätigkeit im Verwaltervertrag fixiert wurde. Und es hat unzweifelhaft eine Tätigkeit stattgefunden. Daher meine Vermutung: Umgekehrt wird ein Schuh draus. Wenn nicht vereinbart ist, dass die Tätigkeit der Übernahme der Akten/Bestände/Konte...
von Starwars2001
27.01.20, 15:24
Forum: Immobilienrecht
Thema: Verwalterwechsel - Kosten Übergabe
Antworten: 11
Zugriffe: 278

Verwalterwechsel - Kosten Übergabe

Hallo zusammen, zum 31.12. gibt es bei der Eigentümergemeinschaft E einen Verwalterwechsel. Der neue Hausverwalter informiert die Eigentümergemeinschaft im darauffolgenden Januar, dass die Übergabe der Unterlagen mit dem alten Verwalter stattgefunden hat und er für diese Übergabe X Euro berechnet ("...
von Starwars2001
13.01.20, 16:53
Forum: Immobilienrecht
Thema: Verwalterwechsel - Abrechnung
Antworten: 5
Zugriffe: 139

Verwalterwechsel - Abrechnung

Hallo, zum 31.12.2019 endet der Verwaltervertrag von V. Ab 01.01.2020 ist die neue Hausverwaltung B zuständig. Eine Übergabe aller Unterlagen findet Ende Januar 2020 statt. Frage: Wer muss die Abrechnung für 2019 erstellen? Im Verwaltervertrag ist dazu keine Regelung zu finden. In Netz habe gibt es ...
von Starwars2001
02.01.20, 09:50
Forum: Immobilienrecht
Thema: Verwalterwechsel - Lieferanten zu spät informiert
Antworten: 6
Zugriffe: 287

Re: Verwalterwechsel - Lieferanten zu spät informiert

ktown hat geschrieben:
02.01.20, 09:25
Wäre das nicht Aufgabe der alten HV gewesen?
In dem Vertrag ist dazu nichts geregelt.

Lässt sich über den Punkt "Gewährleistung des Zahlungsverkehrs" der Punkt ableiten? In dem neuen Vertrag ist dazu folgendes geregelt: ...alle Zahlungen und Leistungen zu bewirken....