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von wosik97
31.03.18, 16:02
Forum: Immobilienrecht
Thema: WEG Recht - Zuweg zur Haustür ist Gemeinschaftseigentum
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Re: WEG Recht - Zuweg zur Haustür ist Gemeinschaftseigentum

Wenn aber z.b Nachbarn diesen Weg dafür nutzen, um sich zu sonnen, Genau. Der eigene Rasen, die eigene Terasse kann gar nicht so schön sein zum Sonnen wie ein 2m breiter asphaltierer Gemeinschaftsweg und der ist auch viel bequemer. Ich stell mir gerade vor, wie die Nachbarn hintereinander aufgereih...
von wosik97
31.03.18, 14:38
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Thema: WEG Recht - Zuweg zur Haustür ist Gemeinschaftseigentum
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Re: WEG Recht - Zuweg zur Haustür ist Gemeinschaftseigentum

Grundsätzlich sieht man doch an der Diskussion, dass diese Konstellation nicht so häufig vorkommt und eher untypisch ist für eine WEG - Reihenaussiedlung. Von daher sehe ich es positiv, dass ich das ganze hier thematisiert habe. Ich finde es auch legitim, dass ein Eigentümer im groben rechtlich aufg...
von wosik97
31.03.18, 09:46
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Thema: WEG Recht - Zuweg zur Haustür ist Gemeinschaftseigentum
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Re: WEG Recht - Zuweg zur Haustür ist Gemeinschaftseigentum

Ich bewohne eine Penthauswohnung im obersten Geschoß, zu erreichen über Treppenhaus und Aufzug. Jetzt will ich, dass der Auzug nur noch mittels Schlüsselschalter das oberste Geschoß anfährt. Im Treppenhaus hätte ich gerne ein Türe, die das Treppenhaus zum obersten Geschoß verschließt. Begründung: n...
von wosik97
30.03.18, 23:27
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Thema: WEG Recht - Zuweg zur Haustür ist Gemeinschaftseigentum
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Re: WEG Recht - Zuweg zur Haustür ist Gemeinschaftseigentum

So lange etwas GE ist mache ich darauf, völlig sinnfrei, stundenlang, einen Handstand wenn ich will und das zur jeder Tages- und Nachtzeit. Das sehe ich tatsächlich anders und ergibt sich aus dem § 14, 15. Auch in einer anderen Ausführung im Netz (suche ich nochmal raus) wird darauf hingewiesen, da...
von wosik97
30.03.18, 23:15
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Thema: WEG Recht - Zuweg zur Haustür ist Gemeinschaftseigentum
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Re: WEG Recht - Zuweg zur Haustür ist Gemeinschaftseigentum

Etienne777 hat geschrieben:Laufen denn andere Eigentümer auf diesem Wegstück ins Nirvana, oder laufen sie nicht?
Ja, weil der Weg bei der Haustür endet, bzw dann nur noch ein kleines Stück Rassen kommt, der zum Sondernutzungsrecht des Eigentümers gehört.
von wosik97
30.03.18, 21:56
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Thema: WEG Recht - Zuweg zur Haustür ist Gemeinschaftseigentum
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Re: WEG Recht - Zuweg zur Haustür ist Gemeinschaftseigentum

Ich fasse mal zusammen, wie sich mir der Fall darstellt: Es gibt einen Gemeinschaftsweg, der zu den einzelnen Sondereigentumen führt. Das letzte Stück des Weges führt über das Sondereigentum des letzten Hauses in der Reihe bis zu dessen Haustüre. Die anderen Eigentümer benutzen das letzte Stück des...
von wosik97
30.03.18, 19:44
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Thema: WEG Recht - Zuweg zur Haustür ist Gemeinschaftseigentum
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Re: WEG Recht - Zuweg zur Haustür ist Gemeinschaftseigentum

In § 14 WEG, der Sonder- und Gemeinschaftseigentum betrifft, ist ergänzend insbesondere geregelt, dass das Eigentum nur so genutzt werden darf, dass keinem anderen Eigentümer dadurch ein über das übliche Maß hinaus unvermeidlicher Nachteil entsteht. §§ 14, 15 WEG regeln also Grenzen des Eigentumsgeb...
von wosik97
30.03.18, 15:35
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Thema: WEG Recht - Zuweg zur Haustür ist Gemeinschaftseigentum
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Re: WEG Recht - Zuweg zur Haustür ist Gemeinschaftseigentum

fodeure hat geschrieben:Wieso werden nicht einfach mal die Miteigentümer gefragt, bevor man daran denkt, wie ein Richter entscheiden könnte?
Das werden die Eigentümer sicherlich auch machen. Es ist mehr eine theoretische und interessante rechtliche Frage wie ich finde...
von wosik97
30.03.18, 14:43
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Thema: WEG Recht - Zuweg zur Haustür ist Gemeinschaftseigentum
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Re: WEG Recht - Zuweg zur Haustür ist Gemeinschaftseigentum

Na ja, man muss den Zuweg schon etwas relativieren. Dieser Zuweg zur Haustür ist ja nur für den einen Egentümer gedacht und es macht überhaupt keinen Sinn, wenn ein anderer ausser der Eigentümer selber diesen Weg benutzt. Da dieser Zuweg auch noch direkt durch das Sondereigentum (Garten und Terrasse...
von wosik97
30.03.18, 11:31
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Thema: WEG Recht - Zuweg zur Haustür ist Gemeinschaftseigentum
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WEG Recht - Zuweg zur Haustür ist Gemeinschaftseigentum

Hallo, wir haben hier innerhalb unserer WEG eine Reihenhaussiedlung mit verschiedenen Zuwegen zu den jeweiligen Haustüren. Es gibt aber EINEN Zuweg, der nur zu EINER Haustür führt und auch durch das Grundstück des Bewohners führt. Dieser Weg wird also nur von den Bewohnern benutzt, oder von den jewe...