Die Suche ergab 350 Treffer
- 22.04.16, 10:56
- Forum: Baurecht
- Thema: Grundstück 2te Reihe Überfahrtsrecht
- Antworten: 5
- Zugriffe: 995
Re: Grundstück 2te Reihe Überfahrtsrecht
Wenn man mehr als ein Notwegerecht absichern möchte, sollte in jedem Fall eine Grunddienstbarkeit eingetragen werden. Notwegerecht bedeutet nämlich nicht, dass man auch ein ÜberFAHRTsrecht hat. Die Grunddienstbarkeit bietet außerdem den Vorteil, dass man alle Regelungen hinsichtlich Lage, Abmessunge...
- 30.01.15, 09:51
- Forum: Immobilienrecht
- Thema: Vorkaufrecht in einer EGM -
- Antworten: 6
- Zugriffe: 502
Re: Vorkaufrecht in einer EGM -
Falsch: Verkäufer und Makler können keinen rechtlich bindenden Vertrag schließen, der eine Courtagepflicht eines Dritten begründet.
- 21.11.14, 12:39
- Forum: Baurecht
- Thema: Auskunft über den Bauträger
- Antworten: 13
- Zugriffe: 814
Re: Auskunft über den Bauträger
Dann könnte man nach den Geschäftsführern googeln - wenn die schon andere GmbHs in den Sand gesetzt haben: Finger weg!
- 19.11.14, 12:26
- Forum: Baurecht
- Thema: Kanalverlauf / Oberflächenwasser
- Antworten: 12
- Zugriffe: 1902
Re: Kanalverlauf / Oberflächenwasser
Man muss hier zwei Dinge trennen: 1. die Nutzung des Abflusses auf dem Nachbargrundstück und 2. die Zulässigkeit, das Regenwasser in die öffentliche Kanalisation einzuleiten. Für eine rechtlich gesicherte Ableitung des Regenwassers über das Nachbargrundstück bedarf es eines grundbuchlich eingetragen...
- 08.11.14, 15:21
- Forum: Immobilienrecht
- Thema: Wird eine Courtage fällig. Wenn ja, für wen?
- Antworten: 4
- Zugriffe: 924
Re: Wird eine Courtage fällig. Wenn ja, für wen?
Grundsätzlich können Verkäufer und Makler keinen Vertrag abschließen, der eine Provisionspflicht eines Dritten (des Käufers) begründet. Wenn der Verkäufer einen Alleinauftrag mit dem Makler geschlossen hat, macht er sich dem Makler gegenüber schadenersatzpflichtig, wenn er am Makler vorbei verkauft....
- 22.10.14, 14:44
- Forum: Immobilienrecht
- Thema: und wieder der Zaun
- Antworten: 2
- Zugriffe: 652
Re: und wieder der Zaun
Der Zaun muss - und damit sind auch die Fundamente gemeint - auf dem eigenen Grundstück errichtet werden. Einen - auch unterirdischen - Überbau muss der Nachbar nicht dulden. Andersherum muss der Nachbar seine Pflanzen von dem Zaun fernhalten. sie dürfen weder am Zaun hochranken, noch müssen herüber...
- 14.10.14, 10:20
- Forum: Immobilienrecht
- Thema: Fälligkeit Maklercourtage
- Antworten: 6
- Zugriffe: 716
Re: Fälligkeit Maklercourtage
Was genau wurde denn in dem 'Standardmaklervertrag' hinsichtlich der Courtage und evtl. Kosten bei Vertragsauflösung vereinbart?
Ist es ein Alleinauftrag, der den Verkäufer verpflichtet, alle Interessenten an den Makler zu verweisen?
Ist es ein Alleinauftrag, der den Verkäufer verpflichtet, alle Interessenten an den Makler zu verweisen?
- 19.09.14, 09:58
- Forum: Immobilienrecht
- Thema: Nachbars Baum macht Zaun kaputt
- Antworten: 10
- Zugriffe: 1612
Re: Nachbars Baum macht Zaun kaputt
Steht der Baum direkt AN oder vielleicht teilweise AUF der Grenze?
Google mal nach Grenzbaum - das könnte interessant sein.
Google mal nach Grenzbaum - das könnte interessant sein.
- 07.09.14, 11:25
- Forum: Immobilienrecht
- Thema: Grundstücksverkauf-Grundstücksteilung-Eintragungen-Rechtsl.?
- Antworten: 5
- Zugriffe: 501
Re: Grundstücksverkauf-Grundstücksteilung-Eintragungen-Recht
Man sollte ZUERST beim Katasteramt nachfragen, ob eine Teilung des Grundstücks überhaupt genehmigt werden würde. Es gibt Gegenden, in denen bestimmte Grundstücksgrößen vorgeschrieben sind und eine weitere Teilung dann nicht mehr möglich ist.
- 05.08.14, 11:38
- Forum: Baurecht
- Thema: Vertrackt: Baugenehmigung für eigene Zufahrt erforderlich?
- Antworten: 7
- Zugriffe: 1777
Re: Vertrackt: Baugenehmigung für eigene Zufahrt erforderlic
Wir haben vor 10 Jahren gebaut und hatten ein ähnliches Problem: es gab zwar eine Grunddienstbarkeit, aber keine Baulast für die Zufahrt. Uns wurde damals gesagt, dass der Eigentümer des mit der Grunddienstbarkeit belasteten Grundstücks im Grunde nicht verweigern kann, eine Baulast eintragen zu lass...
- 30.07.14, 14:17
- Forum: Immobilienrecht
- Thema: Eintragung Wegerecht
- Antworten: 2
- Zugriffe: 449
Re: Eintragung Wegerecht
In der sogenannten Bewilligungsurkunde, auf deren Grundlage die Dienstbarkeit bestellt wird, sollte man alle das Wegerecht betreffenden Sachverhalte möglichst eindeutig regeln, damit es später nicht zu Konflikten kommt. So können Regelungen hinsichtlich der Unterhaltung und Verkehrssicherungspflicht...
- 14.05.14, 14:18
- Forum: Baurecht
- Thema: Hinterlandbebauung
- Antworten: 6
- Zugriffe: 3011
Re: Hinterlandbebauung
Ob eine Bebauung des hinten liegenden Grundstücks genehmigt wird, hängt von den örtlichen Gegebenheiten ab. Ist das Grundstück Bauland? Wie sieht der Bebauungsplan der Gemeinde aus? Diese Frage kann das zuständige Bauamt beantworten. Hinsichtlich der Zuwegung gibt es zwei Möglichkeiten: 1. Der Vater...
- 05.05.14, 10:35
- Forum: Immobilienrecht
- Thema: Grundstück nur nach "Hauskauf"
- Antworten: 4
- Zugriffe: 583
Re: Grundstück nur nach "Hauskauf"
Auch ein Alleinauftrag mit dem Makler kann nicht verhindern, dass der Verkäufer direkt an einen Interessenten verkauft. Er macht sich dadurch aber wahrscheinlich (wie ist das im Vertrag mit dem Makler geregelt?) dem Makler gegenüber schadenersatzpflichtig. D.h. der Verkäufer muss dem Makler die entg...
- 26.04.14, 20:02
- Forum: Immobilienrecht
- Thema: Hinweis bei Verkauf ausreichend - an den Stand der Technik a
- Antworten: 1
- Zugriffe: 288
Re: Hinweis bei Verkauf ausreichend - an den Stand der Techn
Die EU-Richtlinie muss der Verkäufer sicher nicht angeben, wohl aber den Kaufinteressenten informieren, dass hinsichtlich der Abwasserentsorgung bereits eine Anforderung des Amtes vorliegt. Der Käufer muss wissen, dass kurzfristig Änderungen anstehen, die zusätzliche Kosten und Aufwand verursachen w...
- 15.04.14, 10:12
- Forum: Immobilienrecht
- Thema: Geh- und Fahrtrecht
- Antworten: 5
- Zugriffe: 726
Re: Geh- und Fahrtrecht
Grundsätzlich kann ein Wegerecht gelöscht werden, wenn der Grund für die Dienstbarkeit entfallen ist. Dies wird sich jedoch gegen den Widerstand des Berechtigten nur mit anwaltlicher Hilfe durchsetzen lassen.