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von Sterzi
09.10.17, 15:21
Forum: Erbrecht / Schenkungsrecht
Thema: durchlaufende Schenkung
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durchlaufende Schenkung

Hallo, angenommen Oma A und Sohn A1 gehört eine Wohnung je 50%. Sohn A1 ist behindert und Oma A schon etwas älter. Nun möchten Oma und Sohn1 die Wohnung komplett an Sohn C verschenken. Sohn C möchte diese Wohnung aber im gleichen Atemzug weiter an seinen Sohn zu Lebzeiten vererben. Kann dies in eine...
von Sterzi
10.12.16, 10:15
Forum: Inkasso, Mahnungen, Mahnverfahren und Zwangsvollstreckung
Thema: Zwangsgeld Finanzamt Pfändung
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Re: Zwangsgeld Finanzamt Pfändung

Danke für die Antworten leider sehen einige die Sache falsch! Es geht um die Einkommensteuererklärung 2015 A wurde merhmals aufgefordert diese anzugeben und nach einiger Zeit wurde das Zwngsgeld angedroht und nun eben festgesetzt Es geht weder um nicht bezahlte Steuern oder Vorruaszahlung sondern re...
von Sterzi
09.12.16, 15:07
Forum: Inkasso, Mahnungen, Mahnverfahren und Zwangsvollstreckung
Thema: Zwangsgeld Finanzamt Pfändung
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Zwangsgeld Finanzamt Pfändung

Hallo, angenommen A ist mit seiner Steuererklärung zu spät dran. Nun legt das Finanzamt ein Zwangsgeld fest und tut dies bei A pfänden. Das geld wird von A seiner Bank auf ein internes Konto gebucht. Nun schreibt die Bank das Sie das Geld an das Finanzamt auskehren will. A hat gelesen das man Zwangs...
von Sterzi
06.12.16, 11:34
Forum: Immobilienrecht
Thema: Maklerdienstleistung Honorierung
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Maklerdienstleistung Honorierung

Angenommen Interessent A weiß das ein Objekt zu kaufen ist und bitte Makler B mit den Verkäufer C zu treffen um Unterlagen und Besichtigungen des Objektes für Interessent A zu beschaffen. Makler B trifft sich mit Verkäufer C und holt alle Angaben und Unterlagen die Interessent A möchte für diesen he...
von Sterzi
30.11.16, 20:50
Forum: Immobilienrecht
Thema: Gewerblicher Grundstückshandel
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Re: Gewerblicher Grundstückshandel

Ich hoffe ja auf Antworten der anderen Teilnehmer
von Sterzi
30.11.16, 20:50
Forum: Immobilienrecht
Thema: Gewerblicher Grundstückshandel
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Re: Gewerblicher Grundstückshandel

Die „Drei-Objekt-Grenze" wird häufig fehlinterpretiert. Natürlich kann es vorkommen, dass Immobilieneigentümer mehr als drei Objekte innerhalb von 5 Jahren verkaufen und allein aus diesem Grunde nicht von einem „gewerblichen Grundstückshandel" auszugehen ist. „Innerhalb von 5 Jahren" bedeutet, dass...
von Sterzi
30.11.16, 19:47
Forum: Immobilienrecht
Thema: Gewerblicher Grundstückshandel
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Re: Gewerblicher Grundstückshandel

Objekt i.S. d. “Drei-Objekt-Grenze” sind nur solche Objekte, bei denen ein enger zeitlicher Zusammenhang (vgl. Tz. 20) zwischen Errichtung, Erwerb oder Modernisierung und der Veräußerung besteht. Ist ein derartiger enger zeitlicher Zusammenhang nicht gegeben, können bis zur zeitlichen Obergrenze vo...
von Sterzi
30.11.16, 19:24
Forum: Immobilienrecht
Thema: Gewerblicher Grundstückshandel
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Re: Gewerblicher Grundstückshandel

Tipps beim Immobilienverkauf: 10-Jahres-Frist beachten 12 Februar 2015 Dass beim Kauf einer Immobilie Grunderwerbssteuer fällig wird, dürfte den meisten bekannt sein. Dass der Fiskus aber auch beim späteren Verkauf des „Betongoldes“ gern die Hand aufhält und eine mittlerweile erzielte Wertsteigerun...
von Sterzi
30.11.16, 18:56
Forum: Immobilienrecht
Thema: Gewerblicher Grundstückshandel
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Re: Gewerblicher Grundstückshandel

Achtung: Gewerblicher Handel Wenn Sie innerhalb von 5 Jahren mehr als 2 Immobilien verkaufen, geht das Finanzamt davon aus, dass es sich um einen gewerblichen Handel handelt. In diesem Fall gilt auch keine Spekulationsfrist von 10 Jahren mehr. Haben Sie beispielsweise schon zwei Wohnungen in den le...
von Sterzi
30.11.16, 18:52
Forum: Immobilienrecht
Thema: Gewerblicher Grundstückshandel
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Re: Gewerblicher Grundstückshandel

Wer eine Immobilie erst nach Ablauf der 10 jährigen Spekulationsfrist verkauft, unterliegt weder dem gewerblichen Grundstückshandel noch muss er einen möglichen Gewinn versteuern. Das bedeutet: man kann z.B. auch 6 oder 7 Immobilien innerhalb von 5 Jahren steuerfrei verkaufen, sofern jede Wohnung v...
von Sterzi
30.11.16, 18:49
Forum: Immobilienrecht
Thema: Gewerblicher Grundstückshandel
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Re: Gewerblicher Grundstückshandel

ich würde mich sehr über eine Aussage mit Quellenangabe und ggf. BGH Urteilen freuen
von Sterzi
30.11.16, 18:46
Forum: Immobilienrecht
Thema: Gewerblicher Grundstückshandel
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Re: Gewerblicher Grundstückshandel

jetzt sind es 5 Immobilien in 3 Jahren???
von Sterzi
30.11.16, 16:32
Forum: Immobilienrecht
Thema: Gewerblicher Grundstückshandel
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Re: Gewerblicher Grundstückshandel

schlimm wie Laien hier Antworten geben ohne zu sagen das Sie es nicht genau wissen
von Sterzi
30.11.16, 16:31
Forum: Immobilienrecht
Thema: Gewerblicher Grundstückshandel
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Re: Gewerblicher Grundstückshandel

Liegen zwischen Kauf / Errichtung und Verkauf mehr als zehn Jahre, so findet keine Umqualifizierung von Vermögensverwaltung in gewerblichen Grundstückshandel statt, auch wenn mehr als drei dieser Objekte innerhalb von fünf Jahren veräußert werden, sofern keine Modernisierungen zum Zwecke des Verkau...