Die Suche ergab 278 Treffer

von GLu
04.04.21, 13:34
Forum: Mietrecht
Thema: Wohnflächenberechnung - Abstellräume
Antworten: 51
Zugriffe: 1983

Re: Wohnflächenberechnung - Abstellräume

Das und alle weiteren Fragen kann und wird ihnen der Anwalt eines Mietervereins und der Anwalt ihres Vertrauens beantworten. Hab' die Antwort schon gefunden: In der Tat ist der Mietvertrag unwirksam, wenn es sich nicht um einen offensichtlichen Schreibfehler o.ä. handelt... aber: Durch die Nutzung ...
von GLu
03.04.21, 18:03
Forum: Mietrecht
Thema: Wohnflächenberechnung - Abstellräume
Antworten: 51
Zugriffe: 1983

Re: Wohnflächenberechnung - Abstellräume

Ich kann den Hinweis nicht wirklich verstehen. Der Schriftform muß Genüge getan werden, wenn länger als ein Jahr lang ein Mietver- hältnis besteht. Der Hinweis auf Kündigungsfristen ist in meinem Fall obsolet, da bereits gekündigt und die Kündigung bestätigt wurde. Die "Wohnraumnutzung"/ d...
von GLu
03.04.21, 16:22
Forum: Mietrecht
Thema: Wohnflächenberechnung - Abstellräume
Antworten: 51
Zugriffe: 1983

Re: Wohnflächenberechnung - Abstellräume

Auch wenn das jetzt ein wenig unglaublich klingt (ich staune selbst gerade), aber ich habe erstmals beim Durchsuchen des Mietvertrag (Angabe der Fläche), aufgrund des Verweises von ktown auf das verlinkte BGH-Urteil, neben dem oben hineinkopierten Text (... " diese Angabe ist unverbindlich und ...
von GLu
03.04.21, 09:49
Forum: Mietrecht
Thema: Wohnflächenberechnung - Abstellräume
Antworten: 51
Zugriffe: 1983

Re: Wohnflächenberechnung - Abstellräume

Dann gibts noch das schöne Urteil des BGH aus dem Jahr 2010 Az. VIII ZR 306/09 , was vielfach in heutige Mietvertragsvorlagen eingeflossen ist. Siehste ... und schon hat sich der Aufwand hier für mich gelohnt ! Es steht tatsächlich so im Vertrag: "Das Apartment mit einer Größe von ca. 165 m2. ...
von GLu
02.04.21, 12:41
Forum: Mietrecht
Thema: Wohnflächenberechnung - Abstellräume
Antworten: 51
Zugriffe: 1983

Re: Wohnflächenberechnung - Abstellräume

Hier mal was zum Lesen. Danke, das ist wirklich informativ ! Nur gut, daß es in meinem Fall eine, nach nochmaliger Kontrolle jedes einzelnen Quadratzentimeters, um 13,33 % zu niedrige Fläche gegenüber dem Mietvertrag ist. Die Haltung des Gerichts ist mir allerdings äußerst supekt., da es die Vermie...
von GLu
02.04.21, 11:16
Forum: Mietrecht
Thema: Wohnflächenberechnung - Abstellräume
Antworten: 51
Zugriffe: 1983

Re: Wohnflächenberechnung - Abstellräume

ktown hat geschrieben: 02.04.21, 11:13 das müssen sie den BGH fragen.
Wie schon der berühmte bayrische Philosoph Franz Beckenbauer
sagte: "schaun mer mal ..."
von GLu
02.04.21, 11:06
Forum: Mietrecht
Thema: Wohnflächenberechnung - Abstellräume
Antworten: 51
Zugriffe: 1983

Re: Wohnflächenberechnung - Abstellräume

hambre hat geschrieben: 02.04.21, 10:36 Nicht für den Fall, dass eine Mietminderung geltend gemacht werden soll.
... sondern nur für den Fall einer Mieterhöhung ? Wäre das nicht eine anfechtbare
Ungleichbehandlung ?
von GLu
01.04.21, 22:03
Forum: Mietrecht
Thema: Wohnflächenberechnung - Abstellräume
Antworten: 51
Zugriffe: 1983

Re: Wohnflächenberechnung - Abstellräume

Naja. Ihre Angaben variieren nach belieben. Im Eingangsthread fragen sie nach 2 Räumen à 3,3m². Dann plötzlich ist ein Raum in ihren Berechnungen wieder drin. Es ist meinerseits keine Rechtfertigung, aber in Foren neigt man dazu Dinge zu überfliegen, anstatt detailliert zu lesen. Ich schrieb im Erö...
von GLu
01.04.21, 13:23
Forum: Mietrecht
Thema: Wohnflächenberechnung - Abstellräume
Antworten: 51
Zugriffe: 1983

Re: Wohnflächenberechnung - Abstellräume

Und von Luxuswohnung ist diese hier weit entfernt. Ach was.... :roll: Das ist eine Luxuswohnung, zum hier am Ort höchsten Mietsatz. Ich hätte schreiben sollen: "es wäre so gerne eine Luxuswohnung" Es sei ebenfalls nochmals kundgetan - Sie können hier messen bis der Meterstab glüht oder da...
von GLu
01.04.21, 12:08
Forum: Mietrecht
Thema: Wohnflächenberechnung - Abstellräume
Antworten: 51
Zugriffe: 1983

Re: Wohnflächenberechnung - Abstellräume

lottchen hat geschrieben: 01.04.21, 10:43 ... mehr als 10% Abweichung sind.
Ist den nicht die 10 Prozent Regel vom BGH gekippt worden ?
von GLu
01.04.21, 10:23
Forum: Mietrecht
Thema: Wohnflächenberechnung - Abstellräume
Antworten: 51
Zugriffe: 1983

Re: Wohnflächenberechnung - Abstellräume

Verdopple ich die Flächen des Balkons und der Terrasse,
kommen insgesamt an WoFl 151 m² heraus.
von GLu
01.04.21, 09:56
Forum: Mietrecht
Thema: Wohnflächenberechnung - Abstellräume
Antworten: 51
Zugriffe: 1983

Re: Wohnflächenberechnung - Abstellräume

Wie haben sie denn den §4 4. WoFIV angesetzt? Bei einer Luxuswohnung sind hier ziemlich sicher 50% angesagt.... :wink: Nach DIN 277, da die alte 283 nicht mehr gilt. Also zu 25% Und von Luxuswohnung ist diese hier weit entfernt. - keine eingebaute Küche - kein Bad mit Fenstern - Dusche ohne Vorvorh...
von GLu
31.03.21, 18:45
Forum: Mietrecht
Thema: Wohnflächenberechnung - Abstellräume
Antworten: 51
Zugriffe: 1983

Re: Wohnflächenberechnung - Abstellräume

Bei einer Maisonettewohnung ist die Gefahr sehr groß, wenn man sich nicht auskennt, sich hier zu vermessen. Da sind mal ganz schnell 3,3m² zuviel oder zu wenig. Das sehe ich nicht so schwierig, da es kein "unter der Treppe" gibt. Und die Treppe samt Treppenabsätzen fällt einfach weg. Ich ...
von GLu
31.03.21, 12:20
Forum: Mietrecht
Thema: Wohnflächenberechnung - Abstellräume
Antworten: 51
Zugriffe: 1983

Re: Wohnflächenberechnung - Abstellräume

Es geht nicht darum, den Abstellraum zu bewohnen. Man kann ihn nutzen und er befindet sich hinter der Wohnungstür. Das ist entscheidend. Ein Gäste-WC von 2m² kann man auch nicht bewohnen. Trotzdem wird die Fläche eingerechnet. Naja ... Juristerei ist ja im Wesentlichen eine Sache der Logik. Ich hab...
von GLu
30.03.21, 18:38
Forum: Mietrecht
Thema: Wohnflächenberechnung - Abstellräume
Antworten: 51
Zugriffe: 1983

Re: Wohnflächenberechnung - Abstellräume

hambre hat geschrieben: 30.03.21, 12:38 142m² + 2 x 3,3m² = 148,6m²
Nur ein mal 3,3, denn der HWR ist schon ganz dabei; also 145m² ...