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von Ruffuss
27.09.17, 09:53
Forum: Immobilienrecht
Thema: Beurkung Kauf einer Immobilie
Antworten: 33
Zugriffe: 2193

Beurkung Kauf einer Immobilie

Guten Tag, es wurde eine Immobilie gekauft. Der beurkundende Notar schickt die Rechnung und erwähnt (auch in der Rechnung), dass das Landgericht bei Unklarheiten ("Lesbarkeit" und Überprüfung der Rechnung) kostenlos Auskunft erteilt. Gesagt getan. Am Ende schickt das LG eine Rechnung (mittlerer 3-st...
von Ruffuss
16.09.17, 18:11
Forum: Bank- u. Bürgschaftsrecht
Thema: Besicherung / Hypothek
Antworten: 9
Zugriffe: 2285

Re: Besicherung / Hypothek

... Verstehe, dass es für den Kunden besser gewesen wäre, rechtzeitig Hinweise auf den eigentlichen Wert und auf eine Wertsteigerung des RHs (Steigerung im Wert der ETW) auf den Weg zu bringen. Danke. Ich verstehs nicht. Ist doch völlig wurscht, welches Objekt man zur Besicherung des Kredites nimmt...
von Ruffuss
14.09.17, 10:11
Forum: Bank- u. Bürgschaftsrecht
Thema: Besicherung / Hypothek
Antworten: 9
Zugriffe: 2285

Re: Besicherung / Hypothek

Warum soll ein RH nicht über die Jahre an Wert zunehmen und den Wert der ETW übersteigen können? Die Finanzierung des (nicht begutachteten) Reihenhauses erfolgte im letzten Jahr. Es ist halt arg merkwürdig, dass eine Bank das zu finanzierende RH nicht begutachtet und bewertet. Dafür "greift" man si...
von Ruffuss
12.09.17, 16:45
Forum: Bank- u. Bürgschaftsrecht
Thema: Besicherung / Hypothek
Antworten: 9
Zugriffe: 2285

Besicherung / Hypothek

Guten Tag, eine Bank finanziert ein Reihenhaus in guter Lage. Aber versäumt das Objekt (RH) durch einen Gutachter zu besichtigen. Augenscheinlich unter Zeitdruck nimmt man eine Besicherung einer vermieteten ETW vor (nach Begutachtung dieser ETW). Inzwischen stellt sich heraus, dass das finanzierte R...
von Ruffuss
03.08.17, 11:02
Forum: Vereinsrecht / Gemeinnützigkeitsrecht
Thema: Kündigung der MItgliedschaft
Antworten: 3
Zugriffe: 1146

Kündigung der MItgliedschaft

Guten Tag, die Kündigungsklausel eines Fitnessclubs besagt: quote 1) Die Laufzeit beträgt 12 Monate. 2) Die Mitgliedschaft verlängert sich anschließend auf unbestimmte Zeit. 3) Sie kann nach Ablauf der ersten 12 Monate von beiden Vertragspartnern mit einer Frist von 1 Monat zum Ende des Monats gekün...
von Ruffuss
20.07.17, 10:24
Forum: Verkehrsrecht
Thema: Zeichen 250: Einfahrt verboten ?
Antworten: 3
Zugriffe: 1091

Zeichen 250: Einfahrt verboten ?

Guten Tag,
das Schild zeigt EINFAHRT VERBOTEN, Anlieger frei.
Darf ich als Besucher eines Anliegers in die Straße fahren ?
von Ruffuss
12.05.17, 12:08
Forum: Verbraucherrecht
Thema: Garantie auf Reparatur (2 Rechnungen)
Antworten: 2
Zugriffe: 644

Garantie auf Reparatur (2 Rechnungen)

Guten Tag, eine Geschirrspüle wurde repariert (zieht kein Wasser, brummt nur) Bei der Reparatur wurde dann "Wasser aus der Bodenwanne entfernt und Schlauch und Gebergehäuse gereinigt". Beim Probelauf über wenige Minuten wurde ein positives Ergebnis festgestellt (Wasser läuft!) und als OK per Untersc...
von Ruffuss
24.03.17, 12:52
Forum: Steuerrecht u. Steuerstrafrecht
Thema: NV-Bescheinigung
Antworten: 5
Zugriffe: 626

Re: NV-Bescheinigung

Liebe Margarete, Danke für die Ausführungen. Ich habe die Bank kürzlich (also zwischen 2016 und 2018) gewechselt. Die neue Bank benötigt nun eine NV-Bescheinigung. Die NV von der alten, vorherigen Bank ist mir verlustig gegangen. Die neue Bank erkennt die "Kopie"-NV-Bescheinigung nicht an. Grund: da...
von Ruffuss
24.03.17, 00:03
Forum: Steuerrecht u. Steuerstrafrecht
Thema: NV-Bescheinigung
Antworten: 5
Zugriffe: 626

NV-Bescheinigung

Guten Morgen,

die NV-Bescheinigung - so das FA - ist noch bis 12/2018 gültig. Leider ist die NV-Bescheinigung verlustig gegangen und das FA schreibt, dass man kein 2. Original ausstellen kann (nur eine Kopie). Ohne Begründung ("isso").
Die Bank benötigt jedoch ein Original. What to do ?
Danke!
von Ruffuss
01.03.17, 17:54
Forum: Immobilienrecht
Thema: WEG / Mehrheitsbeschluss
Antworten: 4
Zugriffe: 556

WEG / Mehrheitsbeschluss

Guten Tag, in einer Eigentumswohnanlage soll auf einer kommenden, ordentlichen Eigentümerversammlung entschieden werden, ob ein Baum (ca. 5 m hoch) und eine Hecke (2 m hoch und 10 m lang) entfernt werden soll. Hecke und Baum stehen im Vorgarten. Bedarf es einer einfachen Mehrheit oder müssen alle zu...
von Ruffuss
05.01.17, 00:27
Forum: Verwaltungsrecht
Thema: Behördendeutsch: Grundbuchamtsrechnung unverständlich
Antworten: 7
Zugriffe: 935

Behördendeutsch: Grundbuchamtsrechnung unverständlich

Guten Tag, nach einem Hauskauf schickt das Amtsgericht/Grundbuchamt eine Kostenrechnung. Die Rechnung ist nicht nachprüfbar: keine anliegende Gebührentarifseite, unverständliche Abkürzungen (gnotkg, VR 101 2499 2532 1719 1878 1873, Abt III gem. § 3 usw). Möglicherweise hat jeder eine Tarifseite zu H...
von Ruffuss
04.12.16, 13:27
Forum: Anwaltsrecht/Anwaltshaftung
Thema: Höhe der Notargebühren ? / Ankauf eines Hauses
Antworten: 9
Zugriffe: 3445

Re: Höhe der Notargebühren ? / Ankauf eines Hauses

allerbesten Dank für Ihre Sicht der Dinge. Ich würde es halt besser finden, wenn Gebührentabellen der Rechnung beizufügen sind. Jeder kann sich vertippen oder mit dem Finger in die falsche Spalte rutschen. Und: professioneller, höflicher und demoktratischer wäre es auch ... Aber wahrscheinlich muß d...
von Ruffuss
04.12.16, 12:48
Forum: Anwaltsrecht/Anwaltshaftung
Thema: Höhe der Notargebühren ? / Ankauf eines Hauses
Antworten: 9
Zugriffe: 3445

Höhe der Notargebühren ? / Ankauf eines Hauses

Guten Tag, a) wie hoch sind die Notarkosten: Gebühren für Beurkundung, Grundbucheintragungen etc. sowie Löschung einer Darlehensbelastung für den Käufer eines Hauses (Objekts), welcher der Notar nach Ankauf berechnet ? (Bei einem Wert: 1. Objekt (Haus) ca. € 340.000 / 2. Hypothek-Eintragung einer ET...
von Ruffuss
30.10.16, 17:25
Forum: Immobilienrecht
Thema: Nicht lesbare Kostenrechnung des Grundbuchamts rechtens ?
Antworten: 10
Zugriffe: 914

Nicht lesbare Kostenrechnung des Grundbuchamts rechtens ?

Guten Tag, das Amtsgericht, Abteilung Grundbuch sachen, berechnet gut € 2000 Euro für die Eintragung einer Immobilie und einer Grundschuld. Die 8 Positionen in der im Betreff genannten Rechnung ist zu ca. 95 % nicht lesbar: "Geb.f.d. Abt III Nr 2 § 3 Abs 2 GNotKG 14140 VR 101 2499 2532, Abt III 1 § ...
von Ruffuss
19.10.16, 16:39
Forum: Mietrecht
Thema: Kleinreparaturen zahlt ... ?
Antworten: 2
Zugriffe: 345

Kleinreparaturen zahlt ... ?

Guten Tag, Werden Kleinreparaturen entweder vom Vermieter oder vom Mieter getragen ? Augenscheinlich ist dies abhängig, welches Mietvertragsformular zur Anwendung gelangt: Deutscher Mieterbund oder Haus und Grund. Muss der Mieter allenthalben für Kleinreparaturen aufkommen und/oder ein Selbstbeteili...