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von Hanomag
16.05.21, 23:30
Forum: Baurecht
Thema: Zaun steht nicht auf der Grundstücksgrenze
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Re: Zaun steht nicht auf der Grundstücksgrenze

Elektrikör hat geschrieben: 25.04.21, 12:09ICH würde im Moment in dieser Angelegenheit GAR NIX machen
Ist aber keine gut Idee. Dann müsstest Du die Vermessungskosten selbst bezahlen und hättest trotz eindeutiger Sachlage einen unveränderten Tatbestand.
von Hanomag
16.05.21, 23:26
Forum: Baurecht
Thema: Zaun steht nicht auf der Grundstücksgrenze
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Re: Zaun steht nicht auf der Grundstücksgrenze

Ich möchte verhindern, dass der Nachbar auf meinem Grundstück etwas baut (z.B. eine Terrasse etc.) Wenn er das tut, dann hat jeder Grundstückseigentümer einen Rückbauanspruch. Gibt es da nicht eine Regel, die eine geringfügige Überbauung sanktioniert? Wenn der Nachbar z. B. auf seiner vermeintliche...
von Hanomag
15.05.21, 18:31
Forum: Immobilienrecht
Thema: Abgasrohr von einzelnen Heizthermen im Sondereigentum?
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Re: Abgasrohr von einzelnen Heizthermen im Sondereigentum?

Tastenspitz hat geschrieben: 15.05.21, 08:26 Der Link funktioniert bei mir nicht.
Hier noch einmal den Link.
Tastenspitz hat geschrieben: 15.05.21, 08:26Das macht keinen Sinn.
Sehe ich auch so. Wir beide beugen einfach zu unterschiedlich.
von Hanomag
14.05.21, 23:33
Forum: Immobilienrecht
Thema: Abgasrohr von einzelnen Heizthermen im Sondereigentum?
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Re: Abgasrohr von einzelnen Heizthermen im Sondereigentum?

Da würde ich mal davon ausgehen, dass der Bauträger und Teilende von normal und vernünftig denkenden Eigentümern ausgegangen ist. Die würde ich eher bei einem gemeinsamen Abgasrohr vermuten. Je Wohnung einen Zug und eine Therme. Jeder hat seine eigene Heizung. Hier würde ich sagen: Jeder hat seine ...
von Hanomag
14.05.21, 23:16
Forum: Mietrecht
Thema: Spannbreite der Vergleichsmiete und Kappungsgrenze identisch
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Re: Spannbreite der Vergleichsmiete und Kappungsgrenze identisch

In dem Mietspiegel unserer Stadt finden sich Kriterien, die mit Plus- und Minus-Punkten zu bewerten sind. Die gibt es bei diesem Beispiel auch, wobei in der Summe - 2 % verbleiben. Je nach Ergebnis soll die Miete dann in die "obere Hälfte des oberen Spannenwertes" oder eben in die "u...
von Hanomag
14.05.21, 17:46
Forum: Mietrecht
Thema: Spannbreite der Vergleichsmiete und Kappungsgrenze identisch
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Re: Spannbreite der Vergleichsmiete und Kappungsgrenze identisch

Wenn die Spannbreite zur Abweichung der Vergleichsmiete und die Kappungsgrenze jeweils bei 15 % liegen, dann hat ein Mieter sicher keine Chancen zur Durchsetzung seiner Ablehnung eines Mieterhöhungsverlangens das diese 15 % voll ausnützt. Was ist mit "Spannbreite zur Abweichung der Vergleichsm...
von Hanomag
14.05.21, 17:39
Forum: Immobilienrecht
Thema: Abgasrohr von einzelnen Heizthermen im Sondereigentum?
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Re: Abgasrohr von einzelnen Heizthermen im Sondereigentum?

Da die Abgasrohre ein Teil der im Sondereigentum befindlichen Heizungsanlagen sind, ist der jeweilige Besitzer auch zuständig für nur an seine einzelne Therme angeschlossenes Abgasrohr. Er hat das spezifisch für seine besondere Heiztherme zu nutzende Abgasrohr gekauft - es ist zwingender Bestandtei...
von Hanomag
14.05.21, 17:38
Forum: Immobilienrecht
Thema: Abgasrohr von einzelnen Heizthermen im Sondereigentum?
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Re: Abgasrohr von einzelnen Heizthermen im Sondereigentum?

Das Wasser gehört immer dem Eigentümer. Auch wenn es vor seiner Wasseruhr verloren geht? Darum geht es aber in einem solchen Fall kaum. Sie können es glauben was da steht oder weiter versuchen hier zu biegen bis es zu ihrer Meinung passt. Wenn einem die Argumente ausgehen, dann kommen solche Ausflü...
von Hanomag
14.05.21, 17:35
Forum: Immobilienrecht
Thema: Abgasrohr von einzelnen Heizthermen im Sondereigentum?
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Re: Abgasrohr von einzelnen Heizthermen im Sondereigentum?

Da die Abgasrohre ein Teil der im Sondereigentum befindlichen Heizungsanlagen sind, ist der jeweilige Besitzer auch zuständig für nur an seine einzelne Therme angeschlossenes Abgasrohr. Er hat das spezifisch für seine besondere Heiztherme zu nutzende Abgasrohr gekauft - es ist zwingender Bestandtei...
von Hanomag
14.05.21, 17:08
Forum: Immobilienrecht
Thema: Abgasrohr von einzelnen Heizthermen im Sondereigentum?
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Re: Abgasrohr von einzelnen Heizthermen im Sondereigentum?

Bitte den ersten Satz dort nochmals lesen. Und dann nochmal überlegen, welches die erste im Sondereigentum erreichbare Absperrung ist. M. E. lässt die Formulierung zu, dass es alternativ sein kann. Da sich im abgeurteilten Fall die erste für den Sondereigentümer erreichbare Absperrung bereits im So...
von Hanomag
13.05.21, 23:28
Forum: Immobilienrecht
Thema: Abgasrohr von einzelnen Heizthermen im Sondereigentum?
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Re: Abgasrohr von einzelnen Heizthermen im Sondereigentum?

Sehe ich nicht so: https://www.haufe.de/amp/immobilien/verwaltung/bgh-zuordnung-von-versorgungsleitungen_258_171170.html Warum? In Deiner Verlinkung wird meine Ansicht bestätigt: Zu dem im Gemeinschaftseigentum stehenden Versorgungsnetz gehören die Leitungen nicht nur bis zu ihrem Eintritt in den r...
von Hanomag
13.05.21, 20:58
Forum: Mietrecht
Thema: Spannbreite der Vergleichsmiete und Kappungsgrenze identisch
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Spannbreite der Vergleichsmiete und Kappungsgrenze identisch

Wenn die Spannbreite zur Abweichung der Vergleichsmiete und die Kappungsgrenze jeweils bei 15 % liegen, dann hat ein Mieter sicher keine Chancen zur Durchsetzung seiner Ablehnung eines Mieterhöhungsverlangens das diese 15 % voll ausnützt.
von Hanomag
13.05.21, 20:18
Forum: Immobilienrecht
Thema: Abgasrohr von einzelnen Heizthermen im Sondereigentum?
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Re: Abgasrohr von einzelnen Heizthermen im Sondereigentum?

Nochmals - die alleinige Nutzung einer Sache ergibt nicht automatisch Sondereigentum an dieser. Sonst wären alle Versorgungsleitungen zu einer Wohnung quer durch das ganze Gebäude auch Sondereigentum. Und das ist nicht so. Es gibt hier definierte Schnittstellen. Bei Wasser ist das zB. idR. der letz...
von Hanomag
13.05.21, 19:48
Forum: Immobilienrecht
Thema: Abgasrohr von einzelnen Heizthermen im Sondereigentum?
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Re: Abgasrohr von einzelnen Heizthermen im Sondereigentum?

Nochmals - die alleinige Nutzung einer Sache ergibt nicht automatisch Sondereigentum an dieser. Sonst wären alle Versorgungsleitungen zu einer Wohnung quer durch das ganze Gebäude auch Sondereigentum. Und das ist nicht so. Es gibt hier definierte Schnittstellen. Bei Wasser ist das zB. idR. der letz...
von Hanomag
07.05.21, 22:22
Forum: Verbraucherrecht
Thema: Abnahme von Handwerksleistungen
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Re: Abnahme von Handwerksleistungen

ktown hat geschrieben: 07.05.21, 20:24Wenn der zusätzliche Zeitaufwand nicht von ihm selbst verschuldet wurde, wieso nicht.
Darüber kann man streiten. Meines Erachtens hat er den Montagetermin für die Regler nicht richtig geplant. Die Mieter haben teilweise gewartet.