recht.de

Regelmäßiger Wechseln ist Wartung.
Günstiger wenn Mieter selbst wechseln können als durch Vermieter /Handwerker.

Noch kann der Mieter selbst bestimmen wann gewechselt wird.

meine Fragen werden nicht konkret beantwortet.

Ist es völlit egal wie was woher die Ausgaben ausgebucht werden ? Hauptsache unterm Strich stimmen die Beträge ?
Wozu dann getrennte Rücklagekonto ?

Angenommen würden so abgerechnet: [b]A. Einzel Hausgeldabrechnung[/b]: eingeforderte Rücklage 1000 - diverse Ausgaben Anteilig 1700 - ______________________________________ Ausgaben gesamt 2700 - geleistete Hausgeld 1200 + geleistete Rücklage 1000 + ______________________________________ Abrechnungs...

Sorry für die Unklarheit. Ich versuche nochmals: In der Hausgeldabrechnung werden die angeforderten Rücklagen (wie eine Ausgabe) mit eingestellt, und die Rücklagezahlungen der Eigentümer zusammen mit Hausgeldern, den Ausgaben gegenübnergestellt. So als ob keine Rücklage im Spiel wäre. Ergebnis = Abr...

Gibt es Vorschrift wie jährlicher Rücklagebestand aufgestellt werden muß ?

Beinhaltet ein Hausgeldabrechnungsbeschluß gleichzeitig den Beschluß über die Rücklagebestand ?

Dürfen Rücklagezahlungen regelmäßig mit in Hausgeldabrechnung eingestellt und abgerechnet werden ?

Dann müssen sich die GbR Mitglieder unter sich einigen, wie künftig verfahren werden soll.
Sperre oder nicht, Nutzungsregelung, Kostentragung, usw.

Wer zahlt derzeit die Gebühren (Grundsteuer, Versicherungen,... ) ?

Danke².

[quote]Wenn es sehr lange dauert (grober Anhaltspunkt: mehr als 3 Jahre je Instanz) gibt es seit einigen Jahren die Möglichkeit, vom Staat als Betreiber der Justiz eine Entschädigung zu verlangen. Auch dazu sollte man einen Anwalt haben.[/quote]
Gute Nachricht.

Die Anwälte haben vermutlich ? direkt Bezug zu den Gerichten wie Stammkunden, könnten sofort Gerichts Aktenzeichen besorgen, Gebühren bezahlen, Termin entsprechend sofort / baldig kommen usw. ? Sie haben ja Schließfächer bein den Gerichten. Wenn Mandanten das erwarten könnten, wäre doch noch besser ...

Vermieter stellen Anschlußleitungen zur Verfügung, nicht aber für die Ein- und Ausschaltungen der Anschlüße zuständig. Da sich die Nutzer öfter wechseln, und Vermieter nicht Vertragspartner der Versorger sind. [quote]würde auch hier der neue Mieter keine Freigabe bekommen, da dieser Anschluss durch ...

Der Versorger würde vom Netzbetreiber die Antwort bekommen, dass der Anschluss schon genutzt wird. Natürlich schon vorher genutzt. Der Versorger würde vom Netzbetreiber die Auskunft bekommen, dass der Anschluss gesperrt ist. Es ist hier keiner sicher, wer die Entsperrungskosten zu zahlen hat. Wenn ...

kann Mandant von Anwalt erwarten, dass dieser eine Klage schneller vorantreibt,
oder ist Anwalt ebenfalls so machtlos wie der Mandant ?

zB. von Klageschriftsatz einreichen bis zum Verhandlungstermin, müßte doch Anwälte schnellere "Zugang" haben ?

Wenn die Sperrung von Versorger veranlasst wurde, wissen diese nach Monaten dass Exmieter raus ist. Sie können auch bei Vermieter nachfragen. Ohne Gasversorgung kann Mieter ja in Wohnung nur sehr arg wohnen, insbesondere wenn Heizung betroffen ist. Spielt es eine Rolle ob Versorger über den Auszug d...

So denke ich auch. Anders wäre unlogisch. Denn was geht es dem Eigentümer/Vermieter an, dass Gas Kunde nicht zahlt ? Das ist weder Vermieters Geschäft noch sein Risiko. Ein Vermieter hat bei Mieter der nicht zahlt, schon genug eigene Geschäftsrisiken: Neben Mietausfall noch Klagekosten, Renovierungs...

[quote]Wer hat den Zahlungsrückstand verursacht? [/quote] Der Vormieter natürlich. [quote]Grundsätzlich muss ein Vermieter die Wohnung in einem bewohnbaren Zustand übergeben.[/quote] Für die Gasversorgung ist ja Gasanschluss vorhanden. Der Vermieter hat den Anschluß nicht gesperrt. Da Gasversorgung ...

Die Gas Versorgung einer Wohnung wurde wegen Zahlungsrückstand von Versorger eingestellt.

Wer zahlt die Freischaltungskosten bei Neuvermietung ?
Neuer Mieter oder Eigentümer, weshalb ?