Die Suche ergab 25 Treffer

von pidy05
30.12.18, 15:25
Forum: Steuerrecht u. Steuerstrafrecht
Thema: Umwandlung einer Gewerbeimmobilie in eine Privatimmobilie
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Re: Umwandlung einer Gewerbeimmobilie in eine Privatimmobili

Danke, Susanne. Das ist eine gute Idee. Ich fühle mich von Ihnen verstanden. So werde ich es machen. Mündlich rauscht einfach alles an einem vorbei. Schriftliches ist verbindlich und auf der Grundlage von konkreten Zahlen ist eine sachlich begründete Entscheidung ( pro oder kontra ) erst möglich. Fr...
von pidy05
30.12.18, 13:46
Forum: Steuerrecht u. Steuerstrafrecht
Thema: Umwandlung einer Gewerbeimmobilie in eine Privatimmobilie
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Re: Umwandlung einer Gewerbeimmobilie in eine Privatimmobili

Der Fragesteller HAT selbstverständlich einen Steuerberater und auch dort bereits nachgefragt. Leider nicht alles verstanden, behalten und auch keine Notizen gemacht. Es geht überhaupt nicht um die hier unterstellte "Kostenersparnis" nach dem Prinzip "so spare ich mir den Steuerberater". Der Steuerb...
von pidy05
30.12.18, 10:04
Forum: Steuerrecht u. Steuerstrafrecht
Thema: Umwandlung einer Gewerbeimmobilie in eine Privatimmobilie
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Umwandlung einer Gewerbeimmobilie in eine Privatimmobilie

Der Besitzer eines Hauses mit 10 gewerblich genutzten Ferienwohnungen möchte aus Altersgründen die gewerbliche Nutzung seiner Immobilie aufgeben und die Wohnungen danach an Dauermieter vermieten. Welche steuerlichen Auflagen ( Nachteile ) sind für ihn damit verbunden, die Gewerbeimmobilie ins Privat...
von pidy05
24.11.18, 01:43
Forum: Reiserecht
Thema: nicht zurück gegebener Schlüssel einer Ferienwohnung
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Re: nicht zurück gegebener Schlüssel einer Ferienwohnung

Die Schlüssel sind durch Karte geschützt. Aber jeder weis, dass es auf dem Markt unseriöse Firmen gibt, die auch ohne Karte geschütze Schlüssel nachmachen. Nur einen Schlüssel durch den Wohnungsgeber nachzumachen, macht keinen Sinn, da der jetztige Besitzer mit seinem einbehaltenen Schlüssel dann im...
von pidy05
23.11.18, 20:52
Forum: Reiserecht
Thema: nicht zurück gegebener Schlüssel einer Ferienwohnung
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Re: nicht zurück gegebener Schlüssel einer Ferienwohnung

Danke für die präzisen Hinweise. Eine vorherige Auskunft über Kreditreform wäre sicher ratsam.
von pidy05
23.11.18, 18:54
Forum: Reiserecht
Thema: nicht zurück gegebener Schlüssel einer Ferienwohnung
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nicht zurück gegebener Schlüssel einer Ferienwohnung

Ein Leiharbeiter-Unternehmer mietet für 3 seiner polnischen Mitarbeiter eine Ferienwohnung an und unterschreibt den Erhalt des Schlüssels, der sowohl die Gästewohnung als auch die Haustür öffnet, da es sich um eine Hausschließanlage ( insgesamt 10 Gästewohnungen in einem Haus ) handelt. Mit diesem e...
von pidy05
20.11.18, 16:36
Forum: Erbrecht / Schenkungsrecht
Thema: Austritt aus Erbengemeinschaft
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Re: Austritt aus Erbengemeinschaft

Wenn nun aber die beiden anderen Miterben gegen eine Erbauseinandersetzung / Abschichtung sind: haben sie das Recht, die Aufteilung der Kunstwerke nach dem gutachterlich festgestellten Wert zu verweigern? Muss die Erbengemeinschaft damit lebenslang bestehen ( wenn es wie hier um Hunderte von Gemälde...
von pidy05
20.11.18, 13:18
Forum: Erbrecht / Schenkungsrecht
Thema: Austritt aus Erbengemeinschaft
Antworten: 8
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Austritt aus Erbengemeinschaft

Ein Künstler hinterlässt eine umfangreiche, millionenschwere Sammlung seines Kunstschaffens an seine 3 Kinder. Die Kinder bilden eine Erbengemeinschaft. In den folgenden 9 Jahren kommt es durchgehend zu Unstimmigkeiten und Unterstellungen bezüglich des Verbleibs und Fragen des Verkaufs der Werke. Ei...
von pidy05
30.11.17, 00:44
Forum: Versicherungsrecht
Thema: Gebäudeversicherung: Änderung
Antworten: 0
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Gebäudeversicherung: Änderung

Eine lange bestehende Gebäudeversicherung schreibt auf der Lastschriftmitteilung bis zum Jahr 2013: "Gebäudeversicherung zum gleitenden Neuwert, Wohngebäude, Berechnungsgrundlage ist der derzeitige Anpassungsfaktor 16,0800 ...". Auf der im darauf folgenden Jahr erhaltenen Lastschriftmitteilung steht...
von pidy05
24.05.17, 20:19
Forum: Steuerrecht u. Steuerstrafrecht
Thema: gewerbliche Immobilie als Alterssicherung untauglich ?
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Re: gewerbliche Immobilie als Alterssicherung untauglich ?

10 Gästeappartements, 8 von 26 qm, 2 von 36 qm. 880qm Grund, Uninähe, hauseigener Parkplatz. 56 qm zusätzliche Verkehrsfläche ( z. B. als Frühstückraum ).
von pidy05
24.05.17, 17:04
Forum: Steuerrecht u. Steuerstrafrecht
Thema: gewerbliche Immobilie als Alterssicherung untauglich ?
Antworten: 15
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Re: gewerbliche Immobilie als Alterssicherung untauglich ?

Veräußerungspreis angenommen: 500.000 . / . Ak, EK, Buchwert : 120.000 Grund und Boden ./. : 116.000 Gebäude . / . Freibetrag: : 45.000 verbleiben 219.000 zu versteuernde Einnahmen bei Verkauf Bei einem höheren Verkaufserlös fallen entsprechend mehr Steuern an.
von pidy05
24.05.17, 08:43
Forum: Steuerrecht u. Steuerstrafrecht
Thema: gewerbliche Immobilie als Alterssicherung untauglich ?
Antworten: 15
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Re: gewerbliche Immobilie als Alterssicherung untauglich ?

Die Immobilie wird vom Besitzer selbst betrieben. Der früher bestandene Gewerbebetrieb war zum Zeitpunkt des Kaufes seit 2 Jahren abgemeldet und ruhte ( Leerstand ). Die Kaufsumme beinhaltete keine MWSt., also kein gewerblicher Kauf. Mit Kauf wurde das Gewerbe angemeldet. Der Besitzer ist Einzelunte...
von pidy05
22.05.17, 08:35
Forum: Steuerrecht u. Steuerstrafrecht
Thema: gewerbliche Immobilie als Alterssicherung untauglich ?
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gewerbliche Immobilie als Alterssicherung untauglich ?

Ein 50Jähriger kauft sich eine Hotelimmobilie und betreibt diese bis zu seinem 65 Lebensjahr. In die Rentenkasse wurde nicht eingezahlt. Der Wert der Immobilie soll der Alterssicherung dienen. Der Besitzer will nach Verkauf der Immobilie vom Verkaufserlös leben. Nun erfährt er, dass er den Verkaufse...
von pidy05
30.09.15, 22:34
Forum: Hotel- u. Gaststättenrecht
Thema: nicht erfolgte Schlüsselrückgabe
Antworten: 2
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nicht erfolgte Schlüsselrückgabe

Ein Gast wird übers Wochenende krank und kommt am Montag nicht in die angemietete Wohnung ( 3 Wochen Mietdauer ) zurück. Den Schlüssel soll er gut gesichert und per Einschreiben an den Vermieter zurück senden. Der Brief, der den vermeintlichen Schlüssel enthalten soll, ist aber 1. aufgerissen, 2. oh...
von pidy05
28.09.15, 20:19
Forum: Hotel- u. Gaststättenrecht
Thema: Austausch Türschloss vom Mieter im Beherbergungsbetrieb
Antworten: 3
Zugriffe: 2415

Austausch Türschloss vom Mieter im Beherbergungsbetrieb

Ein Beherbergungsbetrieb: Gästeappartements auf Zeit, Mietdauer von 2 Nächten bis 1 Jahr. Umsatzsteuerpflichtig. Hotelähnlicher Betrieb aber ohne gastronomisches Angebot. Firma mietet für 17 Nächte ein Appartement für 3 Personen an. Die Gäste tauschen nach 13 Tagen das Wohnungsschloss gegen ein eige...