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von Jutta
22.01.10, 17:49
Forum: Versicherungsrecht
Thema: Haftpflichtschaden in Mietwohnung
Antworten: 2
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Haftpflichtschaden in Mietwohnung

Hallo, vielleicht könnt ihr mir in folgendem fiktiven Fall die Rechtslage etwas erleuchten. Vermieter VM hat Mehrfamilienhaus. Mieter M zieht hier von einer Wohnung in eine andere. Bei Wohnungsübergabe zeigt er an, dass er (oder seine Umzugshelfer) in einem Raum den Laminat beschädigt haben. Es hand...
von Jutta
15.01.10, 11:32
Forum: Mietrecht
Thema: Rückzahlung der Mietkaution bei Eigentümerwechsel
Antworten: 6
Zugriffe: 1014

Hallo, seid ihr sicher, dass der Anspruch auf Kautionsrückzahlung auch dann auf den neuen Eigentümer übergeht, wenn der Mietvertrag schon lange vor dem Verkauf abgelaufen ist? Dann dürfte man ja gar kein Mietshaus kaufen, da sich aus evtl. zurückzuzahlenden Kautionen aus den letzten 3 Jahren unübers...
von Jutta
07.12.09, 07:33
Forum: Mietrecht
Thema: Renovierungspflicht?
Antworten: 7
Zugriffe: 971

Re: Renovierungspflicht?

Hallo, wenn ich das lese: Dazu muss ich vielleicht noch erwähnen, dass die Mieterin Besitzerin einer Katze ist, die einige der Tapeten teilweise extremst mit ihren Krallen "bearbeitet" hat. könnte ich mir vorstellen, dass abgesehen von einer Verpflichtung bzgl. Schönheitsreparaturen vielleicht sogar...
von Jutta
17.11.09, 17:04
Forum: Hotel- u. Gaststättenrecht
Thema: Schweinegrippe und Quarantäne
Antworten: 0
Zugriffe: 1233

Schweinegrippe und Quarantäne

Hallo, ich habe mitbekommen, wie ein Bekannter "krankgeschrieben" wurde, weil in der Familie Schweinegrippe aufgetreten ist. Er war also quasi in Quarantäne und durfte nicht zur Arbeit, bis sicher war, dass er sich nicht angesteckt hatte. Was ich mich da fragte: Wie sieht denn das bei Selbstständige...
von Jutta
16.11.09, 17:24
Forum: Mietrecht
Thema: Auszug nach fristloser Kündigung - wie lange Miete zahlen?
Antworten: 1
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Auszug nach fristloser Kündigung - wie lange Miete zahlen?

Hallo, angenommen, M zahlt die November-Miete nicht bis zum 3. Werktag und VM kündigt sofort fristlos die Wohnung. Es gab vorher schon Mißstimmung und VM wußte nicht, dass eine fehlende Miete eigentlich noch keine fristlose Kündigung ermöglicht. M zieht ziemlich umgehend aus und fordert am 15. Novem...
von Jutta
16.11.09, 17:07
Forum: Immobilienrecht
Thema: Wie geht das?
Antworten: 2
Zugriffe: 393

Dazu kommt meines Wissens noch die Umlage für Krankheit/Mutterschutz und die verpflichtende Anmeldung zu einer Unfallversicherung bei einer Berufsgenossenschaft.
von Jutta
09.10.09, 18:28
Forum: Mietrecht
Thema: Mietkaution
Antworten: 24
Zugriffe: 4722

Hallo, ich noch mal. Habe von Vermieter-Seite auch manchmal das Problem, da ich Kautionen auch schon mal auf einem Sammelkonto gehortet habe. Hier ist ein Link der Bundesbank, wo Zinsen auf Sparbuch mit 3-monatiger Kündigungsfrist (was der geforderten Anlageform der Kaution entspricht) gelistet sind...
von Jutta
09.10.09, 13:44
Forum: Mietrecht
Thema: Mietkaution
Antworten: 24
Zugriffe: 4722

wofür gibt's Excel ? :?
von Jutta
08.10.09, 07:58
Forum: Immobilienrecht
Thema: Neue Aufzugsanlage - alte Wartungsfirma besteht auf Vertrag
Antworten: 19
Zugriffe: 2143

und wenn der Vertrag wasserdicht ist, sehe ich noch die Möglichkeit, mit der alten Firma zu verhandeln: gar keine Arbeit mehr, dafür ein Jahresrate sofort gegen Auflösung des Vertrages. Damit spart man eine Jahresrate und für die alte Firma bedeutet es gleich Geld und ohne Streit, so dass es durchau...
von Jutta
17.09.09, 19:28
Forum: Mietrecht
Thema: Mieterhöhung durch Abwälzung der Grundsteuer
Antworten: 24
Zugriffe: 2740

Hallo, habe schon etliche Mietverträge gesehen, sogar vermieterfreundliche von Haus- und Grund, in denen der Vermieter die Betriebskosten, die er bisher nicht umgelegt hat, säuberlich mit Lineal aus der vorgedruckten Auflistung rausgestrichen hat. Diese kann er dann meiner Meinung nach auch nicht me...
von Jutta
27.08.09, 08:04
Forum: Inkasso, Mahnungen, Mahnverfahren und Zwangsvollstreckung
Thema: Mahnbescheid gegen säumigen Mieter - ein paar Fragen
Antworten: 5
Zugriffe: 1191

Danke an euch alle für die Erläuterungen.

Also wird V mal einen MB lostreten ...

(wie von euch vermutet ist keine Rechtsschutzversicherung vorhanden - ist auch elend teuer, sobald ein paar Wohnungen zu vermieten sind!)
von Jutta
25.08.09, 04:57
Forum: Inkasso, Mahnungen, Mahnverfahren und Zwangsvollstreckung
Thema: Mahnbescheid gegen säumigen Mieter - ein paar Fragen
Antworten: 5
Zugriffe: 1191

Mahnbescheid gegen säumigen Mieter - ein paar Fragen

Hallo, da ich mich nicht wirklich auskenne, hoffe ich auf ein paar erhellende Meinungen zu meinen Fragen ;-) Szenario: Mieter M schuldet für den laufenden Monat noch die Miete. Telefonische und schriftliche Mahnungen haben bisher keine Resonanz gezeigt. Vermieter V will nun einen gerichtlichen Mahnb...
von Jutta
15.08.09, 17:36
Forum: Mietrecht
Thema: Schlösser ausgetauscht nach fristloser Kündigung
Antworten: 15
Zugriffe: 1122

Das habe ich mich als Vermieter noch nie getraut, obwohl es schon Fälle gegeben hat,wo es mich in den Fingern gejuckt hat ...
von Jutta
15.08.09, 17:33
Forum: Mietrecht
Thema: Nebenkosten bei gemischt genutzten Gebäuden.
Antworten: 4
Zugriffe: 418

Nebenkosten müssen nach dem vereinbarten Verteilerschlüssel, ansonsten nach qm umgelegt werden. Wenn sich dabei durch die Art des Gewerbes Ungerechtigkeiten ergeben, muß eine Vorerfassung erfolgen, z.B. ein Gewerbe, dass überdurchschnittlich viel Wasser verbraucht, erfordert eine Vorerfassung über e...
von Jutta
12.08.09, 21:41
Forum: Arbeitsrecht
Thema: Anmeldung zur Sozialversicherung
Antworten: 6
Zugriffe: 485

Hallo, die Meldungen an die Krankenkasse müssen seit einiger Zeit jetzt immer online erfolgen. Unter sv.net https://www.gkvnet-ag.de/svnet-online/scripts/Anmeldung.asp?param=0000 kann man alle Formulare online ausfüllen und abschicken (An-, Ab-, Jahresmeldungen, Beitragsnachweise, Unfallvers.). Was ...