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von Hackerli
19.01.18, 00:33
Forum: Mietrecht
Thema: Vorsätzliche verkehrte Abrechnung
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Re: Vorsätzliche verkehrte Abrechnung

Nochmal: wieso fordert der Mieter denn nicht als Nachweis die Rechnung des Hausmeisters beim Vermieter an? Wenn da nur die Hälfte für die Einheit dabei heraus kommt, fordert der Mieter zur Korrektur der Abrechnung auf. Genauso beim Allgemeinstrom. Was der Vermieter gegenüber der ETG zu leisten hat ...
von Hackerli
18.01.18, 09:18
Forum: Mietrecht
Thema: Vorsätzliche verkehrte Abrechnung
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Re: Vorsätzliche verkehrte Abrechnung

Auf die Idee kommt der Vertreter weil er wissend ist dass er für den Hausmeister nur den Betrag XXX nehmen darf, ihn trotzdem in der Abrechnung zum doppelten Preis rein setzt. Alle Posten in der Abrechnung die er selbst ausrechnen muss sind verkehrt. Damals ging es um die Kosten für den Hausmeister,...
von Hackerli
16.01.18, 21:05
Forum: Mietrecht
Thema: Vorsätzliche verkehrte Abrechnung
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Re: Vorsätzliche verkehrte Abrechnung

cmd.dea hat geschrieben:Nochmal:

Wie lautet der Vergleich genau?
Beide Parteien akzeptieren den im Vergleich angemessen und vom Amtsgericht vorgeschlagenen Preis in Höhe von monatlich XXX€ für die Hausmeisterkosten.
von Hackerli
16.01.18, 19:50
Forum: Mietrecht
Thema: Vorsätzliche verkehrte Abrechnung
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Re: Vorsätzliche verkehrte Abrechnung

Da bin ich wieder...nochmals zur Verständigung. Der Betrag wurde in einvernehmlichen Verständnis von den Mietern und Vermietern akzeptiert. Über mehrere Jahre wurde auch der im Vergleich beschlossene Betrag in Rechnung gestellt und auch bezahlt, kein Thema. Aber seit mehren Jahren wird absichtlich N...
von Hackerli
16.01.18, 13:02
Forum: Mietrecht
Thema: Vorsätzliche verkehrte Abrechnung
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Re: Vorsätzliche verkehrte Abrechnung

Hier liegt doch aus meiner Sicht ein vorsätzlicher Betrug vor den man anhand der E-mail belegen und beweisen kann. Betrug ist immer vorsätzlich. Sind die widerspruchslos zahlenden Parteien informiert? Wenn nicht, dann sollte man sie informieren. Es bleibt dann ihnen überlassen, ob sie sich wehren o...
von Hackerli
16.01.18, 09:50
Forum: Mietrecht
Thema: Vorsätzliche verkehrte Abrechnung
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Re: Vorsätzliche verkehrte Abrechnung

Hallo, eine Nachfrage zum Verständnis: Schon seit 3 Jahren werden z.B. die Kosten für den Hausmeister doppelt so hoch berechnet wie es vertraglich vereinbart wurde. In welchem Vertrag ist die Höhe der Hausmeisterkosten vereinbart? Im Mietvertrag oder im Anstellungsvertrag des Hausmeisters? Im Vergl...
von Hackerli
16.01.18, 08:14
Forum: Mietrecht
Thema: Vorsätzliche verkehrte Abrechnung
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Vorsätzliche verkehrte Abrechnung

Hallo zusammen, angenommen für ein 8 Familienhaus wird die Abrechnung erstellt. Schon seit 3 Jahren werden z.B. die Kosten für den Hausmeister doppelt so hoch berechnet wie es vertraglich vereinbart wurde. 2 Parteien haben damals schon Widerspruch eingelegt, die Abrechnung korrigiert und das Geld zu...
von Hackerli
03.01.18, 11:25
Forum: Mietrecht
Thema: Mietminderung an den Vorauszahlungen der Nebenkosten abgez.
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Re: Mietminderung an den Vorauszahlungen der Nebenkosten abg

Das Problem ist, es gab nie Einwände seitens des VM/HV. Die HV erstellt generell die Abrechnung falsch, schreibt dann Sätze dabei, wie z.B. "Bitte vergessen Sie nicht den obligatorischen Abzug bei den Hausmeisterkosten vorzunehmen", also wissend dass dieser falsch berechnet wurde, und bei der nächst...
von Hackerli
02.01.18, 09:43
Forum: Mietrecht
Thema: Mietminderung an den Vorauszahlungen der Nebenkosten abgez.
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Re: Mietminderung an den Vorauszahlungen der Nebenkosten abg

Na das wird noch Lustig. Angenommen man bekommt eine Abrechnung die nicht stimmt, man müsste mehr Guthaben haben (lässt alles über einen Anwalt schreiben) mit einer Frist von 14 Tagen. Nach verstrichener Frist zieht man den Betrag von der nächsten Miete ab. Dann taucht in der nächsten Abrechnung doc...
von Hackerli
01.01.18, 19:12
Forum: Mietrecht
Thema: Mietminderung an den Vorauszahlungen der Nebenkosten abgez.
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Re: Mietminderung an den Vorauszahlungen der Nebenkosten abg

cmd.dea hat geschrieben:Dann wurden alle Zahlungen gem. 366 II BGB zuerst auf die Vorauszahlungen verrechnet und der Rest auf die Nettomiete soweit es reichte.
Und das bedeutet?
von Hackerli
01.01.18, 11:40
Forum: Mietrecht
Thema: Mietminderung an den Vorauszahlungen der Nebenkosten abgez.
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Re: Mietminderung an den Vorauszahlungen der Nebenkosten abg

Spezi hat geschrieben:Also ist meine Frage vom 22.12 2017 von größerer Bedeutung.

Ein frohes neues Jahr an alle.
Als Verwendungszweck steht wie immer (Miete + Umlagen) drauf
von Hackerli
24.12.17, 18:46
Forum: Mietrecht
Thema: Mietminderung an den Vorauszahlungen der Nebenkosten abgez.
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Re: Mietminderung an den Vorauszahlungen der Nebenkosten abg

Die damalige Minderung was alles rechtens und wurde vom Vermieter akzeptiert.
von Hackerli
22.12.17, 05:01
Forum: Mietrecht
Thema: Mietminderung an den Vorauszahlungen der Nebenkosten abgez.
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Mietminderung an den Vorauszahlungen der Nebenkosten abgez.

Hallo zusammen, angenommen es wird ein Monat die Warmmiete (500 kalt, 180€ Umlagen) um 10% gemindert, 50€ Kaltmiete und 18€ für die Nebenkosten Nun trudelt die Abrechnung ins Haus und siehe da die gesamten 68€ wurden von den geleisteten Vorauszahlungen für die Nebenkosten einfach abgezogen. Ich sehe...
von Hackerli
11.12.17, 17:40
Forum: Mietrecht
Thema: Treppenhaus Sonntags putzen?
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Re: Treppenhaus Sonntags putzen?

Erster Abschnitt - Allgemeines § 1 HFeiertagsG (1) Gesetzliche Feiertage sind die Sonntage sowie 1. der Neujahrstag, 2. der Karfreitag, 3. der Ostermontag, 4. der 1. Mai, 5. der Himmelfahrtstag, 6. der Pfingstmontag, 7. der Fronleichnamstag, 8. der Tag der Deutschen Einheit, 9. der 1. und 2. Weihnac...
von Hackerli
11.12.17, 16:33
Forum: Mietrecht
Thema: Treppenhaus Sonntags putzen?
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Treppenhaus Sonntags putzen?

Hallo zusammen. Darf ein Mieter (MFH) der mit der Reinigung des Treppenhaus dran ist das an einem Sonntag machen? Mir bekannt ist nur dass er sich den Tag unter der Woche selbst raus suchen kann, sich dabei aber an die Ruhezeit zu halten hat, die ja Sonntags den Ganzen Tag gelten.