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von FOseloff
26.01.13, 09:33
Forum: Mietrecht
Thema: Auszahlung/Forderung Nebenkosten
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Re: Auszahlung/Forderung Nebenkosten

Kann sich die Hausverwaltung dann beliebig Zeit lassen mit der Auszahlung von Guthaben? Nein. Wie michelbub schon schreibt ist die Leistung sofort fällig. Abweichend hiervon kann allenfalls der Gläubiger ein Zahlungsziel setzen, nicht aber der Schuldner. Das ist hier die Hausverwaltung. Wenn die Ha...
von FOseloff
24.01.13, 09:53
Forum: Mietrecht
Thema: Renovierung beim Auszug
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Re: Renovierung beim Auszug

Das sehe ich aber anders. Der 576b sagt recht unmissverständlich, dass die Regelungen des Mietrechts nur unter bestimmten Voraussetzungen greifen. Darüber hinaus gibt es keine gesetzliche Regelung über Werkdienstwohnungen. Es wird darauf ankommen, was die Vertragsparteien in dem Wohnraumüberlassungs...
von FOseloff
24.01.13, 09:25
Forum: Mietrecht
Thema: Ab wann gehört ein Balkon...
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Re: Ab wann gehört ein Balkon...

Dann aber müssten Vermieter und Handwerker aber Besuch anmelden und dürfen nicht einfach den Bereich betreten, der zur Nutzung dem Mieter überlassen wurde. Genau das passiert eben nicht. Ich habe keine Ahnung, ob der Vermieter auch nur ansatzweise etwas vom Mietrecht versteht. Vermutlich nicht, den...
von FOseloff
23.01.13, 12:18
Forum: Mietrecht
Thema: Renovierung beim Auszug
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Re: Renovierung beim Auszug

Ich meine, dass man erstmal beleuchten sollte, ob hier überhaupt das Mietrecht greift.

Vgl. § 576b BGB
von FOseloff
22.01.13, 12:29
Forum: Mietrecht
Thema: Ab wann gehört ein Balkon...
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Re: Ab wann gehört ein Balkon...

Die Balkone sind abgenommen und zur Nutzung freigegeben worden.

@Werner: die Duldungspflicht ist bekannt, findet aber in einschlägigen Kommentaren zum Mietrecht auch ihre Grenzen. Die Modernisierungsmaßnahme zieht sich nunmehr über 7 Monate hin, ein Ende ist nicht absehbar.
von FOseloff
22.01.13, 10:33
Forum: Mietrecht
Thema: Ab wann gehört ein Balkon...
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Ab wann gehört ein Balkon...

... zur Mietsache? Guten Tag. Im Zuge einer Modernisierungsmaßnahme erhalten einige Mieter eines Mehrfamilienhauses einen Balkon. Über die Modernisierungsmaßnahme wurde noch nicht abgerechnet, ein Mieterhöhungsverlangen aufgrund der nun -anteillig berechneten- höheren Wohnfläche wurde noch nicht ges...
von FOseloff
16.01.13, 12:27
Forum: Mietrecht
Thema: Renovierungsklausel
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Re: Renovierungsklausel

Die Klausel zu den laufenden Schönheitsreparaturen halte ich für unbedenklich. Zwar werden hier Fristen genannt, die aber durch die vorherstehende Formulierung "Im Allgemeinen..." nicht bindend sind. Entscheidend ist der tatsächliche Zustand der Mietsache. Gleiches gilt für die Klausel, die bei Miet...
von FOseloff
15.01.13, 14:47
Forum: Mietrecht
Thema: Duldung von Modernisierungsmaßnahmen
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Re: Duldung von Modernisierungsmaßnahmen

Werner hat geschrieben:Hier geht es sicher dann um die Anderen Zeiten also bsw. vor 22 Uhr?
Ja.
von FOseloff
15.01.13, 11:32
Forum: Mietrecht
Thema: Duldung von Modernisierungsmaßnahmen
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Re: Duldung von Modernisierungsmaßnahmen

Entschuldigung, aber es geht hier nicht um irgendwelche Ruhezeiten, zB der Mittagsruhe, denn die würde ja gar nicht gestört. Zu der Zeit sind die Mieter "auf Arbeit".
von FOseloff
15.01.13, 11:21
Forum: Mietrecht
Thema: Hurra, wir kriegen einen Balkon
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Re: Hurra, wir kriegen einen Balkon

Meine Frage zielte eher darauf ab - ist die Außenseite von Balkonbrüstung Teil der Fassade und Vermietersache? Ist dann auch die Außenseite des Fensters Fassade und Vermietersache? Und genau darum geht es bei meiner Frage auch und ich denke -die Versicherungsexperten hier im Forum mögen mich korrig...
von FOseloff
14.01.13, 11:49
Forum: Mietrecht
Thema: Hurra, wir kriegen einen Balkon
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Hurra, wir kriegen einen Balkon

Guten Tag. Im Zuge einer Modernisierungsmassnahme erhalten Mieter eines liebevoll gestalteten Altbaus erstmalig Balkone. Nachdem nun feststeht, dass beim Anblick des Stahl-/Glasmonstrums kein Augenkrebs zu befürchten ist und man sich dieses Monstrum ja auch schön trinken kann taucht nun eine Frage a...
von FOseloff
14.01.13, 11:33
Forum: Mietrecht
Thema: Duldung von Modernisierungsmaßnahmen
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Duldung von Modernisierungsmaßnahmen

Guten Tag. Unstrittig ist ja, dass Mieter Modernisierungsmassnahmen zu dulden haben, wenn die gesetzlichen und formalen Rahmenbedingungen passen. Das ist im Fallbeispiel gegeben und auch in der aktuellen Ausgabe des Schmidt-Futterer, §554 BGB, Rn. 28, unmissverständlich nachzulesen. Unter Rn. 32 ist...