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von FOseloff
02.11.14, 04:36
Forum: Mietrecht
Thema: Fassade streichen von der Mietwohnung aus.
Antworten: 20
Zugriffe: 1453

Re: Fassade streichen von der Mietwohnung aus.

Unzumutbar, weil die Arbeiten nicht im Zusammenhang mit der angemieteten Wohnung stehen sondern Teile umfassen, die ausserhalb der Wohnung liegen, dem direkten Zugriff des Mieters entzogen sind, er/sie dafür aber den Zugang über seine Wohnung dulden und dafür u.U. sogar Urlaub nehmen muss oder eine...
von FOseloff
28.10.14, 18:48
Forum: Speakers Corner, Ecke für Unsachlichkeiten
Thema: Stilblüten IV
Antworten: 3958
Zugriffe: 104699

Re: Stilblüten IV

Nun, was hat er denn mit der Lebenspartnerin des Vermieters gemacht? :devil: Hat TE doch geschrieben. Rasen gemäht und Sträucher und Büsche beschnitten die in den Hausgang wuchsen. :wink: Also der Mieter, also der äh der Gärtner hat sich mit der Lebensgefährtin des Vermieters oft getroffen. Im Haus...
von FOseloff
27.10.14, 17:42
Forum: Speakers Corner, Ecke für Unsachlichkeiten
Thema: Stilblüten IV
Antworten: 3958
Zugriffe: 104699

Re: Stilblüten IV

Er hat nichts anderes gemacht als was er mit der Lebenspartnerin des Vermieters gemacht hat, Rasen gemäht und die Sträucher und Büsche beschnitten die in den Hausgang wuchsen.
Irgendwie kommen mir da sonderbare Gedanken. :mrgreen:
von FOseloff
03.09.14, 18:08
Forum: Mietrecht
Thema: Schaden bei Auszug
Antworten: 13
Zugriffe: 1151

Re: Schaden bei Auszug

Sie wird aber nicht auf Herausgabe der Kaution klagen, wenn der Vermieter sie behält. Die Versicherung ist kein Inkassobüro, sie treibt keine Schulden für den Mieter ein. Schon klar, dass die Versicherung kein Inkassobüro ist. Doch hier wird sich im Rahmen eines Versicherungsfalls aus der Kaution b...
von FOseloff
01.09.14, 18:27
Forum: Mietrecht
Thema: Vermieter des Büros im Urlaub, Makler will Büro besichtigen!
Antworten: 4
Zugriffe: 583

Re: Vermieter des Büros im Urlaub, Makler will Büro besichti

Nun ist Vermieter B im Urlaub und der Makler verlangt von Mieter A, dass er Besichtigungen ermöglicht, da er rechtlich dazu verpflichtet ist. Gilt dies auch für den Fall, wenn Mieter A Vermieter B uneingeschränkten Zugang zu den Räumlichkeiten ermöglicht hat? Nach meiner Auffassung nicht. Laut der ...
von FOseloff
01.09.14, 18:12
Forum: Mietrecht
Thema: Schaden bei Auszug
Antworten: 13
Zugriffe: 1151

Re: Schaden bei Auszug

Wenn der Vermieter sagt, er möchte 660€, die Versicherung zahlt aber nur 100€, wird sich der Vermieter die Differenz aus der Kaution behalten. Vermutlich Ich kann mir nicht vorstellen, dass die Versicherung diesen unberechtigten Anspruch abwehrt, denn es betrifft sie ja nicht, sondern den ehemalige...
von FOseloff
22.08.14, 19:12
Forum: Mietrecht
Thema: Eigenbedarfs Kündigung
Antworten: 15
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Re: Eigenbedarfs Kündigung

einewiekeine2010 hat geschrieben:Das MUSS er in Betracht ziehen, denn er muss dir eine leerwerdende Wohnung anbieten. Und die Wohnung wird ja vermutlich leer, wenn die Tochter in deine Wohnung zieht.
Falsch.

Die "Ersatzwohnung" muss zum Zeitpunkt der Beendigung des Mietverhältnisses leer stehend sein und nicht werden.
von FOseloff
02.08.14, 05:22
Forum: Mietrecht
Thema: Nebenkostenabrechnung Abrechnungszeitraum
Antworten: 6
Zugriffe: 356

Re: Nebenkostenabrechnung Abrechnungszeitraum

Was auch immer beim Auszug abgerechnet wurde, kann nicht rechtlich korrekt sein. Wieso nicht? Der Vermieter ist nicht gehindert, Teilabrechnungen zu erstellen. Er kann also sehr wohl jederzeitüber über verbrauchsabhängige Kosten, die nur den Mieter betreffen, abrechnen. Über die übrigen Kosten wie ...
von FOseloff
28.07.14, 20:19
Forum: Mietrecht
Thema: Fahradkeller und Treppenhausreinigung
Antworten: 13
Zugriffe: 1149

Re: Fahradkeller und Treppenhausreinigung

@Oktavia & lerchenzunge: ihr könnt euch jetzt jetzt gerne weiter duellieren, an Tatsachen ändert das aber nichts. Ein Mieter hat einem anderen nichts vorzuschreiben. Punkt. Besagter Müll bleibt solange dort gelagert bis der Vermieter sich rührt. Erst wenn der Vermieter die Treppenhausreinigung bemän...
von FOseloff
27.07.14, 06:42
Forum: Mietrecht
Thema: Fahradkeller und Treppenhausreinigung
Antworten: 13
Zugriffe: 1149

Re: Fahradkeller und Treppenhausreinigung

Ich habe das jetzt auch so verstanden, dass es sich um einen neuen Mieter handelt. Wenn dem so ist, dann hat der den anderen Mietern gar nichts zu sagen.
von FOseloff
18.07.14, 18:39
Forum: Mietrecht
Thema: Gefährliche Sichtbehinderung durch wuchernde Hecke
Antworten: 60
Zugriffe: 3619

Re: Gefährliche Sichtbehinderung durch wuchernde Hecke

Wie sieht es eigentlich mit der Verkehrssicherungspflicht des Vermieters aus?
von FOseloff
28.06.14, 17:27
Forum: Sozialrecht
Thema: Einweisungsverfügung
Antworten: 17
Zugriffe: 2494

Re: Einweisungsverfügung

Karsten hat geschrieben:War das wirklich der Grund für die Kündigung?
Ich befürchte nicht. Denn eine anschliessende Einweisungsverfügung fällt nicht mal eben so aus dem blauen Himmel.
von FOseloff
22.06.14, 05:35
Forum: Mietrecht
Thema: Wo findet die Schlüsselübergabe bei Wohnungsrückgabe statt?
Antworten: 40
Zugriffe: 4261

Re: Wo findet die Schlüsselübergabe bei Wohnungsrückgabe sta

Spezi hat geschrieben:Dazu würde ich nun mal gern eine Quelle aus Schriftentum und Rechtsprechung lesen.
U.a. Schmidt-Futterer, Großkommentar des Wohn- und Gerwerberaummietrechts, 10. Auflage, §546 BGB, Rn. 27-32
von FOseloff
20.06.14, 15:51
Forum: Mietrecht
Thema: Angaben in Mieterselbstauskunft unwahr
Antworten: 4
Zugriffe: 843

Re: Angaben in Mieterselbstauskunft unwahr

Leider steht nicht geschrieben, ob die falschen Aussagen als Urkundenfälschung oder Betrug anzusehen sind. Betrug. Genauer gesagt Eingehungsbetrug. Wie könnte man den M am schnellsten los werden? Wie lange dauert üblicherweise eine Räumungsklage? Es kommt auf die Auslastung des zuständigen Gerichts...
von FOseloff
20.06.14, 15:26
Forum: Mietrecht
Thema: Wo findet die Schlüsselübergabe bei Wohnungsrückgabe statt?
Antworten: 40
Zugriffe: 4261

Re: Wo findet die Schlüsselübergabe bei Wohnungsrückgabe sta

Entscheidend ist letztlich ganz einfach der Erhalt der Wohnung selbst. Nein Karsten. Schmidt-Futterer, 10. Auflage, § 546 BGB Rn. 27: Der Besitz an einer verschlossenen bzw. verschließbaren Sache macht sich nämlich i.d.R. daran fest, wer den Schlüssel hat. Nach einer Schlüsselübergabe hat allein de...