Die Suche ergab 404 Treffer

von FOC
30.10.13, 19:08
Forum: Mietrecht
Thema: War das eine Übergabe?
Antworten: 15
Zugriffe: 773

Re: War das eine Übergabe?

Das ging ja schnell... mir etwas zu schnell :-)

Die erste Frage geht ja in die Richtung der Bürorückgabe. Spricht etwas dagegen, dass das Büro (durch die Schlüsselübergabe) zurückgegeben ist?
von FOC
30.10.13, 17:54
Forum: Mietrecht
Thema: War das eine Übergabe?
Antworten: 15
Zugriffe: 773

War das eine Übergabe?

Nehmen wir mal an, eine Firma hätte ein Büro gemietet und würde sich so verhalten, dass man sie nicht erreichen kann, Rückrufbitten auf AB ignoriert, Fax abstellt, auf Brief/Einschreiben nicht reagiert etc... Nehmen wir an, dieser Firma wäre fristlos gekündigt worden. Nehmen wir weiter an, dass zuge...
von FOC
26.10.13, 11:01
Forum: Inkasso, Mahnungen, Mahnverfahren und Zwangsvollstreckung
Thema: Vollstreckungsbescheid gegen Schuldner und Bürgen?
Antworten: 2
Zugriffe: 595

Vollstreckungsbescheid gegen Schuldner und Bürgen?

Nehmen wir an, man hätte einen Mahnbescheid gegen einen Schuldner und dessen Bürgen (Verzicht auf Einrede der Vorausklage). Nun erhält man vom Gericht 2 Formulare "Antrag auf Erlass eines Vollstreckungsbescheids". Muss man sich jetzt entscheiden, von wem der beiden man das Geld haben möchte oder kan...
von FOC
20.10.13, 20:37
Forum: Mietrecht
Thema: Reklameschilder abmontieren
Antworten: 4
Zugriffe: 317

Reklameschilder abmontieren

Angenommen ein Gewerbemieter wäre berechtigt fristlos gekündigt worden und wäre zur verabredeten Übergabe des Mietobjekts nicht gekommen... ...was wäre, wenn der Vermieter dann die Außenreklame des Gewerbemieters schon mal abschrauben würde?! Würde er da gegen irgendwelche Gesetze verstoßen? In die ...
von FOC
28.09.13, 07:17
Forum: Immobilienrecht
Thema: Was kann nach Auflassungsvormerkung noch schiefgehen?
Antworten: 3
Zugriffe: 645

Re: Was kann nach Auflassungsvormerkung noch schiefgehen?

Vielen Dank für Ihren Hinweis, khmlev. Das ist ein interessantes Beispiel. Es heißt ja immer "Kauf bricht nicht Miete". Die Grundlage dafür ist §566 BGB. Demnach wäre für mich klar gewesen, dass (analog) ein Vermächtnis immer das Haus inkl. Mietverträgen umfassen würde. 1) Rührt der Rechtsanspruch, ...
von FOC
16.09.13, 20:46
Forum: Immobilienrecht
Thema: Was kann nach Auflassungsvormerkung noch schiefgehen?
Antworten: 3
Zugriffe: 645

Was kann nach Auflassungsvormerkung noch schiefgehen?

Nehmen wir an, der Käufer einer Immobilie hätte bereits die Auflassungsvormerkung und alle erforderlichen Papiere, um das Objekt im Grundbuch umschreiben zu lassen. Nun wartet er 1 Jahr... Was kann in der Zwischenzeit passieren, dass nach dem einen Jahr die Umschreibung erschwert wird oder scheitert...
von FOC
16.09.13, 10:45
Forum: Mietrecht
Thema: Wie Wohnrecht nach Hauskauf vertraglich regeln?
Antworten: 12
Zugriffe: 4488

Re: Wie Wohnrecht nach Hauskauf vertraglich regeln?

Danke für die Antwort, es entsteht dort aber ein neues Problem, was ich oben schon angesprochen habe: Bei der Wartezeit von 1 Jahr zwischen Auflassungsvormerkung (zusammen mit Zahlung der ersten Kaufpreisrate) BIS zur Eigentumsumschreibung 1 Jahr später kann vermutlich viel passieren, so dass der Kä...
von FOC
16.09.13, 08:51
Forum: Mietrecht
Thema: Wie Wohnrecht nach Hauskauf vertraglich regeln?
Antworten: 12
Zugriffe: 4488

Re: Wie Wohnrecht nach Hauskauf vertraglich regeln?

Hallo, vielen Dank ersteinmal für die Antworten. Ich habe etwas überlegen müssen, um weitere vernünftige Fragen stellen zu können. Ob hier allerdings der gewünschte Weg gegangen werden kann, hängt von den genauen Umständen ab. Was ist hiermit genau gemeint? Im Vertrag formulieren lässt sich ja alles...
von FOC
15.09.13, 14:33
Forum: Immobilienrecht
Thema: Rechte/Pflichten zwischen Grundbuchumschreibung und Übergabe
Antworten: 1
Zugriffe: 302

Rechte/Pflichten zwischen Grundbuchumschreibung und Übergabe

Angenommen ein Haus wird in der folgenden Art verkauft: 1 Notarvertrag zwischen Verkäufer und Käufer 2 Auflassungsvormerkung für Käufer 3 Kaufpreiszahlung von Käufer an Verkäufer 4 Eigentumsumschreibung im Grundbuch auf Käufer 5 Besitzerwechsel durch Übergabe des Hauses vom Verkäufer an den Käufer D...
von FOC
11.09.13, 17:32
Forum: Erbrecht / Schenkungsrecht
Thema: Todesfall in einer GbR (BGB-Gemeinschaft)
Antworten: 5
Zugriffe: 249

Re: Todesfall in einer GbR (BGB-Gemeinschaft)

Vielen Dank für Eure Antworten. Es handelt sich nicht um eine Erbengemeinschaft aber die von Euch zitierten §§ des BGB helfen bzgl. (1) tatsächlich weiter. Bei (2) sehe ich ein anderes Problem: das Konto läuft ja auf den Namen EINES der Teilhaber der GbR. D.h. "im Zweifelsfall" würde ein Finanzamt w...
von FOC
11.09.13, 10:30
Forum: Erbrecht / Schenkungsrecht
Thema: Todesfall in einer GbR (BGB-Gemeinschaft)
Antworten: 5
Zugriffe: 249

Todesfall in einer GbR (BGB-Gemeinschaft)

(1) Nehmen wir an, es gäbe eine BGB-Gemeinschaft der Mitglieder A,B+C ohne schriftlichen Gründungsvertrag. Nehmen wir an, die Gemeinschaft ist Eigentümer eines Grundstücks und im Grundbuch sehen keine Anteile. Wie wird dann beim Tod eines Mitglieds vom Finanzamt der Anteil des Mitglieds and der Geme...
von FOC
07.09.13, 22:32
Forum: Mietrecht
Thema: Eine Kaltmiete wegen vorzeitigem Auszug
Antworten: 9
Zugriffe: 491

Re: Eine Kaltmiete wegen vorzeitigem Auszug

Der Aufhebungsvertrag wird nicht vom Vermieter (allein) gestaltet. Der Aufhebungsvertrag ist ein Vertrag zwischen zwei Parteien. Der Vertrag beinhaltet, worauf sich beide Parteien einigen. Sofern der Vermieter die Wohnung schon zum 15.9. weitervermietet HAT, hat die Mieterin gute Karten, denn der VM...
von FOC
06.09.13, 23:06
Forum: Mietrecht
Thema: Kleinreparatur: gefälschte Rechnungen, extra unter 80,-!
Antworten: 64
Zugriffe: 3566

Re: Kleinreparatur: gefälschte Rechnungen, extra unter 80,-!

Ich bin mir nicht sicher, wie es mit der Vertragsfreiheit in Deutschland aussieht. Der VM könnte ja mit der Handwerksfirma einen Deal haben: Er zahlt auf einer Rechnung Begutachtung (ersten Termin), Ersatzteile und Anfahrten. Es bleibt für die zweite Rechnung die Arbeitsleistung der eigentlichen "Re...