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von ISpeech
10.08.19, 09:33
Forum: Immobilienrecht
Thema: Sind alle Beschlüsse anfechtbar die nicht vorher auf der TOP-Liste angekündigt wurden?
Antworten: 18
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Re: Sind alle Beschlüsse anfechtbar die nicht vorher auf der TOP-Liste angekündigt wurden?

Ich will es mal konkretisieren. Wenn ein Eigentümer den Verfahrensmangel (steht nicht auf der TOP) in der Versammlung rügt und mit abstimmt, ist der Verfahrensmangel dadurch geheilt und er kann nicht wegen dem Verfahrensmangel erfolgreich anfechten. Er kann nur noch Erfolg haben, wenn er inhaltlich ...
von ISpeech
09.08.19, 12:11
Forum: Immobilienrecht
Thema: Sind alle Beschlüsse anfechtbar die nicht vorher auf der TOP-Liste angekündigt wurden?
Antworten: 18
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Re: Sind alle Beschlüsse anfechtbar die nicht vorher auf der TOP-Liste angekündigt wurden?

Anfechtbar ist alles, Erfolg wird man aber nur haben, wenn der Eigentümer den Mangel in der Versammlung gerügt hat.
von ISpeech
25.07.19, 15:37
Forum: Immobilienrecht
Thema: Verwaltervertrag - wer darf unterschreiben?
Antworten: 10
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Re: Verwaltervertrag - wer darf unterschreiben?

Das ist richtig und die einfachste Variante.
von ISpeech
25.07.19, 09:05
Forum: Immobilienrecht
Thema: Verwaltervertrag - wer darf unterschreiben?
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Zugriffe: 682

Re: Verwaltervertrag - wer darf unterschreiben?

Aus meiner Sicht, kann nur eine ETV einberufen werden mit dem TOP "Ermächtigung Verwaltervertragsunterzeichnung". Sonst müsste man durch Gerichtsbeschluss die Unterschrift ersetzen lassen.
von ISpeech
25.07.19, 09:03
Forum: Immobilienrecht
Thema: Erhaltungskosten Einfriedung
Antworten: 1
Zugriffe: 384

Re: Erhaltungskosten Einfriedung

Da bei Eigenleistungen keine Kosten im Rechtssinne entstehen, kann auch nichts "abgerechnet" werden.
von ISpeech
05.06.19, 11:48
Forum: Immobilienrecht
Thema: Folgeschaden/-reparatur bei Gemeinschaftseigentum
Antworten: 10
Zugriffe: 499

Re: Folgeschaden/-reparatur bei Gemeinschaftseigentum

Wenn dieses Ventil definitiv Gemeinschaftseigentum ist, dann muss die WEG alles bezahlen. Man kann als Hausverwaltung nicht einfach eine Rechnung weiterreichen. Der Auftraggeber (sicher die WEG) ist zahlungspflichtig. Wäre das Ventil Sondereigentum kann die HV keinen Auftrag erteilen zur Reparatur, ...
von ISpeech
16.04.19, 20:27
Forum: Immobilienrecht
Thema: Eigentumsübergang
Antworten: 3
Zugriffe: 386

Re: Eigentumsübergang

Nein, was Etienne777 geschrieben hat passt so
von ISpeech
12.04.19, 11:49
Forum: Immobilienrecht
Thema: Wann darf der Verwalter ihm übertragene Stimmrechte nutzen?
Antworten: 11
Zugriffe: 594

Re: Wann darf der Verwalter ihm übertragene Stimmrechte nutz

Auch wenn es das OLG Hamm ist, das doch zumindest bei Juraprofessoren immer etwas zwiespältig gesehen wird . Wie kommt man zu einer solchen pauschalisierten Aussage? Weil man einen/zwei Artikel gelesen hat, die zu einem/zwei OLG-Hamm Urteilen eine andere Auffassung vertreten? Konträre Auffassungen ...
von ISpeech
11.04.19, 10:56
Forum: Immobilienrecht
Thema: Recht auf Verwalter?
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Re: Recht auf Verwalter?

Seit dem 01.08.2018 wurden die Voraussetzungen an die Verwaltertätigkeit verschärft, siehe: https://www.fibucom.com/wohnungseigentumsgesetz/hausverwaltung/1265-der-weg-verwalter-wird-erwachsen-fristen-kosten-chancen.html Dies betrifft ausschließlich gewerblich tätige Verwalter. Wird ein Eigentümer ...
von ISpeech
11.04.19, 06:35
Forum: Immobilienrecht
Thema: Recht auf Verwalter?
Antworten: 6
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Re: Recht auf Verwalter?

Was bedeutet "selbst verwaltet"? Wurde ein Verwalter bestellt?
Es gibt keine Verpflichtung einen "professionellen" Verwalter zu bestellen. Es kann auch ein Miteigentümer zum Verwalter bestellt werden.
von ISpeech
19.03.19, 16:44
Forum: Immobilienrecht
Thema: Verwalterwahl - Vertrag liegt bei Einladung nicht vor
Antworten: 10
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Re: Verwalterwahl - Vertrag liegt bei Einladung nicht vor

@Starwars2001: Eindeutig anfechtbar.

@Tobias F
https://www.haufe.de/immobilien/verwalt ... 12850.html

Wie soll man sonst über was beschließen? Die Eigentümer müssen schon wissen, was im Vertrag steht, denn das sind die Vertragspartner.
von ISpeech
19.03.19, 15:37
Forum: Immobilienrecht
Thema: Verwalterwahl - Vertrag liegt bei Einladung nicht vor
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Re: Verwalterwahl - Vertrag liegt bei Einladung nicht vor

Den Vertrag schließt die Gemeinschaft mit dem neuen HV und die Gemeinschaft beschließt, wer den Vertrag unterzeichnet. Das kann sicher auch die aktuelle HV sein. Wenn ein neuer Vertrag beschlossen werden soll, muss er auch zur Einladung vorliegen, sonst kann der Beschluss erfolgreich angefochten wer...
von ISpeech
19.03.19, 14:50
Forum: Immobilienrecht
Thema: Verwalterwahl - Vertrag liegt bei Einladung nicht vor
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Re: Verwalterwahl - Vertrag liegt bei Einladung nicht vor

Dann gewinnt man locker eine Beschlussanfechtung. Es muss ja jemand den Vertrag unterzeichnen und der muss durch Beschluss bevollmächtigt sein.