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von Lucky
03.06.09, 19:38
Forum: Immobilienrecht
Thema: Wie viel Nebenkosten für Kauf eines unbebauten Grundstücks??
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Keine Grunderwerbsteuer

Grunderwerbsteuer entfällt wegen der Bagatellgrenze. Es sind Notargebühren sowie Grundbuchamtsgebühren zu zahlen. Das dürften ca. 2 % des Kaufpreises sein. Der Notar gibt genau Auskunft - und zwar kostenlos. Die laufenden Kosten (z.B. Grundsteuer) können bei der Gemeinde / Stadtverwaltung erfragt we...
von Lucky
02.06.09, 19:15
Forum: Sozialrecht
Thema: Rückwirkend Beiträge bis 2007 zahlen?
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Danke.
MfG
Lucky
von Lucky
01.06.09, 11:55
Forum: Immobilienrecht
Thema: Geplanter Verkauf Eigentumswohnung - Welche Informationen be
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Die Kopie des Grundbuchauszuges wird B für seine Bank benötigten, die den Kaufpreis finanziert. Aus dem Grundbuch kann B nur erkennen, dass der Grundbesitz belastet ist. Rückschlüsse auf den Darlehensvertrag lassen sich daraus nicht ziehen. So ist es. Er braucht die Grundbuchdaten für seine Bank. M...
von Lucky
01.06.09, 11:47
Forum: Immobilienrecht
Thema: Vorkaufsrecht
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...... Also ich verstehe nicht, wieso heutzutage so vieles so verkompliziert wird. :roll: Es ist für mich völlig logisch, dass A erst mal den B fragen muss, ob er an C verkaufen kann. Das ist schon eine Frage der Höflichkeit und Korrektheit. Gruss Phönix Es geht nicht um Höflichkeit, sondern um Kor...
von Lucky
01.06.09, 11:30
Forum: Sozialrecht
Thema: Rückwirkend Beiträge bis 2007 zahlen?
Antworten: 4
Zugriffe: 735

Frau L. arbeitet nur in den letzten 6 Wochen vor Weihnachten in Vollzeit als selbständige Propagandistin und verdient in dieser Zeit ca. 7.000,- bis 9.000,- € + MwSt. Den Rest des Jahres arbeitet Fr. L nur nebenbei, d.h. ca. 10 oder 12 Stunden wöchentlich gegen Spesenersatz in der Firma ihres Gatten...
von Lucky
31.05.09, 12:17
Forum: Immobilienrecht
Thema: Vorkaufsrecht
Antworten: 15
Zugriffe: 3213

Fälligkeitsvorausetzung

Die Eigentumsumschreibung im Grundbuch wird ja erst dann bewilligt und beauntragt, nachdem der Kaufpreis bezahlt ist. Dieser wird jedoch gar nicht fällig, solange der Verkaufsberechtigte nicht gegenüber dem Notar den Verzicht erklärt hat oder aber durch Fristablauf (2 Monate) das Vorkaufsrecht verwi...
von Lucky
31.05.09, 12:10
Forum: Immobilienrecht
Thema: Kostenverteilung innerhalb der Gemeinschaft .
Antworten: 1
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Die Kostenverteilung ist in der Teilungserklärung geregelt. In der Regel werden die Kosten nach MEA (Miteigentumsanteile) verteilt, sofern keine Messgeräte / Zähler zur Verbrauchserfassung vorhanden sind. (wie z.B. f. Wasser).
Heizkosten (Gas) sind gemäß der Heizkostenverordnung abzurechnen.
MfG
Lucky
von Lucky
31.05.09, 12:03
Forum: Immobilienrecht
Thema: Statt ETW einen Speicher gekauft
Antworten: 5
Zugriffe: 1040

Mit Wohnung (zu althochdeutsch wonên: „zufrieden sein“, „wohnen“, „sein“, „bleiben“) bezeichnet man eine Anzahl von Räumen innerhalb eines (in der Regel festen) Gebäudes, die zu Wohnzwecken dienen und die selbständige Lebensführung ermöglichen. Quelle: Wikipedia Sind die Räume nicht zu Wohnzwecken ...
von Lucky
31.05.09, 11:51
Forum: Sozialrecht
Thema: Rückwirkend Beiträge bis 2007 zahlen?
Antworten: 4
Zugriffe: 735

Rückwirkend Beiträge bis 2007 zahlen?

Frau L ist seit Jahrzehnten kostenfrei in der Familienversicherung mitversichert. Ihr Einkommen ist weniger als ein Sechstel des Einkommens von Herrn L. Sie arbeitet weniger als 12 Stunden wöchentlich. Daher war sie von eigenen Beiträgen befreit. Herr L. dagegen zahlt schon immer den Höchstsatz. Jet...
von Lucky
17.05.09, 22:11
Forum: Mietrecht
Thema: Recht auf Kündigung bei Eigentümerwechsel?
Antworten: 23
Zugriffe: 3169

Ein Erwerber einer vermieteten Immobilie tritt als Rechtsnachfolger automatisch in den bestehenden Mietvertrag ein - getreu dem Rechtsgrundsatz "Kauf bricht nicht Miete". Bei Erwerb in der Zwangsversteigerung kann zum erstmöglichen Termin mit 3 Monate Frist bei Eigenbedarf gekündigt werden. Die Vers...
von Lucky
17.05.09, 21:55
Forum: Immobilienrecht
Thema: Hauskauf mit Folgen
Antworten: 3
Zugriffe: 1116

Re: Hauskauf mit Folgen

....Ist das Verschweigen des Strassenbaus vom Markler rechtmäßig ? +Kann die fehlende Straße juristsch als ein Mangel des Hauses angesehen werden ? Der Makler kann nur Informationen weitergeben, die er selbst vom Verkäufer bekommen hat. Da sich jeder selbst bei der Gemeinde erkundigen kann, besteht...
von Lucky
16.05.09, 12:58
Forum: Mietrecht
Thema: "Gast" beschädigt Tür....
Antworten: 3
Zugriffe: 619

B als Mieter der Wohnung ist für Beschädigungen der Mietsache gegenüber dem Vermieter verantwortlich. Im Innenverhältnis kann B aber von A Schadenersatz fordern. Wenn ich ein Auto miete, nehme einen Anhalter mit, der meinen Fahrstil nicht verträgt und den Rücksitz vollreihert, dann ich dem Autovermi...
von Lucky
16.05.09, 12:52
Forum: Mietrecht
Thema: RÜCKWIRKEND MIETE ZAHLEN AUCH OHNE DAS ICH DA GEMELDET WAR?
Antworten: 12
Zugriffe: 1609

Er hatte mir von anfang an nichts gesagt, das ich die hälfte an miete und strom zahlen soll. also hat er mich doch eigentlich auf seine kosten bei ihm wohnen lassen. Man könnte die Kosten auch gegenrechnen gegen erbrachten Liebeslohn. Die Möbel können selbstverständlich abgeholt werden. Eigentum bl...
von Lucky
16.05.09, 12:38
Forum: Immobilienrecht
Thema: Hausverwalter vergisst Abrechnung 2007
Antworten: 3
Zugriffe: 669

Re: Hausverwalter vergisst Abrechnung 2007

.... ohne das Fehlen der Rechnung bemerkt zu haben. ... Es macht einen großen Unterschied, ob das Fehlen einer Rechnung nicht bemerkt wurde obwohl ein Betrag bezahlt wurde - oder ob keine Rechnung vorliegt, weil nichts bezahlt wurde. Im ersten Fall hat der Rechnungsprüfer versagt. Im letzteren Fall...
von Lucky
16.05.09, 12:30
Forum: Immobilienrecht
Thema: Heizung defekt, was nun?
Antworten: 1
Zugriffe: 441

Es kommt darauf an, was im Kaufvertrag vereinbart ist. Bei Gebrauchtimmobilien ist i.d.R. die Gewährleistung ausgeschlossen, d.h. in diesem Fall Pech gehabt. Bei Neubau gibt der Verkäufer 5 Jahre Gewährleistung. Bei Verkauf innerhalb der Gewährleistungsfrist kann der Verkäufer im Kaufvertrag seine ...