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von Lucky
14.05.09, 19:34
Forum: Immobilienrecht
Thema: Energiepass
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Re: Energiepass

biggi33 hat geschrieben:Wie wichtig ist der Energiepass für die Abrechnung ab 2007?
Für die Heizkostenabrechnung ist er ohne jede Bedeutung.
MfG
Lucky
von Lucky
06.05.09, 18:37
Forum: Immobilienrecht
Thema: Pacht - Erbpacht usw.
Antworten: 10
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Wenn man ein Erbbaurecht erwirbt, muß auch Grunderwerbsteuer bezahlt werden (obwohl gar kein Grund erworben wird). Aber es sind grundstücksgleiche Rechte.
MfG
Lucky
von Lucky
06.05.09, 18:33
Forum: Immobilienrecht
Thema: Nebenkosten abrechnung - Eigentümer = Hausmeister?
Antworten: 1
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Re: Nebenkosten abrechnung - Eigentümer = Hausmeister?

Hallo, darf das sein: - Eigentümer ist als Hausmeister "eingesetzt" (1071 pro Jahr) - abrechenbar? - ich miete eine gewerbefläche, welche nur einen eigenen außen-eingang hat, - muss ich die BK für die treppenbeleuchtung des wohnhauses (direkt daneben, gleiche hausnummer) bezahlen, wenn ich da nie d...
von Lucky
06.05.09, 18:28
Forum: Immobilienrecht
Thema: Frage zur Nebenkostenabrechnung bei einer WEG
Antworten: 2
Zugriffe: 623

Re: Frage zur Nebenkostenabrechnung bei einer WEG

Mr.M hat geschrieben:Hallo,

in einem Haus mit 10 Eigentumswohnungen bin ich Eigentümer einer Wohnung. Drei von den Eigentümern zahlen keine Nebenkosten. Diese Kosten werden von der Hausverwaltung auf die zahlenden Eigentümer verteilt.
Ist dies rechtens?
Ja.
MfG
Lucky
von Lucky
04.05.09, 18:56
Forum: Immobilienrecht
Thema: bin neu,suche hilfe zu Maklerprovision!!! Danke!!
Antworten: 9
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Da aber ein Besichtigungstermin vereinbart war, darf wohl davon ausgegangen werden, daß der Makler die Adresse mitgeteilt hat. Würde das auch gelten wenn die Absprache war "wir treffen uns dann am 27.4. um 13:00 Uhr am U-Bahnhof Brückenallee und gehen dann gemeinsam zum Objekt" ??? Oder falls es ei...
von Lucky
03.05.09, 17:50
Forum: Mietrecht
Thema: restliches Heizöl im Tank - muß es der Nachmieter dem Vormie
Antworten: 7
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Re: restliches Heizöl im Tank - muß es der Nachmieter dem Vo

Tastenspitz hat geschrieben:....Wobei das aus Kostensicht wohl eher die Ausnahme sein dürfte.
Richtig. Was will man aber denn sonst machen, wenn der Nachmieter nichts zahlen will? Es dem Nachmieter schenken?
MfG
Lucky
von Lucky
03.05.09, 17:46
Forum: Mietrecht
Thema: Kündigung wegen angeblichem Eigenbedarf
Antworten: 13
Zugriffe: 1172

Re: Kündigung wegen angeblichem Eigenbedarf

..... Ich würde diese Wohnung gerne behalten da meine Lebensgefährtin im 4 Monate Schwanger ist und diese Wohnung perfekt ist für uns. Dann würde ich erstens keine frechen Briefe schreiben, zweitens nicht mit Anzeige drohen und drittens die rückständige Kaution schnellstmöglich zahlen oder im persö...
von Lucky
03.05.09, 17:39
Forum: Mietrecht
Thema: "Stromversorgung Küche" - Mieter- oder Vermieterpf
Antworten: 3
Zugriffe: 928

Re: "Stromversorgung Küche" - Mieter- oder Vermiet

...... Wir würden nun gerne wissen, ob ein Vermieter für die handwerklich korrekte Installation der Stromversorgung der Küche mit Drehstrom sorgen muß, oder ob wir als Mieter das müssen. Wir wollen den Teil der Elektrikerarbeiten der "unsere" Küche betrifft ja selbst zahlen. Uns geht es nur darum, ...
von Lucky
03.05.09, 17:34
Forum: Mietrecht
Thema: restliches Heizöl im Tank - muß es der Nachmieter dem Vormie
Antworten: 7
Zugriffe: 1934

Re: restliches Heizöl im Tank - muß es der Nachmieter dem Vo

maconaut hat geschrieben:.... er kann das Öl mitnehmen wenn es niemand abkaufen mag 8)
Richtig. Er kann das Öl vom Lieferanten abpumpen lassen - und an seine neue Bleibe liefern lassen,d.h. das Heizöl zieht mit um.
MfG
Lucky
von Lucky
03.05.09, 17:28
Forum: Immobilienrecht
Thema: Verkäufer verzögert die Unterschrift
Antworten: 9
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Re: Verkäufer verzögert die Unterschrift

.....Nach der Sachverhaltsdarstellung gibt es - noch - keinen Vertrag, von dem irgendjemand zurücktreten könnte. Es gibt bisher nur ein verbindliches Vertragsangebot des Verkäufers. ....Notarkosten wird der Verkäufer zu zahlen haben. ..... Eine Leistungsverpflichtung kann aber nur durch den Abschlu...
von Lucky
03.05.09, 17:20
Forum: Immobilienrecht
Thema: bin neu,suche hilfe zu Maklerprovision!!! Danke!!
Antworten: 9
Zugriffe: 1563

Volker Kles hat geschrieben:Die Bekanntgabe eines Objektes ohne Nennung der genauen Adresse ist kein provisionspflichtiger Objektnachweis. .....
Das ist korrekt. Da aber ein Besichtigungstermin vereinbart war, darf wohl davon ausgegangen werden, daß der Makler die Adresse mitgeteilt hat.
MfG
Lucky
von Lucky
27.04.09, 20:50
Forum: Mietrecht
Thema: Wohnung nicht einwandfrei gestrichen
Antworten: 2
Zugriffe: 513

Re: Wohnung nicht einwandfrei gestrichen

.... Im Mietvertrag hat sich der Vermieter verpflichtet, die Räume weiß zu streichen. Wenn der Vermieter die Räume weiß gestrichen hat, hat er den Vertrag erfüllt. Oder war perlweiss oder arktisweiss, oder strahlendes weiß vereinbart? Das nächste mal bitte den genauen RAL-Farbton im Vertrag fixiere...
von Lucky
27.04.09, 20:46
Forum: Mietrecht
Thema: Wohnungsgröße falsch angegeben
Antworten: 15
Zugriffe: 1348

Prospekthaftung?

Sethque hat geschrieben:Das oben genannte Werbeblatt, welches bei der Besichtigung in der Wohnung auslang, hab ich hier noch zur Hand.
Davon lag ein ganzen Stapel in der Wohnung aus und auf dem steht ganz klar drauf, dass die Wohnung eine Fläche von 77,32 m² hat.
I
Und wie siehts mit Prospekthaftung aus?
MfG
Lucky
von Lucky
27.04.09, 20:41
Forum: Mietrecht
Thema: Vermieter räumt ohne Räumungstitel
Antworten: 12
Zugriffe: 1768

Re: Vermieter räumt ohne Räumungstitel

[quote] ..... Meines bescheidenen Wissens nach muß der Mieter mindestens 2 Monatsmieten im Rückstand sein um fristlos gekündigt zu werden. [quote] Da in den meisten Mietverträgen vereinbart ist, daß die Miete am Monatsersten im Voraus zu zahlen ist, kann der für die fristlose Kündigung erforderliche...
von Lucky
27.04.09, 20:17
Forum: Immobilienrecht
Thema: Fehlender Nachweis über Mietkaution
Antworten: 2
Zugriffe: 793

Re: Fehlender Nachweis über Mietkaution

Eine Immobilie wechselt den Eigentümer. Die seit über 20 Jahren wohnende Mieterin im 1. OG wird "übernommen". Nun kündigt die Mieterin und möchte vom neuen Eigentümer die vor über 20 Jahren angeblich gezahlte Mietkaution zurückgezahlt bekommen. Der neue Eigentümer ist zur Rückzahlung der Kaution ve...