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von Lucky
29.03.09, 21:55
Forum: Immobilienrecht
Thema: Streit um Terrasse
Antworten: 15
Zugriffe: 4781

........Das Problem mag sein, dass der Verkäufer etwas verkauft hat, woran er kein Eigentum hat. Genau das ist der Punkt. Laut Expose und vor allem auch wie besichtigt, ist die Terrasse dabei. Der Verkäufer hat diese mitverkauft, ohne sich das Eigentum daran gesichert zu haben. Somit wird der Verkä...
von Lucky
13.03.09, 22:31
Forum: Mietrecht
Thema: nachträgliche Vereinbarung zum Standardmietvertrag
Antworten: 6
Zugriffe: 991

Ein Kündigungsverzicht kann auf max. 4 Jahre wirksam vereinbart werden.
Auch eine Staffelmiete kann wirksam vereinbart werden.
Die Frage ist nur, ob es auch wirksam vereinbart ist.
In Unkenntnis des genauen Vertragstextes ist hierzu keine Ferndiagnose möglich.
MfG
Lucky
von Lucky
08.02.09, 17:02
Forum: Immobilienrecht
Thema: Ist ein Energiepass bei Hausverkauf Pflicht?
Antworten: 9
Zugriffe: 17305

Re: Ist ein Energiepass bei Hausverkauf Pflicht?

Hallo, habe gehört, dass man einen Energiepass benötigt, weil man sonst kein Haus verkaufen darf. Stimmt das? Nein - das stimmt nicht. Man darf durchaus auch ohne Energieausweis verkaufen. Wenn ein Mieter oder Käufer einen Energieausweis verlangt, dann muss der Eigentümer diesen vorlegen. Der Eigen...
von Lucky
31.01.09, 12:48
Forum: Immobilienrecht
Thema: Hausverlosung mit Gewinnfragen
Antworten: 13
Zugriffe: 1956

Wohni hat geschrieben:In Deutschland gibt es jetzt auch die Verlosung einer Villa:

http://www.derwesten.de/nachrichten/sta ... etail.html
und diese wurde gestern per einstweiliger Verfügung - und hoher Strafandrohnung - vom Gericht untersagt.
MfG
Lucky
von Lucky
28.12.08, 14:42
Forum: Immobilienrecht
Thema: Besitzer (Verkäufer) zieht nicht aus
Antworten: 12
Zugriffe: 9307

Hallo, vielen Dank für die Antworten. Meint Ihr mit Zwangsvollstreckungsunterwerfung den EIntrag um §800 ZPO? U/nd wie geht es dann weiter? Ich meine einen Vertragstext, der (zum Schutz des Verkäufers) sinngemäß wie folgt lautet: Der Käufer - mehrere als Gesamtschuldner - unterwirft sich wegen alle...
von Lucky
27.12.08, 18:39
Forum: Immobilienrecht
Thema: Besitzer (Verkäufer) zieht nicht aus
Antworten: 12
Zugriffe: 9307

... Es besteht kein EIntrag zur ZV. Allerdings hat die Bank des Verkäufers einen Termin gesetzt, bis zu dem alles erledigt zu sein hat. Danach würde das Haus wieder in die ZV gehen. .... ZV = Zwangsversteigerung. Die hat ja hier nicht stattgefunden. Kollege Metzing fragte nach, ob im notariellen Ka...
von Lucky
06.06.08, 23:07
Forum: Mietrecht
Thema: falsche Röhrchenablesung
Antworten: 27
Zugriffe: 3024

Re: falsche Röhrchenablesung

Welche Gesetze gelten eigentlich in folgendem Fall: 1) Die Heizröhrchenfirma liest ab und notiert ihre Werte gleich im PC und gibt keinen Beleg an den Mieter. 2) Es kommt eine Rechnung von der Röhrchenfirma, der man nicht entnehmen kann, wieviele "Striche" eigentlich verbraucht wurden - nur der Eur...