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von Frank Oseloff
13.05.12, 10:28
Forum: Mietrecht
Thema: Kündigung wegen Eigenbedarf
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Re: Kündigung wegen Eigenbedarf

Gibt es da nicht die Möglichkeit ein Härtefall geltend zu machen? Nein. Wie Karsten schon schreibt, kann man aus den Umständen keinen Härtegrund konstruieren. Aber: Ok, hab etwas gefunden zum 01.08., jetzt die Frage, da ich zum 31.07. ausziehen soll, kann ich nicht noch bis 01.08. oder 03.08.[...] ...
von Frank Oseloff
04.05.12, 12:46
Forum: Mietrecht
Thema: Fälligkeit NK-Nachzahlung bei stritiger NK-Abrechnung
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Re: Fälligkeit NK-Nachzahlung bei stritiger NK-Abrechnung

Einwendungen gegen eine Abrechnung hat der Mieter zu begründen. Stimmt, doch dafür Die Begründung hat i.d.R. mit einem Betrag zu enden. Dies ist dem Mieter bei Rechenfehlern oder falschen Flächenangaben auch problemlos möglich. gibt es wiederum keine Rechtsgrundlage. Der Mieter muss seinen Einwand ...
von Frank Oseloff
04.05.12, 12:28
Forum: Mietrecht
Thema: Fristlose Kündigung wegen berechtigter Mietminderung
Antworten: 7
Zugriffe: 702

Re: Fristlose Kündigung wegen berechtigter Mietminderung

Ps.: Es gibt div. Urteile die sinngemäß aussagen das Kinderlärm (rennen, trampeln, poltern) in einem gewissen maß hinzunehmen ist Das ist dann richtig, wenn dieser Lärm nicht mutwillig erzeugt wird. Auffallend ist aber, dass der Lärm unmittelbar nach einem Wasserschaden auftrat. Aufgrund des massiv...
von Frank Oseloff
30.04.12, 12:42
Forum: Mietrecht
Thema: Gartenarbeit an Sonn- und Feiertagen?
Antworten: 15
Zugriffe: 1551

Re: Gartenarbeit an Sonn- und Feiertagen?

Sieht so aus, als ob die berufstätigen Mieter am WE keinen Anspruch auf Ungestörtheit haben. Haben sie doch und zwar in der von ihnen gemieteten Wohnung. Anders sieht das schon mit dem Garten aus. Es ist irrelevant, ob die Gartennutzung im Mietvertrag erwähnt ist oder nicht. Denn entscheidend ist n...
von Frank Oseloff
29.04.12, 09:59
Forum: Mietrecht
Thema: Einbau einer schalldichten Türe
Antworten: 12
Zugriffe: 709

Re: Einbau einer schalldichten Türe

XP30 hat geschrieben:Hat diese Situation einen Einfluss auf die juristische Bewertung der Ausgangsfrage?
Nein.
 
von Frank Oseloff
27.04.12, 17:31
Forum: Mietrecht
Thema: Neues Bad, Schutt nicht entsorgt.
Antworten: 15
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Re: Neues Bad, Schutt nicht entsorgt.

Ich meine, dass hier der Mieter Pech hat. Es scheint sich nämlich nicht um eine Renovierungs-, sondern um eine Modernisierungsmaßnahme zu handeln. Denn [...]neu gefliest, neue Amaturen[...] sprechen so gar nicht für eine Renovierung. Bei einer Modernisierungsmaßnahme hat der Mieter eine Duldungspfli...
von Frank Oseloff
27.04.12, 17:07
Forum: Mietrecht
Thema: Einbau einer schalldichten Türe
Antworten: 12
Zugriffe: 709

Re: Einbau einer schalldichten Türe

Karsten hat geschrieben:Dieser Herr Doktor sollte mal seine Kollegen von der Psychiatrie konsultieren.
Besser nicht. Sonst fordert er noch eine Liege mit Fixiermöglichkeit vom Vermieter.
 
von Frank Oseloff
27.04.12, 05:54
Forum: Mietrecht
Thema: Vorgeschobener Eigenbedarf
Antworten: 13
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Re: Vorgeschobener Eigenbedarf

einewiekeine2010 hat geschrieben:Irgendwelche Gründe vor Gericht dann nachzuschieben ist nicht zulässig
Ach?
§ 573 Abs. 3 Satz 2 BGB
 
von Frank Oseloff
25.04.12, 18:18
Forum: Mietrecht
Thema: Vorgeschobener Eigenbedarf
Antworten: 13
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Re: Vorgeschobener Eigenbedarf

Sehe ich auch so. Doch bevor keine rechtskonforme Kündigung wegen Eigenbedarf vorliegt lohnt es sich eigentlich gar nicht, darüber Spekulationen anzustellen.
 
von Frank Oseloff
22.04.12, 08:56
Forum: Mietrecht
Thema: Nach Kündigung wann Übergabe?
Antworten: 13
Zugriffe: 737

Re: Nach Kündigung wann Übergabe?

Und wenn ja wie formuliert man das gegenüber diesen? Gar nicht. Einfach die Kraft aufbringen, aufzulegen, auch wenn das nicht der guten Kinderstube entspricht. Aber um diese scheren sich die designierten Nachmieter ja auch nicht. Der Rat von PurpleRain ist nicht von schlechten Eltern, denn es könnt...
von Frank Oseloff
22.04.12, 08:39
Forum: Mietrecht
Thema: mitgebrachten Pflanzen bei gem. Haus
Antworten: 12
Zugriffe: 819

Re: mitgebrachten Pflanzen bei gem. Haus

Ja. Quellenangabe wäre schon sinnvoll um ggfs. der Rosinenpickerei entgegenzuwirken.
 
von Frank Oseloff
21.04.12, 15:14
Forum: Mietrecht
Thema: mitgebrachten Pflanzen bei gem. Haus
Antworten: 12
Zugriffe: 819

Re: mitgebrachten Pflanzen bei gem. Haus

Üblicherweise gibt man bei Zitaten auch die Quelle an. :roll: Üblicherweise liest man auch genau. :roll: Und hier eine gegenteilige Meinung aus dem Netz: Etwas, das mit dem Grundstück fest verbunden wird, wird nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch regelmäßig Bestandteil des Grundstückes und gehört forta...
von Frank Oseloff
16.04.12, 17:03
Forum: Mietrecht
Thema: Doppelte nebenkosten ?
Antworten: 13
Zugriffe: 594

Re: Doppelte nebenkosten ?

ich denke schon, daß hier der vermieter den vertrag irreführend gestaltet hat... Könnte sein, aber die Vereinbarung in ihrer Gesamtheit ist unbekannt. Denn bezüglich der nebenkostenabrechnung dürftest du erst nach ende des abrechnungsjahres eine abrechnung bekommen....wenn das das kalenderjahr 2011...
von Frank Oseloff
15.04.12, 07:35
Forum: Mietrecht
Thema: Mieterhöhung bei Modernisierung wann
Antworten: 3
Zugriffe: 203

Re: Mieterhöhung bei Modernisierung wann

Danke Ulrich. :D
 
von Frank Oseloff
14.04.12, 08:59
Forum: Speakers Corner, Ecke für Unsachlichkeiten
Thema: ... Werder wird Meister ! ... Betreuungsverfahren notwendig?
Antworten: 505
Zugriffe: 10550

Re: ... Werder wird Meister ! ... Betreuungsverfahren notwen

Ronny1958 hat geschrieben:Das Dorf in welchem überteuerte Blechkisten für das Volk zusammengeschustert werden :devil:
Hä? Die DDR gibts wieder?