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von Frank Oseloff
14.04.12, 08:16
Forum: Mietrecht
Thema: Mieterhöhung bei Modernisierung wann
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Mieterhöhung bei Modernisierung wann

Hallo zusammen. Kann mir mal jemand auf die Sprünge helfen? Es wird eine Modernisierungsmaßnahme angekündigt. Die Ankündigung entspricht den Anforderungen des § 554 Abs. 3 Satz 1 BGB . Ein Grund, die Modernisierungsmaßnahme nicht dulden zu müssen liegt nicht vor. Für den Mieter ergeben sich noch ein...
von Frank Oseloff
10.04.12, 17:37
Forum: Mietrecht
Thema: Schreiben vom Mieterverein
Antworten: 26
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Re: Schreiben vom Mieterverein

Naja. Auch Leute, die gar nichts hören, also gehörlose Menschen, gehen zur Arbeit und benutzen dafür entsprechende Weckgeräte. Vermeidbar ist der Lärm also sehr wohl. - Die Vibrationsdinger, die man sich unter das Kopfkissen schiebt, sollen sogar sehr, sehr effektiv sein. Da verschläft niemand mehr...
von Frank Oseloff
08.04.12, 07:51
Forum: Mietrecht
Thema: Auf ein Neues: Mietminderung bei Schimmelbefall
Antworten: 9
Zugriffe: 569

Re: Auf ein Neues: Mietminderung bei Schimmelbefall

1. Ist der Mieter verpflichtet, im Falle einer Nachzahlung des einbehaltenen Mietanteils diesen zu verzinsen? Wenn ja, wie hoch? Nach meinem Verständnis wäre der einbehaltene Mietanteil zu verzinsen; vgl. § 288 BGB . 2. Sollten sich durch die Einbehalte 2 volle Monatsmieten Rückstand ergeben (aus S...
von Frank Oseloff
04.04.12, 17:48
Forum: Mietrecht
Thema: Schönheitsreparaturen - Abgeltungsquote
Antworten: 7
Zugriffe: 726

Re: Schönheitsreparaturen - Abgeltungsquote

Die alten Mietverträge sprechen die vorherigen Mieter laut Vermieter frei, da sie juristisch nicht korrekt formuliert waren. Und offensichtlich hat die Interessengemeinschaft daraus nichts gelernt. Dieser sieht in punkto "Kostenbeteiligung des Mieters bei noch nicht fälligen Schönheitsreparaturen" ...
von Frank Oseloff
29.03.12, 18:00
Forum: Mietrecht
Thema: nachgedunkelte Badfugen: Sache des Mieters?
Antworten: 13
Zugriffe: 998

Re: nachgedunkelte Badfugen: Sache des Mieters?

Offenbar hat der Mieter durchaus kapiert, dass er es nicht muss, aber möchte es dennoch - und das sollte doch wohl zu akzeptieren sein.... Natürlich wird das akzeptiert. Wenn er möchte, kann er sogar das ganze Bad auf seine Kosten in Absprache mit dem Vermieter sanieren, wenn seine Reinigungsbemühu...
von Frank Oseloff
28.03.12, 17:47
Forum: Mietrecht
Thema: nachgedunkelte Badfugen: Sache des Mieters?
Antworten: 13
Zugriffe: 998

Re: nachgedunkelte Badfugen: Sache des Mieters?

SeinoderNichtsein hat geschrieben:Doch, man kann etwas tun:
Stimmt. Fie Frage ist nur, ob man es auch muss. Und diese Frage ist hier ganz klar zu verneinen und das wurde auch schon mehrfach geschrieben.
 
von Frank Oseloff
28.03.12, 17:39
Forum: Mietrecht
Thema: Duldung eines Balkonbaus (über Terrasse)
Antworten: 4
Zugriffe: 275

Re: Duldung eines Balkonbaus (über Terrasse)

Die Terrasse ist nicht im Mietvertrag erwähnt. Wenn die Terrasse nicht im Mietvertrag aufgeführt ist, dann ist sie auch nicht mitgemietet bzw. mitvermietet sondern allenfalls -stillschweigend- zur Nutzung überlassen worden. Eine Mietminderung wegen Mängeln an der Mietsache scheidet also somit aus.  
von Frank Oseloff
26.03.12, 19:52
Forum: Mietrecht
Thema: Mietminderung Mahnbescheid
Antworten: 13
Zugriffe: 1678

Re: Mietminderung Mahnbescheid

Elektrikör hat geschrieben:wie sieht´s denn eigentlich mit dem Kündigungsschutz in der WG aus?
Für Ratten ganz schlecht. Sorry, konnte ich mir gerade nicht verkneifen. :mrgreen:
 
von Frank Oseloff
26.03.12, 18:47
Forum: Mietrecht
Thema: Mietminderung Mahnbescheid
Antworten: 13
Zugriffe: 1678

Re: Mietminderung Mahnbescheid

Ich würde hier als Richter, wie wohl auch FM, die Frage stellen, wie der Mieter darauf kommt, ein Rattenbefall IM KELLER würde die Nutzbarkeit seiner Mietsache um 20% einschränken? Na ja, Zweifel sind schon angebracht, da stimme ich zu. Andererseits muss ein Keller ja nicht nur zur Lagerung von Kar...
von Frank Oseloff
22.03.12, 17:31
Forum: Mietrecht
Thema: Streit zwischen Mietern
Antworten: 18
Zugriffe: 1196

Re: Streit zwischen Mietern

Die Sache ist mittlerweile erledigt. Allerdings meinte der Vermieter in seinem Brief: "Der Vermieter ist leider machtlos, wenn die Mieter den Ablauf durch Wäsche-Flusen verstopfen." Ja nee, is klar...! Was fällt diesen Mietern auch ein...! Hier bin ich der Meinung, dass das Blödsinn ist, was der Ve...
von Frank Oseloff
20.03.12, 16:56
Forum: Mietrecht
Thema: Wohnen bei Verlobten ...
Antworten: 23
Zugriffe: 786

Re: Wohnen bei Verlobten ...

Newbie2007 hat geschrieben:Vorsicht! Was kann alles passieren:
- ein Jobcenter könnte eine Bedarfsgemeinschsft erkennen :wink:
 
von Frank Oseloff
18.03.12, 06:50
Forum: Mietrecht
Thema: Nebenkostenabrechnung
Antworten: 7
Zugriffe: 310

Re: Nebenkostenabrechnung

angenommen Mieter M kündigt seinen Mietvertrag zum 30.09.2010. An diesem Tag übergibt er die Wohnung dem Vermieter V und erhält nach ca. einem Monat die komplette Kaution zurück. Der Mietvertrag lief vom 01.09.2009 bis zum 30.09.2010. Das Wirtschaftsjahr endete nach Kenntnis von M am 01.09.2010. We...