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von Frank Oseloff
02.03.12, 18:04
Forum: Mietrecht
Thema: Heizen ist Pflicht
Antworten: 13
Zugriffe: 870

Re: Heizen ist Pflicht

Während der Heizperiode sind die beheizten Räume in der Zeit von 06:00 Uhr bis 23:00 Uhr mit einer Temperatur von mindestens 20 Grad Celsius zu beheizen. Ob das so wirksam vereinbart werden kann? Nein, nicht verbindlich für den Mieter. Hier scheint der Vermieter wohl irgendwie mit "seinen" Pflichte...
von Frank Oseloff
01.03.12, 18:42
Forum: Mietrecht
Thema: Rollos selbst zahlen?
Antworten: 8
Zugriffe: 587

Re: Rollos selbst zahlen?

Wenn ich das richtig verstehe, dann handelt es sich um Rollos, die innen angebracht wurden und nicht in die Bausubstanz eingreifen. Ist das so?
 
von Frank Oseloff
01.03.12, 06:03
Forum: Mietrecht
Thema: Seit Jahren keine Nebenkostenabrechnung. Was wäre zu tun?
Antworten: 2
Zugriffe: 243

Re: Seit Jahren keine Nebenkostenabrechnung. Was wäre zu tun

Wenn ich das jetzt richtig verstanden habe, dann gab es für das Jahr 2008 noch eine Abrechnung. Es geht also zunächst um die Betriebskostenabrechnungen aus 2009 und 2010. Hier kann der Mieter den Vermieter auffordern, ihm die Betriebskostenabrechnungen aus diesen Jahren mitzuteilen. Er setzt ihm daz...
von Frank Oseloff
29.02.12, 18:18
Forum: Speakers Corner, Ecke für Unsachlichkeiten
Thema: Windalf Partei
Antworten: 32
Zugriffe: 454

Re: Windalf Partei

windalf, was faselst du da von Milliarden? Schau dir das Dschungelkamp an und du kriegst das, was du willst (später) für ein paar Euronen. :mrgreen:
 
von Frank Oseloff
29.02.12, 18:11
Forum: Speakers Corner, Ecke für Unsachlichkeiten
Thema: Klausurenmüll
Antworten: 23
Zugriffe: 442

Re: Klausurenmüll

Redfox hat geschrieben:Thomas Alva Edison z.B. ist überhaupt nur ein paar Monate zur Schule gegangen.
Wenn man sich so manch tausend Beiträge einiger User durchliest, so könnte man zu der Ansicht kommen, es mit mehreren tausend Thomas Alva Edison zu tun zu haben.
 
von Frank Oseloff
29.02.12, 17:58
Forum: Mietrecht
Thema: Neuer Eigentümer kündigt Mietvertrag wegen Eigenbedarf
Antworten: 20
Zugriffe: 3217

Re: Neuer Eigentümer kündigt Mietvertrag wegen Eigenbedarf

[...]gerade klingelt jemand an meiner Tür und sagt: "Hallo ich bin der neue Eigentümer, raus aus meiner Wohnung". Es ist dringend anzuraten, bei dem geschilderten Auftreten des neuen Eigentümers einen Anwalt einzuschalten! Wer die Regeln des deutschen Mietrechts offensichtlich nicht kennt, der wird...
von Frank Oseloff
29.02.12, 17:17
Forum: Mietrecht
Thema: Nachzahlung wegen zu später Schlüsselrückgabe
Antworten: 2
Zugriffe: 222

Re: Nachzahlung wegen zu später Schlüsselrückgabe

Hat man mit den Anrufen bei der Verwaltung noch eine Chance die Miete nicht zahlen zu müssen? Nein, denn diese Anrufe waren überflüssig. Der Mieter wurde schriftlich darauf hingewiesen, an wen er sich zwecks Rückgabe der Mietsache fristgerecht zu wenden hat. Wenn der Mieter diese Mitteilung nicht m...
von Frank Oseloff
28.02.12, 17:46
Forum: Mietrecht
Thema: Umlegen oder nicht?
Antworten: 4
Zugriffe: 498

Re: Umlegen oder nicht?

Sterzi hat geschrieben:Könnte der Vater die Kosten als Betriebskosten umlegen?
Ich meine, dass er die Kosten eher als Modernisierungskosten umlegen könnte, weil
Jede Wohnung würde einen neuen Anschluss und mehr Kanäle empfangen können.
 
von Frank Oseloff
28.02.12, 17:34
Forum: Mietrecht
Thema: Vertauschte Waschmaschinen-wasserzähler
Antworten: 9
Zugriffe: 1070

Re: Vertauschte Waschmaschinen-wasserzähler

Nun will sie jedoch einen vergleich der waschgänge[...] Die Mieterin hat gegenüber einem anderen Mieter gar nichts zu wollen. Es geht sie nichts an, wann und wie oft ein anderer Mieter gewaschen hat. Wenn sie sich bei der Betriebskostenabrechnung aufgrund der vorliegenden Situation übervorteilt sie...
von Frank Oseloff
28.02.12, 14:08
Forum: Mietrecht
Thema: Abmahnung noch angebracht ..........
Antworten: 3
Zugriffe: 324

Re: Abmahnung noch angebracht ..........

Bei einem sog. kleinen Verstoß, der trotz Abmahnung weiter besteht hat man da überhaupt den Hauch einer Chance, dass ein Richter einer Kündigung zustimmt? Wenn schon fünf kleine ignorierte Vertragsverletzungen die gleichzeitig bestehen keine "Große (Vertragsverletzung) machen", dann ist doch ein Vo...
von Frank Oseloff
28.02.12, 13:43
Forum: Mietrecht
Thema: BK Abrechnung 2010
Antworten: 10
Zugriffe: 318

Re: BK Abrechnung 2010

Para-Graf hat geschrieben:
Spezi hat geschrieben:Die Behauptung, sie (die Abrechnung) fristgerecht abgeschickt zu haben, sodaß der Mieter sie auch fristgerecht erhalten hat, reicht nicht.
Das hat Spezi gar nicht geschrieben. Und es ist ausgesprochen schlechter Stil, den Text des Erstellers im Quote grammatisch zu verändern. :twisted:
 
von Frank Oseloff
28.02.12, 05:45
Forum: Mietrecht
Thema: BK Abrechnung 2010
Antworten: 10
Zugriffe: 318

Re: BK Abrechnung 2010

wieso muß für die Betriebskostenabrechnung der selbe Abrechnungszeitraum wie für die Heizkostenabrechnung gewählt werden ? Muss nicht, da hast du natürlich recht. In Ermangelung weiterer Daten bin ich einfach davon ausgegangen, dass die Abrechnungszeiträume gleich sind. Und ja, aus der Forderung fü...
von Frank Oseloff
27.02.12, 17:08
Forum: Mietrecht
Thema: Mietkaution
Antworten: 16
Zugriffe: 1506

Re: Mietkaution

Werner, es geht doch nicht wirklich darum, ob der Vermieter nun 2, 3, 6 oder 12 Monate Zeit hat. Es geht darum, das das Kautionskonto aufgelöst wurde und der Mieter nun völlig zurecht der Ansicht ist, dass nunmehr zumindest über einen Teil der Kaution abgerechnet werden kann. Und es gilt zu bedenken...
von Frank Oseloff
27.02.12, 16:59
Forum: Mietrecht
Thema: BK Abrechnung 2010
Antworten: 10
Zugriffe: 318

Re: BK Abrechnung 2010

Ex Mieter A wohnte bis 28.2.2010 in einer wohnung und war danach verzogen. Noch im April des Jahres 2011 erhielt er von der Verwaltung die Heizkostenabrechnung (Periode 1.5.2009-30.4.10) .[...]Nun bekommt er am 8.2.2012 !!!! dieses Jahr die BK Abrechnung für den Zeitraum 01.01.10-28.02.2010 bzw. ei...
von Frank Oseloff
26.02.12, 15:08
Forum: Speakers Corner, Ecke für Unsachlichkeiten
Thema: Stilblüten IV
Antworten: 3947
Zugriffe: 103937

Re: Stilblüten IV

:lachen:

Der Tag ist gerettet. :D