Die Suche ergab 393 Treffer

von DEKAN
28.09.16, 14:23
Forum: Mietrecht
Thema: Rauchmelderpflicht in Mietwohnung?
Antworten: 12
Zugriffe: 521

Rauchmelderpflicht in Mietwohnung?

Paar X lebt seit 10 Jahren privat zur Miete in einem 3 Parteien Haus. Die weiteren Parteien sind gewerblicher Natur. Das Haus ist ca. 40 Jahre alt, es besteht kein Sanierungs- oder Modernisierungsbedarf in der Mietwohnung des Paar X. In der Mietwohnung des Paar X befinden sich keine Rauchmelder Nun ...
von DEKAN
28.09.16, 14:05
Forum: Mietrecht
Thema: Mülltonnen vor der Nase
Antworten: 7
Zugriffe: 1441

Re: Mülltonnen vor der Nase

Tja, dann wird das wohl so sein und der Mieter wird mit der Situation leben lernen. Ich würde auch keine anderen Mülltonnen auf der von mir gemieteten Fläche haben wollen. So einfach abgehandelt, natürlich kann ich auch falsch liegen, denke ich ist die Sachlage nicht. Eigentümer erschließt für EG W...
von DEKAN
28.09.16, 13:46
Forum: Mietrecht
Thema: Nebenkostenabrechnungen werden nicht dargelegt
Antworten: 63
Zugriffe: 2465

Re: Nebenkostenabrechnungen werden nicht dargelegt

Nach etwas längere Pause würde ich das Thema gerne nochmal anstoßen. Gehen wir davon aus, dass Herr X sein Zurückbehaltungsrecht für zukünftige Vorauszahlungen fortan jeden Monat geltend macht. Natürlich hat er es angekündigt und auf die Rechtslage hingewiesen. Er zahlt also nur die Kaltmiete und d...
von DEKAN
19.09.16, 20:03
Forum: Mietrecht
Thema: Instandsetzungspflicht?
Antworten: 12
Zugriffe: 1118

Re: Instandsetzungspflicht?

Frau X lebt seit einigen Jahren in einer Mietwohnung deren Badezimmerinstallationen (Waschbecken, WC, Badewanne, etc.) bereits sehr viele Jahre alt sind. Nach „Hören-Sagen“ mind. 25 Jahre +. Dusche und Badewanne sind hier kombiniert. Eines Tages stellt Frau X fest, dass ihre alte Acrylbadewanne ein...
von DEKAN
19.09.16, 16:54
Forum: Mietrecht
Thema: Instandsetzungspflicht?
Antworten: 12
Zugriffe: 1118

Re: Instandsetzungspflicht?

Die Instandsetzung auf jeden Fall. Ob eine neue Wanne nötig ist oder eine Reparatur möglich, muss der Mieter schon dem Vermieter überlassen. Der Mieter würde sich aber Schadensersatzpflichtig machen, wenn er dem Vermieter den Schaden nicht meldet und dadurch ein größerer Schaden entsteht. Ok, macht...
von DEKAN
19.09.16, 15:22
Forum: Mietrecht
Thema: Instandsetzungspflicht?
Antworten: 12
Zugriffe: 1118

Instandsetzungspflicht?

Gehen wir bitte vom hypothetischen Fall der Frau X aus. Frau X lebt seit einigen Jahren in einer Mietwohnung deren Badezimmerinstallationen (Waschbecken, WC, Badewanne, etc.) bereits sehr viele Jahre alt sind. Nach „Hören-Sagen“ mind. 25 Jahre +. Dusche und Badewanne sind hier kombiniert. Eines Tage...
von DEKAN
19.09.16, 15:20
Forum: Mietrecht
Thema: HV - Entscheidung zum Nachteil des Mieters
Antworten: 11
Zugriffe: 683

Re: HV - Entscheidung zum Nachteil des Mieters

Also hier ist es so, dass die Bio-Tonne grundsätzlich zum Restmüll dazu gehört und nur mit Antrag diese abbestellt werden kann (dies können nur Einfamilienhausbesitzer). Hierzu wird überprüft, ob eine Kompostieranlage angesetzt ist und man muss eine bestimmte Größe Gartenfläche vorweisen (hierzu ge...
von DEKAN
12.09.16, 17:41
Forum: Mietrecht
Thema: HV - Entscheidung zum Nachteil des Mieters
Antworten: 11
Zugriffe: 683

Re: HV - Entscheidung zum Nachteil des Mieters

Schade, ich dachte aufgrund der vorgelegten "Fakten" gäbe es weiter Meinungen.
von DEKAN
08.09.16, 23:59
Forum: Verwaltungsrecht
Thema: Annahmeverweigerung - "Wohnungsgeberbestätigung"
Antworten: 17
Zugriffe: 2367

Re: Annahmeverweigerung - "Wohnungsgeberbestätigung"

@Ronny1958 ...... und gestatte mir die Frage: Ist B Untermieter von A?

Dem rechtlichen Status folgend - ja.
von DEKAN
08.09.16, 14:03
Forum: Mietrecht
Thema: HV - Entscheidung zum Nachteil des Mieters
Antworten: 11
Zugriffe: 683

Re: HV - Entscheidung zum Nachteil des Mieters

Ist die Gartenbenutzung mietvertraglich vereinbart und falls ja, darf der gesamte Garten genutzt werden oder nur ein Teil des Gartens? Einsicht in den Mietvertrag wäre erforderlich :P Gehen wir weiter davon aus, dass mietvertraglich die uneingeschränkte und alleinige Gesamtnutzung des Gartens für F...
von DEKAN
08.09.16, 11:53
Forum: Mietrecht
Thema: HV - Entscheidung zum Nachteil des Mieters
Antworten: 11
Zugriffe: 683

Re: HV - Entscheidung zum Nachteil des Mieters

ExDevil67 hat geschrieben:Ob Büro oder Wohnung dürfte egal sein, es gibt eine weitere müllproduzierende Einheit. Womit wir wieder bei der Frage wären ob die Entscheidung pro Einheit oder für das Objekt getroffen wird.
Setzen wir voraus, dass keine Einheitsentscheidung zu treffen ist.
von DEKAN
08.09.16, 11:25
Forum: Mietrecht
Thema: HV - Entscheidung zum Nachteil des Mieters
Antworten: 11
Zugriffe: 683

Re: HV - Entscheidung zum Nachteil des Mieters

EG Wohnung mit großem Garten in ländlicher Umgebung. EG Wohnung, das heißt es gibt noch weitere Wohnungen in dem Objekt? Wenn ja wäre die Frage ob überhaupt ein einzelner Mieter für sich entscheiden kann ob Bio-Tonne oder nicht, oder ob die Entscheidung nicht für das gesamte Objekt getroffen werden...
von DEKAN
08.09.16, 11:21
Forum: Verwaltungsrecht
Thema: Annahmeverweigerung - "Wohnungsgeberbestätigung"
Antworten: 17
Zugriffe: 2367

Re: Annahmeverweigerung - "Wohnungsgeberbestätigung"

@DEKAN Ich hoffe, ihr Nick ist ein Scherz. (...) Daher das ODER, das Sie nicht begreifen wollen. Das ODER in Ihrem Formular ist eine sprachliche Disjunktion . Die Definition derselben finden auch selbst heraus, da bin ich ziemlich sicher. Falls nicht, ist Ihr Nick eben doch nur ein Scherz. Zum Stic...
von DEKAN
08.09.16, 10:41
Forum: Mietrecht
Thema: HV - Entscheidung zum Nachteil des Mieters
Antworten: 11
Zugriffe: 683

HV - Entscheidung zum Nachteil des Mieters

Gehen wir von folgendem Sachverhalt aus: Fam. A bewohnt seit mehreren Jahren zur Miete eine EG Wohnung mit großem Garten in ländlicher Umgebung. Bei Bezug ist anstelle einer braunen Biotonne bereits eine ordentliche Kompostierung im Garten vorhanden, die Fam. A so übernimmt und fortführt. Ebenso ha...