Die Suche ergab 2501 Treffer
- 17.02.20, 13:45
- Forum: Immobilienrecht
- Thema: Neue HV - Hausgeld
- Antworten: 3
- Zugriffe: 292
Re: Neue HV - Hausgeld
Zu einer ordnungsgemäßen Verwaltung gehört der Einzug der Hausgeldvorauszahlungen und das pünktliche Bezahlen der Rechnungen. Wenn aus der einen Richtung nichts kommt kann in die andere auch nichts fließen. Es sei denn es fließt vom Rücklagenkonto ab. So oder so ist das aus meiner Sicht keine ordnun...
- 14.02.20, 16:21
- Forum: Mietrecht
- Thema: Nebenkosten/Insolvenz Hausverwaltung
- Antworten: 9
- Zugriffe: 449
Re: Nebenkosten/Insolvenz Hausverwaltung
Der neue Eigentümer muss sich ja genau genommen nicht bei dem Mieter melden, er hat einen Verwalter bevollmächtigt damit er eben keine Arbeit mit der Immobilie hat. Der Verwalter muss aber schon nachweisen können (Vollmachtsurkunde), dass er den Vermieter vertreten darf. Bei der Zeitspanne kann man ...
- 12.02.20, 07:44
- Forum: Verbraucherrecht
- Thema: Rechnung Heilpraktiker
- Antworten: 13
- Zugriffe: 621
Re: Rechnung Heilpraktiker
Der Umstand dass der Heilpraktiker überhaupt nichts schriftlich herausgeben will, wird allerdings eine andere Abteilung des Finanzamtes (nicht der Sachbearbeiter für die ESt des Patienten sondern die Betriebsprüfung) schon sehr interessieren. Richtig, aber nur, wenn sich schlüssig darlegen lässt, d...
- 12.02.20, 07:29
- Forum: Mietrecht
- Thema: Nebenkosten/Insolvenz Hausverwaltung
- Antworten: 9
- Zugriffe: 449
Re: Nebenkosten/Insolvenz Hausverwaltung
An wen zahlt denn der Mieter die Abschläge? An den Vermieter oder den Verwalter? Ich schließe mich lottchen an, dass der Mieter sich 1. die Verwaltervollmacht zeigen lassen und 2. Namen und Anschrift des Vermieters geben lassen sollte Wie bereits geschrieben geht der Mietvertrag bei Verkauf der Immo...
- 11.02.20, 14:36
- Forum: Verbraucherrecht
- Thema: Rechnung Heilpraktiker
- Antworten: 13
- Zugriffe: 621
Re: Rechnung Heilpraktiker
Und noch ein Gedanke. Bei der Absetzbarkeit von Krankheitskosten als außergewöhnliche Belastungen gibt es einkommensabhängige Grenzen. Bleibt ein Patient unter dieser Grenze, kann er sich die Rennerei wegen Rechnungen direkt sparen. Hier mal ein Link dazu
https://www.finanztip.de/krankheitskosten/
https://www.finanztip.de/krankheitskosten/
- 10.02.20, 08:04
- Forum: Mietrecht
- Thema: Mitbewohnerin mit Psychose
- Antworten: 7
- Zugriffe: 730
Re: Mitbewohnerin mit Psychose
Ein Mietvertrag kann grundsätzlich durch konkludentes Handeln zustande kommen. Sprich: auch ohne schriftliche Vereinbarung wohnt eine Person in einer Wohnung und zahlt eine übliche Miete dafür. Dann wäre (stillschweigend) ein unbefristetes Mietverhältnis zustande gekommen. Gibt es nun einen oder meh...
- 10.02.20, 07:42
- Forum: Immobilienrecht
- Thema: Umlaufbeschluss
- Antworten: 3
- Zugriffe: 250
Re: Umlaufbeschluss
Der o.a. Link enthält alle wesentlichen Informationen zu dem Thema. Im Einzelfall müsste aus meiner Sicht geprüft werden, ob die Eigentümer irgendeinen formalen Fehler begangen haben. In der Praxis reicht da oft nur eine Kleinigkeit, die einen (Umlauf-)Beschluss ungültig werden lassen. Da nun zwisch...
- 04.02.20, 07:57
- Forum: Mietrecht
- Thema: Erneuerung von Tapeten
- Antworten: 16
- Zugriffe: 908
Re: Erneuerung von Tapeten
Und er ist auch nicht dazu verpflichtet, dem darauf folgenden Mietinteressenten eine renovierte Wohnung anzubieten. Wenn er den Mietern freie Hand lässt, sich die Wohnung so zu gestalten, wie diese es gerne möchten, braucht er nichts zu investieren und bekommt nach jedem Mieter eine unrenovierte, b...
- 04.02.20, 07:47
- Forum: Mietrecht
- Thema: Kündigungsfrist Mietvertrag
- Antworten: 22
- Zugriffe: 1132
Re: Kündigungsfrist Mietvertrag
Das kann der Vermieter nicht machen, weil er die Wohnung wieder in Ordnung bringen muss. Wo ist da ein doppelter Nutzen? Hier der aus meiner Sicht wesentliche Satz aus dem geposteten Link: Der Mieter übergibt die Wohnung auf Wunsch des Vermieters vorzeitig, weil dieser die Wohnung vor Einzug des ne...
- 03.02.20, 12:58
- Forum: Mietrecht
- Thema: Kündigungsfrist Mietvertrag
- Antworten: 22
- Zugriffe: 1132
Re: Kündigungsfrist Mietvertrag
Warum nicht? Der Vermieter zwingt den Mieter ja nicht dazu, die Wohnung vorzeitig zu übergeben. Richtig, er würde sogar in Annahmeverzug kommen, wenn er sich weigert, die Wohnung zu einem früheren Zeitpunkt zurückzunehmen. Aber: er darf auch keinen doppelten Nutzen aus der Wohnung ziehen. Sprich: v...
- 03.02.20, 10:22
- Forum: Mietrecht
- Thema: Kündigungsfrist Mietvertrag
- Antworten: 22
- Zugriffe: 1132
Re: Kündigungsfrist Mietvertrag
aber offensichtlich nicht präzise genug. Um genau das zu prüfen wird es unerlässlich sein, im Einzelfall einen Fachmann einzuschalten. Das nicht, aber eine renovierte Wohnung lässt sich leichter an den Mann bringen als eine vergammelte. Oft entscheidet der erste Eindruck. Das ist wohl wahr. Wobei: ...
- 03.02.20, 10:07
- Forum: Mietrecht
- Thema: Mietvertragskündigung vor Einzug in psychischer Ausnahmesituation
- Antworten: 12
- Zugriffe: 727
Re: Mietvertragskündigung vor Einzug in psychischer Ausnahmesituation
Im Gespräch mit dem Psychotherapeuten wird klar deutlich, dass A eine Fehlentscheidung getroffen hat und doch nicht einziehen sollte und möchte. Genau genommen muss er ja auch nicht einziehen. Er muss aber die fällige Miete für ein Jahr bezahlen. Und welche Möglichkeiten hätte A, VORZEITIG wieder a...
- 31.01.20, 16:16
- Forum: Zivilprozeßrecht
- Thema: Betrugsfall Geld zurück
- Antworten: 10
- Zugriffe: 1860
Re: Betrugsfall Geld zurück
Wie bereits erwähnt sollte eine Anzeige auf jeden Fall erfolgen. Wird das Verfahren eingestellt ist in beiden Szenarien der Drops für A gelutscht. Es wird wohl wirtschaftlich keinen Sinn machen, deswegen einen Privatdetektiv einzuschalten. Wird seitens der Staatsanwaltschaft der Täter ermittelt, kön...
- 31.01.20, 16:00
- Forum: Mietrecht
- Thema: Mietvertragskündigung vor Einzug in psychischer Ausnahmesituation
- Antworten: 12
- Zugriffe: 727
Re: Mietvertragskündigung vor Einzug in psychischer Ausnahmesituation
Den Vertrag wird A in keinem Fall widerrufen können, da hierfür kein Widerrufsrecht vorgesehen ist. Liegt bei A Geschäftsunfähigkeit wegen psychischer Beeinträchtigung vor, ist der Vertrag von Anfang an nichtig. A müsste also - wenn eine Geschäftsunfähigkeit vorliegt - nichts tun. Ob diese aber tats...
- 31.01.20, 09:05
- Forum: Mietrecht
- Thema: Mietkürzung und Zurückbehaltungsrecht
- Antworten: 17
- Zugriffe: 664
Re: Mietkürzung und Zurückbehaltungsrecht
Gehen wir mal davon aus, dass der Mieter per Mail eine Kürzung androht, der Vermieter bietet daraufhin 150 € an, die der Mieter bestätigt und gleichzeitig für die Nichtabstellung eine weitere Erhöhung androht. Die erste Kürzung über 150 € folgt ab dem nächsten Monat. Nachdem der Mangel nicht abgest...