Die Suche ergab 1718 Treffer

von RM
02.12.17, 13:30
Forum: Mietrecht
Thema: Kündigung von befristeten Mietverträgen
Antworten: 3
Zugriffe: 665

Re: Kündigung von befristeten Mietverträgen

Ich werfe mal die §§... und 543 BGB in die Diskussion... ... Hier wäre nun zu prüfen, ob dem Mieter im Einzelfall die Fortsetzung des Mietverhältnisses nicht zugemutet werden könnte. Aufgabe des Studiums ist nicht gleichbedeutend mit Umzug an eine andere Adresse, also wäre m.E. eine Zumutbarkeit ni...
von RM
20.11.17, 10:49
Forum: Mietrecht
Thema: Mietspiegel mit Stellplatzanteil?
Antworten: 12
Zugriffe: 1080

Re: Mietspiegel mit Stellplatzanteil?

Daran ändert sich auch nichts durch einen Ausweis von Einzelbeträgen im Mietvertrag. Hier klingt mir noch die Aussage eines Maklers im Ohr, nach der die Beträge einzeln auszuweisen sind, damit ein Vergleich mit dem Mietspiegel, der nur die Wohnungs- ohne Stellplatzmiete beinhaltet, möglich ist. Das...
von RM
19.11.17, 10:08
Forum: Mietrecht
Thema: Mietspiegel mit Stellplatzanteil?
Antworten: 12
Zugriffe: 1080

Re: Mietspiegel mit Stellplatzanteil?

... wie man dann die (separate oder gemeinsame) Mieterhöhung des Stellplatzes begründet? Bei dem hier genannten Urteil des AG Köln ging es um ein einheitliches Mietverhältnis für Wohnung einschließlich Stellplatz. Damit richtet sich eine Mieterhöhung zwingend nach den gesetzlichen Regelungen für Wo...
von RM
29.09.17, 18:40
Forum: Immobilienrecht
Thema: Zwangsversteigerung, Hausgeld, Betriebskosten
Antworten: 5
Zugriffe: 1265

Re: Zwangsversteigerung, Hausgeld, Betriebskosten

ISpeech hat geschrieben:... Der neue Eigentümer ist m.E. (bin mir hier aber unsicher) für die Betriebskostenabrechnung 2016 gegenüber den Mietern zuständig.
Irrtum... Bereits beendete Abrechnungsperioden hat der bisherige Vermieter abzurechnen.
von RM
28.09.17, 14:00
Forum: Immobilienrecht
Thema: Zwangsversteigerung, Hausgeld, Betriebskosten
Antworten: 5
Zugriffe: 1265

Re: Zwangsversteigerung, Hausgeld, Betriebskosten

... Zuschlagsbeschluß wird erteilt. Die Zwangsverwaltung wird 2 Wochen später aufgehoben. Inwieweit eine Eintragung ins Grundbuch bereits erfolgte ist nicht bekannt. Grundbuch Eintragung ist bei einer Zwangsversteigerung nicht relevant. Der Eigentumsübergang erfolgt mit dem Zuschläge Beschluss. Die...
von RM
26.09.17, 09:35
Forum: Immobilienrecht
Thema: Klimaanlage
Antworten: 5
Zugriffe: 924

Re: Klimaanlage

... eine bauliche Veränderung die alle Eigentümer genehmigen müssen Die Vorstellung, dass für eine bauliche Veränderung die Zustimmung aller Eigentümer erforderlich wäre, hält sich hartnäckig. Nach 22 I WEG ist nur die Zustimmung derjenigen erforderlich, die in ihren Rechten über ein bestimmtes Mas...
von RM
25.09.17, 01:45
Forum: Immobilienrecht
Thema: WEG - fehlende Mülltonnenstellfläche
Antworten: 3
Zugriffe: 1204

Re: WEG - fehlende Mülltonnenstellfläche

... Für die gemeinschaftlichen Besucherparkplätze kann man ja eine Gebrauchsregel erstellen.Das sollte mit Mehrheitsbeschuss gegen. Also, auf dem Stellplatz S1 dürfen in Zukunft nur noch Mülltonnen abgestellt werden. Das wäre dann schon mal keine bauliche Änderung. Es ist zwar richtig, dass Gebrauc...
von RM
22.09.17, 20:06
Forum: Mietrecht
Thema: Hilfe.....alle Nebenkosten auf Quadratmeter abgerechnet
Antworten: 40
Zugriffe: 2371

Re: Hilfe.....alle Nebenkosten auf Quadratmeter abgerechnet

Ich habe nicht alles durchgelesen, aber wenn im Mietvertrag nur steht: "200,-- € Nebenkosten", dann ist das eine unzulässige Pauschalierung. Nebenkosten müssen einzeln - wenn auch nicht betragsmäßig - aufgeführt werden. Die Klausel ist also unwirksam und dann tritt automatisch das Gesetz ...
von RM
20.09.17, 12:14
Forum: Mietrecht
Thema: Hilfe.....alle Nebenkosten auf Quadratmeter abgerechnet
Antworten: 40
Zugriffe: 2371

Re: Hilfe.....alle Nebenkosten auf Quadratmeter abgerechnet

Wir wollten das mit dem Allgemein Strom so nie, aber als wir darum gebeten Haben, einen separaten Zähler zu setzen, kam nur der Zwischenzähler rein. "Wir wollten das nie" ist erst mal falsch. Sofern im Mietvertrag keine abweichende Vereinbarung enthalten ist, wurde dem vorhandenen Zustand...
von RM
20.09.17, 10:49
Forum: Mietrecht
Thema: Hilfe.....alle Nebenkosten auf Quadratmeter abgerechnet
Antworten: 40
Zugriffe: 2371

Re: Hilfe.....alle Nebenkosten auf Quadratmeter abgerechnet

... Also wenn die Grundfläche des Hauses 50qm beträgt (oder vielleicht auch 60qm mit Treppenhaus), das Haus nicht am Hang steht und die kleine Wohnung nicht im Teilkeller ist, dann kommen auch bei einer Wohnung über 2 Etagen keine 150 qm zusammen, sondern eben nur 2x 60 qm, also 120 qm. Wie erkläre...
von RM
18.09.17, 19:19
Forum: Mietrecht
Thema: Verkauf von Mietwohnung
Antworten: 13
Zugriffe: 2416

Re: Verkauf von Mietwohnung

... Ich würde es aber auch für angemessen halten wenn man dem Vermieter mitteilt das man in der KW 64 Montags von 17-19 Uhr, Mittwochs von 18-20 Uhr und Samstags von 10-14 Uhr kann. Natürlich mit entsprechendem Vorlauf damit der Vermieter auch planen kann. Nochmal: der Mieter, der zur Zugangsgewähr...
von RM
17.09.17, 10:58
Forum: Mietrecht
Thema: Verkauf von Mietwohnung
Antworten: 13
Zugriffe: 2416

Re: Verkauf von Mietwohnung

OK. Wenn ich also sage ich bin im Urlaub den Tag und es geht darum nicht und sage einen anderen Tag, dann ist das OK. Ich meine er kann ja hier schon rein aber wenn ich will nicht wenn er will. Mieter sollten ein Besichtigungsbegehren des Vermieters nicht leichtfertig ablehnen. Denn eine unberechti...
von RM
12.09.17, 11:37
Forum: Immobilienrecht
Thema: Anteile an Grünland/Fischteich
Antworten: 10
Zugriffe: 1853

Re: Anteile an Grünland/Fischteich

... aufgrund der Mehrheit der Anteile alleine über die künftige Nutzung usw. entscheiden kann und sie selbst weder mitbestimmen kann, noch verhindern kann, dass kostenpflichtige Maßnahmen in Auftrag gegeben werden, die sie mit bezahlen muss. Wie verhält es sich in so einem Fall ? Soweit es um ordnu...
von RM
08.09.17, 13:03
Forum: Mietrecht
Thema: Zuviel gezahlte Müllgebühren
Antworten: 10
Zugriffe: 2716

Re: Zuviel gezahlte Müllgebühren

Mein Menschenverstand verleitet mich zu der Annahme, das die Mieter die Müllkosten bezahlt haben. Ein Blick in die BetrkV zeigt, dass Betriebskosten Kosten des Vermieters sind. Der Mieter zahlt Miete, die aus einem festen Anteil, der Nettomiete, und einem variablen Anteil und in der Höhe unbestimmt...
von RM
05.09.17, 12:51
Forum: Immobilienrecht
Thema: Balkonsanierung + zusätzlicher Balkon
Antworten: 13
Zugriffe: 2497

Re: Balkonsanierung + zusätzlicher Balkon

Wir lesen gemeinsam: In der Teilungserklärung ist jeweils von "Miteigentumsanteil an dem ... Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung samt Balkon im ...-geschoss ..." (für das Dachgeschoss natürlich ohne Balkon) die Rede. Dass ein Balkon in der Teilungserklärung dem Son...