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von Hanomag
14.05.21, 17:35
Forum: Immobilienrecht
Thema: Abgasrohr von einzelnen Heizthermen im Sondereigentum?
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Re: Abgasrohr von einzelnen Heizthermen im Sondereigentum?

Da die Abgasrohre ein Teil der im Sondereigentum befindlichen Heizungsanlagen sind, ist der jeweilige Besitzer auch zuständig für nur an seine einzelne Therme angeschlossenes Abgasrohr. Er hat das spezifisch für seine besondere Heiztherme zu nutzende Abgasrohr gekauft - es ist zwingender Bestandtei...
von Hanomag
14.05.21, 17:08
Forum: Immobilienrecht
Thema: Abgasrohr von einzelnen Heizthermen im Sondereigentum?
Antworten: 57
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Re: Abgasrohr von einzelnen Heizthermen im Sondereigentum?

Bitte den ersten Satz dort nochmals lesen. Und dann nochmal überlegen, welches die erste im Sondereigentum erreichbare Absperrung ist. M. E. lässt die Formulierung zu, dass es alternativ sein kann. Da sich im abgeurteilten Fall die erste für den Sondereigentümer erreichbare Absperrung bereits im So...
von Hanomag
13.05.21, 23:28
Forum: Immobilienrecht
Thema: Abgasrohr von einzelnen Heizthermen im Sondereigentum?
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Re: Abgasrohr von einzelnen Heizthermen im Sondereigentum?

Sehe ich nicht so: https://www.haufe.de/amp/immobilien/verwaltung/bgh-zuordnung-von-versorgungsleitungen_258_171170.html Warum? In Deiner Verlinkung wird meine Ansicht bestätigt: Zu dem im Gemeinschaftseigentum stehenden Versorgungsnetz gehören die Leitungen nicht nur bis zu ihrem Eintritt in den r...
von Hanomag
13.05.21, 20:58
Forum: Mietrecht
Thema: Spannbreite der Vergleichsmiete und Kappungsgrenze identisch
Antworten: 5
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Spannbreite der Vergleichsmiete und Kappungsgrenze identisch

Wenn die Spannbreite zur Abweichung der Vergleichsmiete und die Kappungsgrenze jeweils bei 15 % liegen, dann hat ein Mieter sicher keine Chancen zur Durchsetzung seiner Ablehnung eines Mieterhöhungsverlangens das diese 15 % voll ausnützt.
von Hanomag
13.05.21, 20:18
Forum: Immobilienrecht
Thema: Abgasrohr von einzelnen Heizthermen im Sondereigentum?
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Re: Abgasrohr von einzelnen Heizthermen im Sondereigentum?

Nochmals - die alleinige Nutzung einer Sache ergibt nicht automatisch Sondereigentum an dieser. Sonst wären alle Versorgungsleitungen zu einer Wohnung quer durch das ganze Gebäude auch Sondereigentum. Und das ist nicht so. Es gibt hier definierte Schnittstellen. Bei Wasser ist das zB. idR. der letz...
von Hanomag
13.05.21, 19:48
Forum: Immobilienrecht
Thema: Abgasrohr von einzelnen Heizthermen im Sondereigentum?
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Re: Abgasrohr von einzelnen Heizthermen im Sondereigentum?

Nochmals - die alleinige Nutzung einer Sache ergibt nicht automatisch Sondereigentum an dieser. Sonst wären alle Versorgungsleitungen zu einer Wohnung quer durch das ganze Gebäude auch Sondereigentum. Und das ist nicht so. Es gibt hier definierte Schnittstellen. Bei Wasser ist das zB. idR. der letz...
von Hanomag
07.05.21, 22:22
Forum: Verbraucherrecht
Thema: Abnahme von Handwerksleistungen
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Re: Abnahme von Handwerksleistungen

ktown hat geschrieben: 07.05.21, 20:24Wenn der zusätzliche Zeitaufwand nicht von ihm selbst verschuldet wurde, wieso nicht.
Darüber kann man streiten. Meines Erachtens hat er den Montagetermin für die Regler nicht richtig geplant. Die Mieter haben teilweise gewartet.
von Hanomag
07.05.21, 19:49
Forum: Verbraucherrecht
Thema: Abnahme von Handwerksleistungen
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Re: Abnahme von Handwerksleistungen

Gemäß aktueller Rechtsprechung müssen Auftraggeber Abweichungen von 15 bis 20 Prozent vom Kostenvoranschlag akzeptieren. Das ist mir soweit bekannt. Ich wollte nur darauf hinweisen, dass der Handwerker auch ohne die Nachforderungen nicht zu kurz gekommen ist. Hauptsächlich ging es um die Montage de...
von Hanomag
07.05.21, 11:34
Forum: Verbraucherrecht
Thema: Abnahme von Handwerksleistungen
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Re: Abnahme von Handwerksleistungen

Was wurde denn nachweislich vertraglich vereinbart? Gab es einen Kostenvoranschlag? Es gab einen Kostenvoranschlag nach dem der Handwerker die Heizung erneuern sollte. Leider zog sich der Beginn der Arbeiten in die Länge, weil der Kaminfeger auch gleich den Kamin erneuert haben wollte. Wenn der Ver...
von Hanomag
04.05.21, 19:53
Forum: Verbraucherrecht
Thema: Abnahme von Handwerksleistungen
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Abnahme von Handwerksleistungen

Nehmen wir mal an, ein Hausbesitzer lässt die Heizung erneuern und bittet den Handwerker vorzeitig um die Rechnung, damit er diese noch im alten Jahr steuerlich nutzen kann. Der Handwerker nutzt das Angebot und überzieht die Rechnung um mehr als 10 %. Anschließend stellt er für sämtliche Restarbeite...
von Hanomag
29.04.21, 13:26
Forum: Immobilienrecht
Thema: Abwasserleitung im Sondereigentum?
Antworten: 11
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Re: Abwasserleitung im Sondereigentum?

An dieser Abwasserleitung hängt einzig und allein diese eine Küche? Genau so muss man sich das vorstellen. Und die Verstopfung ist immer in der vertikalen Falleitung oder in der Zuleitung? Hauptsächlich in der Einmündung von der horizontalen Zuleitung des betroffenen Mieters zum vertikalen Fallrohr...
von Hanomag
29.04.21, 12:14
Forum: Immobilienrecht
Thema: Abwasserleitung im Sondereigentum?
Antworten: 11
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Abwasserleitung im Sondereigentum?

Folgendes Beispiel: Der Mieter eines WEG-Eigentümers entsorgt offensichtlich häufiger fetthaltige Abwässer über seine Küchenabwasserleitung. Dies macht dann immer wieder Einsätze eines Rohrreinigers notwendig. Die nicht immer unerheblichen Kosten werden allen WEG-Eigentümern in Rechnung gestellt, wo...
von Hanomag
08.04.21, 11:23
Forum: Steuerrecht u. Steuerstrafrecht
Thema: Freistellungsauftrag aufgehoben
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Re: Freistellungsauftrag aufgehoben

Den Freibetrag eines Verstorbenen in Anspruch zu nehmen ist schon sehr grenzwertig. Ich wäre da mal ganz froh, wenn kein Steuerstrafverfahren folgt. Na, jetzt übertreibe mal nicht so. Schließlich gibt es ja auch das Gnadenjahr, das dem überlebenden Ehepartner die Steuervergünstigungen des Verstorbe...
von Hanomag
07.04.21, 18:34
Forum: Steuerrecht u. Steuerstrafrecht
Thema: Freistellungsauftrag aufgehoben
Antworten: 5
Zugriffe: 804

Re: Freistellungsauftrag aufgehoben

Ich habe mal in meinem Steuerratgeber nachgelesen. Danach kann man die Günstigerprüfung beantragen und es wird dann wahrscheinlich so gehandhabt, als hätte der Steuerpflichtige bei der betroffenen Bank zu wenig und bei einer anderen zu viel Freibetrag erteilt. Demzufolge hast Du mit der Günstigerprü...
von Hanomag
07.04.21, 13:03
Forum: Steuerrecht u. Steuerstrafrecht
Thema: Freistellungsauftrag aufgehoben
Antworten: 5
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Freistellungsauftrag aufgehoben

Ein Ehepaar arbeitet nur mit einer Bank zusammen und hat dort den vollen Freistellungsbetrag (1602 €) hinterlegt. Ein Partner verstirbt 2019, der andere ändert den Auftrag nicht und so wird in 2020 ein Spekulationsgewinn bis zum Freibetrag steuerfrei ausgezahlt. In 2021 erfährt die Bank vom Tode des...