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- 16.05.23, 20:49
- Forum: Immobilienrecht
- Thema: Bauliche Veränderung - Mehrkosten im Rahmen einer Instandhaltung
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Bauliche Veränderung - Mehrkosten im Rahmen einer Instandhaltung
Hallo, folgende fiktive Situation: Familie W. wohnt im 2 Stock eines 3 geschossigen Hauses. Im Jahr 2018 beantragt Familie W. eine bauliche Veränderung: Anbringung einer Balkonüberdachung. Alle Eigentümer stimmen zu. Die Balkonüberdachung wird angebracht. Im Jahr 2023 müssen im 3. Stock Verkleidunge...
- 03.05.23, 18:13
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- Thema: Abweichende Teilungserklärungen
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Re: Abweichende Teilungserklärungen
Sie sagen: In unserer TE steht, dass der Gemeinschaftsraum genutzt werden kann / darf. "Also machen wir das". Ohne vertragliche Grundlage handelt es sich dann um einen Vertrag zu Lasten Dritter, der unwirksam ist. Soweit verstanden - aber jede Partei beruft sich auf "seine" Teil...
- 03.05.23, 15:57
- Forum: Immobilienrecht
- Thema: Abweichende Teilungserklärungen
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Re: Abweichende Teilungserklärungen
Primär sollte man erst einmal wissen, was beide WEG wollen. Eine Änderung ist, so mein Verständnis, ja nur möglich, wenn beide es so wollen. Im Prinzip ist es klar: Das eine Haus möchte den Raum nutzen - sich aber nicht an den Kosten beteiligen. Sie sagen: In unserer TE steht, dass der Gemeinschaft...
- 03.05.23, 15:07
- Forum: Immobilienrecht
- Thema: Abweichende Teilungserklärungen
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Re: Abweichende Teilungserklärungen
Ich frage mich da eher, welcher Notar sowas durchlaufen lässt. Aber ich vermute mal dass uns hier noch irgendeine klitzekleine entscheidende Information fehlt. Mehr als in den jeweiligen Teilungserklärungen steht, ist nicht bekannt. Es ist auch keine Zusatzvereinbarung o.ä. bekannt. Um die Sache zu...
- 02.05.23, 12:32
- Forum: Immobilienrecht
- Thema: Abweichende Teilungserklärungen
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Re: Abweichende Teilungserklärungen
Es gibt lediglich eine Teilungserklärung. Eine Vereinbarung o.ä gibt es nicht.Dummerchen hat geschrieben: ↑02.05.23, 12:26 Auf welcher Grundlage darf die Eigentümergemeinschaft Haus 2 über das Eigentum Haus 1 bestimmen? Dazu muss es bereits irgendwelche Vereinbarungen geben und in denen muss man nachschauen.
- 02.05.23, 11:51
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- Thema: Abweichende Teilungserklärungen
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- 02.05.23, 10:59
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- Thema: Abweichende Teilungserklärungen
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Re: Abweichende Teilungserklärungen
Ein Flurstück und 2 verschiedene WEGs, die sonst nichts miteinander zu tun haben. Einzige Schnittmenge (neben dem gemeinsamen Flurstück) ist der Gemeinschaftsraum.
- 02.05.23, 10:24
- Forum: Immobilienrecht
- Thema: Abweichende Teilungserklärungen
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Abweichende Teilungserklärungen
Hallo, folgende fiktive Situation: Mehrfamilienhaus 1 mit einem Gemeinschaftsraum (mehrere Tische, Stühle, kleine Küche). In der Teilungserklärung der Eigentümer steht, dass sie a) den Gemeinschaftsraum nutzen dürfen. b) sich an den Kosten beteiligen müssen. In der Teilungserklärung vom Nachbarhaus ...
- 31.03.23, 11:49
- Forum: Immobilienrecht
- Thema: Balkonkraftwerk in WEG
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Balkonkraftwerke bald als privilegierte Maßnahmen nicht mehr zustimmungspflichtig?
Hallo, ich habe gerade diesen Artikel https://energiewende-tipps.de/balkonkraftwerke-bald-als-privilegierte-massnahmen-nicht-mehr-zustimmungspflichtig/?fbclid=IwAR33JMN2MZsdD1wTeY1fd17nwg5Ap9b9nW8UIY8HcGUM1Sl-3MnVEm9Dld8 zum Thema Balkonkraftwerke gefunden. Wie schnell kann eine Aufnahme in den Kata...
- 02.02.23, 14:19
- Forum: Mietrecht
- Thema: Befristeter Mietvertrag - Untervermietung nicht ausgeschlossen...Kann man untervermieten?
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Re: Befristeter Mietvertrag - Untervermietung nicht ausgeschlossen...Kann man untervermieten?
Ergänzung: Der Vermieter wohnt selbst in der Wohnung und hat nur ein Zimmer an den S untervermietet.
- 02.02.23, 13:26
- Forum: Mietrecht
- Thema: Befristeter Mietvertrag - Untervermietung nicht ausgeschlossen...Kann man untervermieten?
- Antworten: 11
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Befristeter Mietvertrag - Untervermietung nicht ausgeschlossen...Kann man untervermieten?
Hallo, Student S hat einen befristeten Mietvertrag bis 31.12.2023. Eine vorzeitige Kündigung ist beidseitig in dem Vertrag ausgeschlossen. Aus persönlichen Gründen bricht S sein Studium zum 01.02.2023 ab und möchte zurück in seine Heimat ziehen. Vermieter V argumentiert: S kann ausziehen - muss aber...
- 11.01.23, 11:37
- Forum: Anwaltsrecht/Anwaltshaftung
- Thema: Kosten Rechtsanwalt bei Scheidungsfolgevereinbarung
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Kosten Rechtsanwalt bei Scheidungsfolgevereinbarung
Hallo, Die Eheleute A + B lassen sich scheiden. A erteilt dem Anwalt M das Mandat. B nimmt keinen Anwalt. A + B sind sich in allen Punkten einig. Man hat quasi "einen" Anwalt. Im Rahmen der Scheidung wird eine Scheidungsfolgevereinbarung erstellt. M übernimmt die inhaltliche Koordination m...
- 31.12.22, 10:41
- Forum: Familien- und Scheidungsrecht
- Thema: Immobilienerwerb während der Trennungszeit - Zugewinn?
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Immobilienerwerb während der Trennungszeit - Zugewinn?
Hallo,
Mann M und Frau F leben seit mehreren Jahren getrennt. Die Scheidung wurde noch nicht eingereicht.
Der Vater von M überschreibt dem M in 2022 sein Haus. Im Grundbuch steht M mit 100%.
Gehört das Haus zum Zugewinn?
Mann M und Frau F leben seit mehreren Jahren getrennt. Die Scheidung wurde noch nicht eingereicht.
Der Vater von M überschreibt dem M in 2022 sein Haus. Im Grundbuch steht M mit 100%.
Gehört das Haus zum Zugewinn?
- 27.12.22, 15:17
- Forum: Steuerrecht u. Steuerstrafrecht
- Thema: Erstellung EKSt. durch Lohnsteuerhilfeverein - Übermittlung an das Finanzamt
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Re: Erstellung EKSt. durch Lohnsteuerhilfeverein - Übermittlung an das Finanzamt
Anders ausgedrückt: Kann / Darf ein Lohnsteuerhilfeverein die durch ihn erstellte EKSt. Erklärung ohne weiteres zutun des S an das FA übermitteln?
- 27.12.22, 10:31
- Forum: Steuerrecht u. Steuerstrafrecht
- Thema: Erstellung EKSt. durch Lohnsteuerhilfeverein - Übermittlung an das Finanzamt
- Antworten: 8
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Re: Erstellung EKSt. durch Lohnsteuerhilfeverein - Übermittlung an das Finanzamt
Soweit klar - aber muss der S die Steuererklärung nicht unterschreiben, o.ä.?