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Doppelhaus-Anbauender baut über eigene Brandwand drüber an

BeitragVerfasst: 13.03.18, 15:58
von RechtsratGesucht
Folgender fiktiver Fall soll im Bundesland Berlin spielen.

An eine ältere Doppelhaushälfte wird nun , viele viele Jahre später, doch noch angebaut.

Zwischen beiden Häusern besteht eine Minifuge, beide Häuser sind selbständig mit eigenen Wänden.

Nun hat der Doppelhauszweite sein Dach aber nicht selbständig gedeckt, sondern über seine Brandwand und die Fuge drüber an die Brandmauer des älteren Doppelhauses. Dort läuft nun viel Wasser ab zumal die Fuge nicht richtig gedeckt ist, es ist nur eine Frage der Zeit, bis Feuchtigkeitsschäden kommen.

Das Berliner Gesetz sagt, dass die Brandwand 30 cm höher sein muss als die Dachlatten.

Wie ist die Rechtslage?

Was soll, was kann der Erbauer der ersten Doppelhaushälfte tuen?

es dankt-Rechtsrat gesucht

Re: Doppelhaus-Anbauender baut über eigene Brandwand drüber

BeitragVerfasst: 14.03.18, 07:45
von ktown
Soll das heißen, dass die Häuser traufseitig stehen und somit eine innenliegende Rinne entstanden ist??

Re: Doppelhaus-Anbauender baut über eigene Brandwand drüber

BeitragVerfasst: 14.03.18, 11:58
von ralph12345
Sowas guckt sich am besten ein Sachverständiger vor Ort an, der dann ganz konkret sieht, was falsch gemacht ist und damit geht man dann zum Nachbarn oder ggf. zum Anwalt.

Re: Doppelhaus-Anbauender baut über eigene Brandwand drüber

BeitragVerfasst: 18.03.18, 15:18
von RechtsratGesucht
ja

die Häuser sind real selbständig, faktisch an der Grundstücksgrenze giebelseitig aneinander gebaut. Das andere Haus hat sein Dach nicht selbst gedeckt bis an die eigene Brandwand, sondern über die Brandwand und die Fuge (Rinne, Schlitz) an die Brandwand des Nachbar.

Re: Doppelhaus-Anbauender baut über eigene Brandwand drüber

BeitragVerfasst: 23.03.18, 15:24
von ralph12345
Wie kann da mehr Wasser ankommen als gedacht, wenn die Fuge sogar überdeckt ist, die sonst offen wäre? Am Giebel kommt ja bei einem alleine stehenden Haus durchaus WAsser an die Wand. Hier ist ein Dach über dem Zwischenraum zwischen den zwei Häusern, das kann nur besser werden?

Aus der Fragestellung sehen sie, dass man das am besten vor Ort anguckt, so ein Problem ist aus der Ferne kaum zu verstehen.