Dachsanierung

[MarkusToe]

Mehrere Reihenhäuser haben ein Sanierungsbedürftiges Pult(Asbest XY) Dach.

Um den Sanierungszuschuss zu bekommen muss ja 16cm Dämmung aufgebracht werden.
Da die ja Brennbar ist, müsste ja auf jeder Seite über ein Meter Abstand eingehalten werden...was unter Wärmedämmgesuchtspunkten ja überhaupt keinen Sinn machen würde....
Weiter geht's dann mit einer draufliegenden Solaranlage, dürfte die dann durchgehend sein, wenn die Dämmung das auch ist?

[ktown]

Wo ist hier der baurechtliche Aspekt?
Wo ist hier überhaupt ein rechtlicher Aspekt?

Ich denke die Frage gehört eher in ein Bauexpertenforum.

Oder aber man fragt einen Architekten.

[Tastenspitz]

Da die ja Brennbar ist,

Warum ist sie das?

[MarkusToe]

Sowohl das Holz zum Anschrauben als auch die Dämmung selbst (Styropor) ist ja Brennbar.
Das Nachbarschaftsrecht sagt eigentlich, Abstand von brennbaren Stoffen muss 1.5 Meter....gilt das dann nicht?

[ktown]

Es wäre ungewöhnlich, wenn sowas im Nachbarrrecht geregelt wäre.
Achja, es gibt auch nicht brennbare oder schwer entflammbare Materialien .

[MarkusToe]

Nicht brennbare Dachbalken kenne ich nicht.
Bitte Info dazu...

[ktown]

Nicht brennbare Dachbalken kenne ich nicht.
Bitte Info dazu...

Die technischen Regeln zu diesem Thema holen sie sich bitte in einem Bauexpertenforum.
Wir sind ein Forum für deutsches Recht.

[MarkusToe]

Es wäre ungewöhnlich, wenn sowas im Nachbarrrecht geregelt wäre.
Achja, es gibt auch nicht brennbare oder schwer entflammbare Materialien .

Hieraus wäre Fachwissen zu vermuten gewesen...leider doch nicht, schade...

[Tastenspitz]

Nicht brennbare Dachbalken kenne ich nicht.

Es gibt nach DIN 4102-T1 (B1) schwer entflammbares Konstruktionsholz.
Google hilft

[khmlev]

Mehrere Reihenhäuser haben ein Sanierungsbedürftiges Pult(Asbest XY) Dach.

Um den Sanierungszuschuss zu bekommen muss ja 16cm Dämmung aufgebracht werden.
Da die ja Brennbar ist, müsste ja auf jeder Seite über ein Meter Abstand eingehalten werden...was unter Wärmedämmgesuchtspunkten ja überhaupt keinen Sinn machen würde....
Weiter geht's dann mit einer draufliegenden Solaranlage, dürfte die dann durchgehend sein, wenn die Dämmung das auch ist?

Daraus schließe ich, dass die Reihenhäuser ein gemeinsames Pultdach haben. Handelt es sich bei den Reihenhäusern um Wohnungseigentum oder um realgeteilten Grundbesitz je Reihenhaus und am gemeinsamen Pultdach besteht eine Bruchteilsgemeinschaft?

Seis drum. In beiden Fällen müssen die Eigentümer der Reihenhäuser eine Einigung hinsichtlich der Sanierung des gemeinsamen Daches und der Nutzung des Pultdaches zum Zwecke der Errichtung einer Solaranlage auf dem Dach erzielen, und zwar unabhängig von den technischen Anforderungen an eine Dachsanierung und eine Solaranlage. Alleingänge sind grundsätzlich nicht möglich.

[MarkusToe]

Nein, keine Weg..
Jeder sein eigenes Grundbuchblatt....
Keine weiteren Einträge zum Dach....

[MGH]

mal der Reihe nach...
Da sich der Wortlaut in manchen Bauordnungen unterscheidet... über welches Bundesland reden wir?

Dann muss man konkret die einzelnen Anforderungen unterscheiden. An der Grundstücksgrenze gibt es eine Brandwand (bzw wahrscheinlich Wand an Stelle einer Brandwand) mit bestimmten Brandschutzanforderungen (mind. hochfeuerhemmend, nichtbrennbar bis unter die Dachhaut usw.)

Dann gibt es Anforderungen an die Dachhaut (harte Bedachung)

Dann sind Details zur Vermeidung von Wärmebrücken, Feuchtigkeitsproblemen, Schallschutz usw. zu beachten.

Es gibt für alle Einbausituationen Materialien mit verschiedenen Eigenschaften. (nichtbrennbare Dämmungen, Metallprofile als Unterkonstruktion, besonders beschichtete Baustoffe usw... )
Und die Hersteller verkaufen diese Eigenschaften gerne als Problemlöser. Daher finden sich auf den Seiten der Hersteller häufig Konstruktionsdetails, wie solche "Problemzonen" mit den eigenen Produkten ausgeführt werden können. Der Baustofffachhandel (nicht Baumarkt) hat auch gute Berater.

Im Übrigen sollte das auch jeder Fachplaner beherrschen. Ich hatte solche Konstruktionsdetails im ersten Jahr der Technikerschule zu erarbeiten.

Ähnliches gilt für die Solaranlage. Da gibt es auch Module, die (fast) nur aus nichtbrennbaren Baustoffen bestehen und dadurch (je nach Bundesland) näher an die Grenze dürfen...

P. S. Wenn ihr Planer / die beauftragte Firma schon an einer einfachen Reihenhauskommunwand scheitert, sollten Sie sich ggf auch schon mal die Beiträge zu Mangelbeseitigung, Planerhaftung, Sachverständige und Gerichtsverfahren vorsorglich durchlesen...

[ktown]

Ich sage ja. Es ist eher ein Thema für ein ein Bauforum.

Es kann natürlich ganz schnell, wenn man meint sich über Foren einzulesen, sehr schnell zum Rechtsthema werden.

[khmlev]

Jeder sein eigenes Grundbuchblatt....

Das trifft sowohl bei Wohnungseigentum , wie auch bei Realteilung zu.

Womit haben wir es jetzt bei der Geschichte zu tun? Reihenhausanlage auf Grund Wohnungseigentum Ja oder Nein.
Haben die Reihenhäuser ein gemeinsames oder jedes Reihenhaus ein eigenes Dach?

[MarkusToe]

Nix Gemeinschaft. Keine irgendwie geartete WEG
Dächer aber durchgehend.....