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recht.de • Thema anzeigen - eine immobilie kaufen ohne adresse? geht dies?
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BeitragVerfasst: 05.12.17, 12:23 
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jemand hat in keine meldeadresse. kann er dennoch in deutschland eine immobilie kaufen oder kann man z.b. eine hoteladresse angeben?


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BeitragVerfasst: 05.12.17, 12:25 
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khmlev


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BeitragVerfasst: 05.12.17, 12:33 
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khmlev hat geschrieben:
Ja

ja? was? kaufen ohne adresse oder mit z.b. hoteladresse? muss man ueberhaupt eine adresse haben? wie wird dass denn beim notar gehandhabt?


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BeitragVerfasst: 05.12.17, 13:24 
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Es bedarf keiner deutschen Meldeadresse, um einen Kaufvertrag abschließen zu können. Es ist empfehlenswert eine deutsche zustellfähige Adresse anzugeben, da das Grundbuchamt sonst nur auf Vorkasse arbeitet.

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Gruß
khmlev


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BeitragVerfasst: 03.05.18, 12:22 
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wie mir ein notar vor kurzem mitteilte ist dieses nur teilweise richtig. "er" aka der deutsche staat, verlangt eine meldeadresse, die ueberpruefbar ist, aufgrund von geldwaeschegesetze...stimmt dies oder ist dies unsinn?


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BeitragVerfasst: 03.05.18, 13:22 
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Frage: Die Person ist nicht in Deutschland gemeldet, aber im Ausland?


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BeitragVerfasst: 03.05.18, 13:23 
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nirgendwo gemeldet. lebt in hotels, Community-Marktplatz,...zumal gibt es laender, die kein meldegesetz haben, wie z.b. england


Zuletzt geändert von ktown am 03.05.18, 14:19, insgesamt 1-mal geändert.
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BeitragVerfasst: 03.05.18, 13:32 
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datenrettung hat geschrieben:
nirgendwo gemeldet. lebt in hotels, Community-Marktplatz,...zumal gibt es laender, die kein meldegesetz haben, wie z.b. england

Vielleicht birgt die Beherbergung in Hotels ohne die Vorlage eines gültigen Identitätsdokuments ein Problem.
Siehe §16 Melderechtsrahmengesetz (MRRG)!
(1) 1Soweit für die Unterkunft in Beherbergungsstätten eine Ausnahme von der Pflicht zur Anmeldung bei der Meldebehörde zugelassen ist, haben die beherbergten Personen Meldevordrucke handschriftlich auszufüllen und zu unterschreiben; beherbergte Ausländer haben sich dabei gegenüber dem Leiter der Beherbergungsstätte oder seinem Beauftragten durch die Vorlage eines gültigen Identitätsdokuments auszuweisen ...


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BeitragVerfasst: 03.05.18, 13:41 
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der potentielle erwerber der immobilie hat aber einen perso sowie reisepass, ausgestellt von der deutschen botschaft in london.


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BeitragVerfasst: 04.05.18, 09:01 
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moin, kein(e) fachman/-frau hier um mein "wissen" zu korrigieren?


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BeitragVerfasst: 04.05.18, 10:29 
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Die Frage wurde bereits beantwortet:
khmlev hat geschrieben:
Es bedarf keiner deutschen Meldeadresse, um einen Kaufvertrag abschließen zu können. Es ist empfehlenswert eine deutsche zustellfähige Adresse anzugeben, da das Grundbuchamt sonst nur auf Vorkasse arbeitet.

Der Notar hat die Beteiligten so zu bezeichnen, dass eine Identifizierung möglich ist. Durch Par. 26 Abs. 2 DONot wird diese Dienstpflicht so konkretisiert, dass natürliche Personen durch Angabe von Vor- und Nachname, Geburtsname, Geburtsdatum, Wohnort (i. S. d. § 7 BGB, der melderechtliche Wohnsitz ist unerheblich) und Wohnung (also Straße und Hausnummer, die Postleitzahl ist aber nicht erforderlich) in der Urkunde zu bezeichnen sind. Nach dem Geldwäschegesetz ist eine Identifizierung durch Vorlage eines amtlichen Lichtbildausweises erforderlich.

Kann die Person keinen Wohnort, wie vorgenannt, benennen, muss er zumindest eine zustellungsfähige Adresse nennen, wohin der Notar, das Grundbuchamt und das Finanzamt ihre Unterlagen und Bescheide senden können, da ansonsten der Vollzug des Kaufvertrages schwerlich möglich ist.

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khmlev


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