Fälligkeit und Frist Kaufpreis bei Immobilienkauf

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Lillolino
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Fälligkeit und Frist Kaufpreis bei Immobilienkauf

Beitrag von Lillolino »

Hallo zusammen. Wir haben ein Haus gekauft und haben heute mit den Verkäufern über den Ablauf Auszug, Zahlung, etc gesprochen. Diese scheinen den entsprechenden Passus im Vertrag nicht zu verstehen, daher wollte ich mich einmal absichern, dass WIR ihn richtig verstehen.
Nach unserem Verständnis haben wir NICHT zum 15.06. zu zahlen, wenn die Verkäufer das Haus erst zum 15.06. räumen. Denn wir warten doch dann auf die Fälligkeitsmitteilung des Notars und erst dann beginnt die Frist von 10 Tagen zu laufen.

Ist das richtig?

Das heißt, selbst bei Auszug am 10.06. haben wir länger als 15.06. Zeit oder? Anders geht es operativ auch kaum laut Bank, denn diese zahlt erst aus, wenn sie fälligkeitsmitteilung vorliegt und braucht für die Zahlung etwa 7 Tage.

Vielen Dank im voraus!

Hier der Auszug



Der Kaufpreis ist bis zum 15.06.2020 zinslos fällig und zahlbar,

nicht jedoch bevor

a) die zur Rechtswirksamkeit dieses Kaufvertrages erforderlichen

Genehmigungen oder die entsprechenden Negativbescheini-

gungen dem Notar vorliegen,

b) die Erklärung der zuständigen Gemeinde vorliegt, daß gesetz-

liche Vorkaufsrechte nicht bestehen oder ihre Ausübung nicht

möglich ist,

c) die Löschungsunterlagen für die unter Ziffer I. aufgeführte

abzulösende Belastung dem Notar mit erfüllbaren Auflagen

vorliegen,

d) die schriftliche Bestätigung dem Notar vorliegt, daß das

verkaufte Objekt vollständig und besenrein geräumt ist oder

der beurkundende Notar dies durch eine Tatsachenbe-

scheinigung bestätigt hat.


Das Vorliegen der Fälligkeitsvoraussetzungen hat der Notar

den Beteiligten schriftlich zu bestätigen; der Kaufpreis ist zinslos

fällig und zahlbar bis zum 15.06.2020, nicht jedoch vor Ablauf

von zehn Tagen nach Zugang der Fälligkeitsmitteilung.

Tastenspitz
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Re: Fälligkeit und Frist Kaufpreis bei Immobilienkauf

Beitrag von Tastenspitz »

Der Kaufpreis ist 10 Tage nach vorliegen der notariellen Mitteilung der Fälligkeit zu zahlen. Frühesten aber am 15.06.
Wer für generelle Geschwindigkeitsbegrenzungen auf Autobahnen ist, hebe bitte den rechten Fuß.
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