Wie liest man einen Grundbuchauszug

[Blinkmuffel]

A möchte gegen den oder die Eigentümer eines Hauses klagen. Um die Identität seiner potentiellen Gegner zu erfahren, beantragt er über seinen RA einen Grundbuchauszug. Dieser enthält 4 Seiten. Auf jeder Seite sind einige durchgestrichenene Namen und jeweils ein nicht durchgestrichener Name. Bedeutet dies, dass das Haus 4 Eigentümer gehört?

[Elyss]

In der Regel wird im Grundbuch nicht durchgestrichen sondern unterstrichen! Alles, was nicht unterstrichen ist, sollte aktuell sein.

Eigentümer stehen in der ersten Abteilung des Grundbuchs

[Lucky]

In der Regel wird im Grundbuch nicht durchgestrichen sondern unterstrichen! Alles, was nicht unterstrichen ist, sollte aktuell sein.

Eigentümer stehen in der ersten Abteilung des Grundbuchs

So ist es.
Einträge, die gelöscht werden, werden gerötet, d.h. rot unterstrichen.
Rot unterstrichen heißt: Gilt nicht mehr.

Auf Kopien ist die Farbe rot nicht als rot, sondern als schwarz sichtbar.
Es gelten also nur Einträge, die nicht unterstrichen sind.

MfG
Lucky

[SpecialAgentCooper]

Nein.
Die Rötungen entfalten keine rechtsbegründende Wirkung, sondern dienen lediglich der optischen Verdeutlichung nicht mehr aktueller EIntragungen. Durchstreichungen kommen in Form der sogenannten "Buchhalternase" auch gelegentlich vor (also ein Strich ober-, einer unterhalb der zu rötenden Eintragung, die durch einen diagonalen Querstrich miteinander verbunden sind.)

Ob etwas nicht mehr aktuell ist, hängt allein vom Text ab. Also in Abteilung I gilt z. B. in aller Regel das, was unter der letzten lfd. Nr. eingetragen ist. In Abteilungen II und III sind Rechte nur dann wirklich gelöscht, wenn sie nicht nur gerötet sind, sondern auch deren Löschung eingetragen wurde (oder die Rechte durch Nichtübertragung bei Umbuchung des Grundstücks in ein anderes Grundbuch stillschweigend nicht ins neue Grundbuch mit übernommen wurden.)

Wichtig ist dabei immer, dass man gleichzeitig alle Spalteneintragungen zur jeweiligen lfd. Nr. im Kontext (gegebenenfalls unter Rückgriff auf die in Bezug genommenen Urkunden in der Grundakte) liest. Daraus ergibt sich dann auch die jeweilige Grundlage von Veränderungen.