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Wohnraum Kündigung vor Iso Antrag

Verfasst: 15.01.19, 14:22
von saya
Als Mieter hat man Schulden, darunter Mietschulden, weswegen der Vermieter jederzeit (fristlos) kündigen kann.

Wie beeinfluß eine Wohnraum Kündigung [b]vor [/b] dem Insolvenzantrag dieses Insolvenzverfahren ?
Wird die Kündigung durch Insolvenzantrag ungültig, oder ist sie eher aktenkundig irreparabel ?
Wie rettet man die Wohnung.

Re: Wohnraum Kündigung vor Iso Antrag

Verfasst: 15.01.19, 14:45
von Tastenspitz
saya hat geschrieben:Wie rettet man die Wohnung.
Man zahlt die Miete.
saya hat geschrieben:Wird die Kündigung durch Insolvenzantrag ungültig
Nein. Der Kündigungsgrund ist ein erheblicher Mietrückstand und der wird durch den Insolvenzantrag nicht weggezaubert.
Nach § 112 InsO besteht der Kündigungsschutz wegen Zahlungsausfällen erst danach.

Re: Wohnraum Kündigung vor Iso Antrag

Verfasst: 15.01.19, 17:06
von saya
Daume. Danke. :D

Re: Wohnraum Kündigung vor Iso Antrag

Verfasst: 17.01.19, 11:18
von Der Internationale
nach BGH Beschluss VIII ZR 19/14 ist auch der § 112 InsO nicht mehr als unkaputtbarer Mieterschutz anzusehen.

Denn daraus folgt nun, dass nach der Enthaftungserklärung des IV nach § 109 Abs. 1 Satz 2 InsO rückständige Mieten, mit deren Zahlung der Mieter bereits vor Insolvenzantragstellung in Verzug geraten war, durchaus zu einer fristlosen Kündigung des Vermieters führen können. Der Verzug des Mieters gem. BGB endet nicht mit der Insolvenzeröffnung.

Re: Wohnraum Kündigung vor Iso Antrag

Verfasst: 17.01.19, 11:35
von saya
Danke². :D

Re: Wohnraum Kündigung vor Iso Antrag

Verfasst: 10.02.19, 13:58
von saya
Das Insolvenzverfahren rettet Mieter vor Schulden, aber nicht vor Wohnraumverlust.
Wie kann er diesen noch rettet. Denn Mietschuldenausgleich ist sowieso nicht mehr möglich.

Laufende Mieten durch Lohnabtretung sichern, und als Verhandlungsbasis für Weiterwohnen ?

Re: Wohnraum Kündigung vor Iso Antrag

Verfasst: 10.02.19, 16:03
von FM
Wie kann jemand im Insolvenzverfahren etwas von seinem Lohn abtreten?

Re: Wohnraum Kündigung vor Iso Antrag

Verfasst: 10.02.19, 19:15
von aurorashmi
... Sollte man nicht die mittlerweile 3 Threads zum Thema in einen fügen?

So ergibt sich dann ja auch ein anderes/besseres Gesamtbild 8)