Einzug Partnerin - WG-Auflösung

[WeyounBN]

Hallo!

Angenommen, Mieter A und B bilden eine WG. Sie haben einen gemeinsamen MV, sind also beide Hauptmieter.

A will nun seine Lebenspartnerin mit in die Wohnung aufnehmen (Vermieter wäre einverstanden), wofür B ausziehen müsste. B weigert sich jedoch. Vermieter wäre A (+ Partnerin) als alleiniger Mieter lieber, hat aber keine rechtliche Handhabe, eine Kündigung gegen B auszusprechen.

Wie ist hier die Vorgehensweise, wenn Vermieter und A den Auszug von B erreichen wollen? Reicht das Verlangen des A, mit seiner Partnerin ungestört zusammenleben zu wollen, aus?

[winterspaziergang]

Wie ist hier die Vorgehensweise, wenn Vermieter und A den Auszug von B erreichen wollen? Reicht das Verlangen des A, mit seiner Partnerin ungestört zusammenleben zu wollen, aus?

Die Frage ist nicht ernst gemeint, oder?

wenn A mit seiner Partnerin ungestört zusammenleben möchte, steht es ihm frei, sich eine gemeinsame Wohnung zu suchen, wo beide ungestört sein können.

[Strider]

Alternativ kann A auch die Wohnung kündigen und B, wenn dieser nicht will, zur Zustimmung zur Kündigung verklagen. Anschließend kann A mit X und VM einen neuen Mietvertrag über die Wohnung abschließen. Alles andere geht nur mit Zustimmung von B.

[SusanneBerlin]

Alternativ kann A auch die Wohnung kündigen und B, wenn dieser nicht will, zur Zustimmung zur Kündigung verklagen.

Über den Umweg, dass der Anspruch an den Mitmieter besteht, den Mietvertrag gemeinsam zu kündigen wenn ein Mitmieter das Mietverhältnis beenden will und der Bereitschaft des Vermieters, mit A alleine (oder gegebenfalls mit A und dessen Freundin) einen neuen Mietvertrag abzuschließen, lässt sich das Vorhaben realisieren.

Reicht das Verlangen des A, mit seiner Partnerin ungestört zusammenleben zu wollen, aus?

Es spielt keine Rolle, warum A den gemeinsamen Mietvertrag mit B beenden möchte. A braucht gegenüber B keinen Grund anzugeben.

Wenn der Vermieter nicht mitspielte, hätte A jedoch keine Handhabe gegenüber dem Vermieter, ein neues Mietverhältnis zum Zwecke des Zusammenwohnens mit der Partnerin zu begründen.

[winterspaziergang]

Alternativ kann A auch die Wohnung kündigen und B, wenn dieser nicht will, zur Zustimmung zur Kündigung verklagen.

Da das Vorhaben nunmehr vorausschaubar ist, könnte ein Einklagen einer Kündigung als rechtsmissbräuchlich gewertet werden.

A will ja gar nicht kündigen um auszuziehen, sondern B über einen Betrug aus der Wohnung bekommen. Hierzu täuscht er einen Kündigungswunsch vor.

[Strider]

Ich sehe da nichts rechtsmissbräuchliches. Beide Mieter bilden zusammen eine GbR und nun will ein Mieter die Auflösung der GbR um dann eine neue zu gründen. Das es sich um das selbe Mietobjekt handelt ist schön und gut aber spielt keine Rolle.

[SusanneBerlin]

A will ja gar nicht kündigen um auszuziehen, sondern B über einen Betrug aus der Wohnung bekommen. Hierzu täuscht er einen Kündigungswunsch vor.

Nein, er täuscht nicht vor, A möchte den gemeinsamen Mietvertrag mit B und somit das Zusammenwohnnen mit B beenden. Das ist völlig legitim, auch wenn das ein Mittel zum Zweck ist, anschließend dieselbe Wohnung alleine oder ggf. mit Partnerin zu mieten.

Hätte B den besseren Draht zum Vermieter, stände B diese Möglichkeit genauso offen.

Es gibt nunmal keinen Zwang, sich "bis der Tod uns scheidet" an einen Mitbewohner zu binden und eine Wohnung zu teilen. Verträge können gekündigt werden. Der Anspruch auf Kündigung des gemeinsamen Vertrags ergibt sich aus § 741 BGB in Verbindung mit § 749 BGB, und schließt eine Einschränkung des Aufhebungsanspruchs explizit aus. Das Ansinnen des TE begründet zwar keinen Rechtsanspruch gegenüber dem Vermieter sondern nur gegen den Mitmieter auf Aufhebung der Gemeinschaft, aber der VM spielt ja freiwillig mit.

[winterspaziergang]

Es gibt nunmal keinen Zwang, sich "bis der Tod uns scheidet" an einen Mitbewohner zu binden und eine Wohnung zu teilen. Verträge können gekündigt werden

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Darum ging es nicht, sondern um die eigentümliche Begründung, zwecks ungestörtem Zusammensein mit der Freundin, den Mitbewohner indirekt aus der Wohnung zu klagen bzw. schlicht auf die Straße zu setzen.