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recht.de • Thema anzeigen - Nebenkostenabrechnung vorrangig Gewerbebetriebe
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BeitragVerfasst: 20.12.17, 06:58 
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Registriert: 24.09.06, 09:21
Beiträge: 208
Angenommen….

Ein Objekt wird zu 77% (2.300 qm) gewerblich vermietet, zu 23% (700 qm) privat und die Nebenkosten werden nach qm abgerechnet.

Z.B. wird der Allgemeinstrom mit 4.800,00 € angegeben (die Geschäftspassage ist ab/bis Dämmerung beleuchtet), der Mieter der 100 qm Wohnung hat hiervon 140,00 € zu tragen.

Z.B. wird die Hausreinigung mit 7.200,00 € angegeben, hierfür wird der Hausflur 1 x wöchentlich gereinigt und die Geschäftspassage 6 x wöchentlich. Die "privaten" Mieter werden per qm belastet.

Z.B. ist für die gewerblichen Mieter ein Hauswart zuständig, der mit jährlich 16.500,00 € (plus Hausreinigung, Winterdienst, Pflege Außenanlagen) angegeben, wird. Die "privaten" Mieter werden per qm belastet.

--> Hätte, aufgrund der vorrangig gewerblichen Nutzung, nicht der Vorwegabzug erfolgen müssen?

Viele Grüße,
Maffy


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