Frage zu Mieterhöhung / wohnwerterhöhende Merkmale

[klofisch]

Die Berechnung für unsere Wohnung gemäß Berliner Mietspiegel (https://www.stadtentwicklung.berlin.de/ ... ndex.shtml)

Unterwert: 5,35
Mittelwert: 6,65
Oberwert: 9,50

Saldoberechnung für die Merkmalgruppen
Merkmalgruppe | es überwiegen | daher (+/-)
1. Bad/WC | keine Merkmale | ---
2. Küche | |keine Merkmale ---
3. Wohnung | wohnwerterhöhende Merkmale | +20 %
4. Gebäude | wohnwerterhöhende Merkmale | +20 %
5. Wohnumfeld | wohnwerterhöhende Merkmale | +20 %

Saldo:+60 %


Berechnung der ortsüblichen Vergleichsmiete
Mittelwert: 6,65 Euro/m² mtl.

Berücksichtigung der Merkmale der Orientierungshilfe:
zuzüglich 60% von 2,85 Euro/m² mtl. (60% von der Differenz Mittel-/Oberwert): + 1,71 Euro/m² mtl.

Ergebnis
Die Anwendung der empfohlenen Orientierungshilfe ergibt eine ortsübliche Vergleichsmiete um 8,36 Euro/m² mtl.