Seite 1 von 1

Einsicht in alle Beläge Heizungskosten

Verfasst: 29.09.18, 20:30
von Hackerli
Hallöche zusamme :)
Es gibt ja Firmen die unter anderem die Heizkosten abrechnen...so wie z.B. die Energidienstleister XY ect.
Nun erhält der Mieter seine Abrechnung und die Firma gibt an das wohl hier und da Heizöl geliefert wurde, dann mal der Schornsteinfeger da gewesen sein soll, so und so viel kaltes als auch warmes Wasser verwendet wurde. Der Mieter bekommt aber lediglich als Rechnung das was die Firma Gesamt fordert. Hat man als Mieter nicht das Recht auf die Einsicht in die einzelnen Beläge? Ich meine die Firma kann ja viel schreiben was angeblich gekauft und getan wurde, aber woher soll man als Mieter Wissen wann Öl geliefert wurde, wann der Schornsteinfeger da war?
Daher meine Frage, habe ich ein Anrecht auf die Einsicht der Beläge wie z.B. über den Kauf des Öl?

Re: Einsicht in alle Beläge Heizungskosten

Verfasst: 30.09.18, 00:54
von Froggel
Der Mieter hat einen gesetzlichen Anspruch auf Einsicht in alle Belege, auf denen die Abrechnung beruht. Für die Einsichtnahme bedarf es keiner begründeten Zweifel bezüglich der Abrechnung, es reicht der Wunsch des Mieters aus, sie einsehen zu wollen. Der Mieter kann mit dem Vermieter einen Termin ausmachen, wann er die Belege in dessen Geschäftsräumen einsehen kann. Einen Anspruch auf Zusendung der Originalbelege oder Kopien hat der Mieter nicht.

Re: Einsicht in alle Beläge Heizungskosten

Verfasst: 18.10.18, 08:40
von Hackerli
Ganz Brav wie ich bin habe ich dies Getan, aber es passiert Nichts! Wir sollen Nachbezahlen was an und für Sich kein Problem ist, aber die HV schweigt. Nicht nur dass wir keine Einsicht in die Beläge bekommen, auch sind Einige Umlageschlüssel verkehrt. Das wurde der HV per Email und per Einschreiben mitgeteilt. Was mache ich als nächstes?

Re: Einsicht in alle Beläge Heizungskosten

Verfasst: 18.10.18, 13:47
von ktown
Hackerli hat geschrieben:Was mache ich als nächstes?
Warten!
Ansonsten ab zum Anwalt, weil erstens Rechtsberatung nicht erlaubt und auch nicht erwünscht ist.

Re: Einsicht in alle Beläge Heizungskosten

Verfasst: 18.10.18, 18:32
von Mueck
Beläge Heizungskosten
Alte Beläge von Fußböden lassen sich kostengünstig verheizen, ja, aber ob das nach Emissionsrecht zulässig ist ...
SCNR :christmas

Zum Thema: Oftmals wird, zusammen mit der Abrechnung, angeboten, an bestimmten Terminen die Abrechnungen EINSEHEN zu können bei der Hausverwaltung. Wurden solche Termine angeboten und ggfs. wahrgenommen? Zusenden von Belegen ist nämlich nicht der Regelfall ...

Re: Einsicht in alle Beläge Heizungskosten

Verfasst: 18.10.18, 20:11
von Spezi
Ganz Brav wie ich bin habe ich dies Getan, aber es passiert Nichts!
Tolle Info ! Bei wem und was genau wurde erbeten ?

Re: Einsicht in alle Belege Heizungskosten

Verfasst: 19.10.18, 12:53
von Hackerli
Sorry für den Tipfehler, wurde behoben! "Spezi" Es wurde bei der HV, die uns die Abrechnung zugeschickt hat, um Einsicht aller Belege gebeten auf denen die Abrechnung beruht. Das Ganze per Email und per Einschreiben. In dem Schreiben wurde auch mitgeteilt dass die Umlageschlüssel nicht stimmen.

Re: Einsicht in alle Beläge Heizungskosten

Verfasst: 19.10.18, 13:56
von Spezi
Es ist vielleicht sinnvoll, auch den Vertragspartner (Vermieter) aufzufordern, da dieser schließlich zu verklagen wäre.
Er muss dafür sorgen, dass die Einsichtnahme möglich ist.

Re: Einsicht in alle Beläge Heizungskosten

Verfasst: 19.10.18, 20:50
von Hackerli
Danke "Spezi" dass werden wir tun. Aber wie verhält es sich Generell? Wir haben eine Abrechnung über die Nebenkosten bekommen. Dabei wurde Ein Drittel der Kosten verkehrt umgelegt/berechnet. Ist damit die Abrechnung Unwirksam?

Re: Einsicht in alle Beläge Heizungskosten

Verfasst: 20.10.18, 18:45
von RM
Hackerli hat geschrieben:... Wir haben eine Abrechnung über die Nebenkosten bekommen.
Bei "Nebenkosten" drängt sich mir immer der Gedanke auf, dass es auch Hauptkosten geben müsste, was diese sein könnten und wann darüber abgerechnet wird. :ironie:
Hackerli hat geschrieben:... Dabei wurde Ein Drittel der Kosten verkehrt umgelegt/berechnet. Ist damit die Abrechnung Unwirksam?
Ein falscher Umlageschlüssels ist ein inhaltlicher Fehler, der vom Mieter gerügt werden muss.

Re: Einsicht in alle Beläge Heizungskosten

Verfasst: 20.10.18, 21:38
von cmd.dea
Hackerli hat geschrieben:Dabei wurde Ein Drittel der Kosten verkehrt umgelegt/berechnet. Ist damit die Abrechnung Unwirksam?
Sie ist schon deswegen wirksam, weil der Mieter feststellen konnte, dass sie Kosten seiner Ansicht nach "verkehrt umgelegt/berechnet" worden sind.

Der Vermieter schuldet eine formell ordnungsgemäße Abrechnung. Diese liegt vor (und ist dann wirksam), wenn der Mieter aufgrund der Abrechnung prüfen kann, welche Kosten warum und wie auf ihn umgelegt wurden. Denn dann kann er feststellen, ob das richtig ist oder eben nicht.

Alles weitere wird nur relevant, wenn der Mieter die Fehler innerhalb der Jahresfrist des § 556 Abs. 3 Satz 5, 6 BGB rügt.