Gegendarstellung Abmahnung durch Vermieter und Rücknahme

[Infinity]

Hallo,

nehmen wir mal an es kommt zu einem Vorfall, wo der Vermieter den Mieter schriftlich abmahnt und darin eine Entschuldigung fordert.
Der Mieter sieht die Vorwürfe anders und schreibt eine Gegendarstellung.
Würdet ihr in dieser Gegendarstellung darum bitten die Abmahnung zurückzunehmen ? Oder reicht die Gegendarstellung aus, um bei einer möglichen Kündigung (aufgrund dieser Abmahnung) gerichtlich dagegen vorzugehen, weil man die Gegendarstellung als Basis nimmt. Klar wird dann letztlich vor Gericht geklärt, was stimmt und was nicht und ob gerechtfertigt...
Aber wenn man keine Gegendarstellung schreibt, könnte das auch vor Gericht als "Zustimmung" gewertet werden.

Wenn ich mir z. B. das hier durchlese...

Ein Mieter kann vom Vermieter nicht verlangen, eine – unberechtigte – Abmahnung zurückzunehmen. Die diesbezügliche Rechtsprechung zum Arbeitsrecht ist nicht auf das Mietrecht übertragbar.

Quelle:
https://www.haufe.de/immobilien/verwalt ... bertragbar.

Demzufolge würde sich ja der Mieter mit einer Bitte um Rücknahme ulkig / inkompetent machen ?!
Wie ist eure Erfahrung ?

[ktown]

Demzufolge würde sich ja der Mieter mit einer Bitte um Rücknahme ulkig / inkompetent machen ?!

Wieso? Man kann vieles fordern. Ob man es bekommt und ob der Vermieter Kenntnis darüber hat, dass dem Mieter das nicht zusteht, steht auch auf einem anderen Blatt.
Manchmal kann es besser sein, auf eine Abmahnung nicht zu reagieren. Dies sollte man aber immer mit einem Fachanwalt besprechen.

Hier was zum Lesen.

[Infinity]

Vielen Dank !

[fodeure]

Dies sollte man aber immer mit einem Fachanwalt besprechen.

Nur, wenn man zu viel Geld hat

[ktown]

Dies sollte man aber immer mit einem Fachanwalt besprechen.

Nur, wenn man zu viel Geld hat

Diese Abwägung muss jeder für sich selbst durchführen. Eine fehlende Bewertung durch einen Fachmann kann auch Kosten verursachen.

[hawethie]

Dies sollte man aber immer mit einem Fachanwalt besprechen.

Nur, wenn man zu viel Geld hat

Man könnte auch beim Mieterverein nachfragen.

[Infinity]

Hat jemand Erfahrung damit, ob für Bedürftige in solchen Fällen Beratungsscheine ausgestellt werden ?
Ich habe mir mal ein Merkblatt von einem Amtsgericht durchgelesen.
Dort ist mir ein Punkt besonders ins Auge gestochen:

Schriftstücke, welche Ihre eigenen Versuche, die Angelegenheit selbst zu regeln, belegen.

Klar, es schadet nicht hinzugehen, seinen Antrag + Anliegen vorzutragen und dann sieht man....
Solche eigenen Versuche, die können ja im weiteren Verlauf ziemlich negative Folgen haben.

[lottchen]

Besteht Gefahr, dass die angemahnte Sache sich wiederholen wird? Also genau dasselbe wieder erfolgen wird und es deshalb wieder eine Abmahnung geben kann? Wenn nein ist diese erteilte Abmahnung doch völlig irrelevant. Und selbst wenn ja kann man auch erst im Fall der Fälle (Vermieter kündigt aufgrund der wiederholten Abmahnungen) gerichtlich klären lassen ob diese Abmahnungen zu Recht erfolgten oder nicht.

Eine Abmahnung durch den Vermieter soll dem Mieter sein Fehlverhalten vor Augen führen und eine Wiederholung vermeiden. Wenn es kein Fehlverhalten gibt dann kann dieses auch keine rechtlichen Folgen haben.

[Infinity]

Ich würde jetzt auch in einem solchen Fall dazu tendieren abzuwarten, was weiter kommt, wenn man der Aufforderung des Vermieters (im Abmahnschreiben) nicht nachkommt, sich zu entschuldigen.

Das Fehlverhalten, wenn es solches gab, muss dann ja im Falle X nachgewiesen werden.

Ob sich das wiederholt...
Wenn man einen Hauswart hat, der auf einen schlecht zu sprechen ist und der Ärger sucht...
Sowas kann dann abenteuerlich sein. Wie eine Schnitzeljagd.

[ktown]

Gut in solchen Fällen ist, wenn man immer alles sauber dokumentiert um damit zukünftig gewappnet zu sein.