Abschreibung

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magnus567
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Abschreibung

Beitrag von magnus567 » 14.04.11, 07:17

Hallo,

X hat sich eine Eigentumswohnung gekauft und möchte diese vermieten. Er bezahlt insgesamt 100.000 Euro. Die anteilige Grundstücksfläche beträgt 200 m². Der Bodenrichtwert lt. Amt 100 Euro.
Um seine Abschreibung berechnen zu können ermittelt X jetzt den Wert des Bodens..

Frage: Beträgt der Wert des Bodens 200m² x 100 Euro = 20.000 => Abschreibung von 80.000 Euro

oder:
Beträgt der Wert des Bodens 200m² x 100 Euro = 20.000 Euro - 20% Abschlag = 16.000 Euro => Abschreibung von 84.000 Euro

Gibt es so einen pauschalen Abschlag von 20% ??

MfG

whvceltic
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Re: Abschreibung

Beitrag von whvceltic » 14.04.11, 09:00

wie kommt X auf den pauschalen Abschlag?

magnus567
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Re: Abschreibung

Beitrag von magnus567 » 14.04.11, 09:16

X meint das schon einmal irgendwo gelesen zu haben, dass es einen pauschalen Abschlag von 20% hierfür gibt...

MfG

bavarian tax collector
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Re: Abschreibung

Beitrag von bavarian tax collector » 17.04.11, 05:51

In manchen Bundesländern gibt es Anweisungen der OFD'en, dass bei ETW ein "pauschaler" Abzug von 20% insgesamt für den Grund und Boden anerkannt wird. Vielleicht wird da was verwechselt?

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Adamar
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Re: Abschreibung

Beitrag von Adamar » 21.04.11, 11:26

Es gibt bei unbebauten Grundstücken laut § 145 BewG einen Abschlag von 20 % des Bodenrichtwerts bei der Ermittlung des Werts. Vielleicht hattest du auch das im Kopf.

Ansonsten pflichte ich auch bavarian bei.

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