Kosten für eine Löschungsbewilligjung

Kundenrechte und –pflichten, Bankrechte und –pflichten, Verbraucherkreditrecht, Kreditabwicklung

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Beginnerinlaw
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Kosten für eine Löschungsbewilligjung

Beitrag von Beginnerinlaw »

Hallo,
eine Bankkundin hat termingerecht Ihr Baudarlehen zurückgezahlt und möchte sie die Grundschuld im Grundbuch löschen lassen.
Nun die Kreditgeberank ist bereit eine Löschungsbewilligung auszustellen, diese soll aber kosten.
Die Bank behauptet, diese Bewilligung müsste in beglaugiter Form erstellt werden und die Kosten bis zu 200 Euro von der Kundin zu leisten wäre.
Danach müsste die Kundin weitere Notarkosten tragen für die Löschung der Grundschuld.

Nun hat die Kundin recherchiert und im Internet gelsen, dass diese Löschungsbewilligung kostenlos sei.

Was ist nun richtig ? Muss die Kundin diese Kosten zahlen ?
lottchen
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Re: Kosten für eine Löschungsbewilligjung

Beitrag von lottchen »

https://www.immobilienscout24.de/wissen ... igung.html
Hier ist es ganz gut erklärt:

Für die Ausstellung der Löschungsbewilligung darf der Kreditgeber kein Entgelt verlangen. Entgeltpflichtig ist jedoch die Ausstellung einer beglaubigten Abschrift der Bewilligung. Auch durch den Antrag beim Grundbuchamt und die Tätigkeit des Notars entstehen bei der Löschung der Grundschuld Kosten.
Ich empfehle, Beiträge unserer Forentrolle BäckerHD, FelixSt und Dieter_Meisenkaiser konsequent zu ignorieren!
khmlev
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Re: Kosten für eine Löschungsbewilligjung

Beitrag von khmlev »

Die Bank darf keine Bankgebühren erheben. Die Beglaubigungsgebühren, Übersendungskosten und ähnliche Aufwendungen sind vom Kunden zu tragen.

Auch seine eigenen Kosten für die Beglaubigung seiner Unterschrift unter dem Löschungsantrag sowie die Gerichtsgebühren für die Löschung im Grundbuch sind von der Bankkundin zu tragen.
Gruß
khmlev
- out of order -
ktown
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Re: Kosten für eine Löschungsbewilligjung

Beitrag von ktown »

Man beachte die letzten 2 Punkte aus dem Link von lottchen.
Alles, was ich schreibe, ist meine private Meinung.

Gesetze sind eine misslungene Kreuzung aus dem Alphabet und einem Labyrinth.
"Durch Heftigkeit ersetzt der Irrende, was ihm an Wahrheit und an Kräften fehlt" Zitat Goethe
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