Schädigung durch Nachbarhaus

[sj-1111]

Hallo,

gehen wir von folgendem Fall aus:

Feuchtigkeit aus einem marodem Reihenhaus tritt auf das Nachbarhaus über, der Bewohner ist jedoch nicht mehr mündig und weder finanziell noch
gesundheitlich in der Lage den Schaden zu beheben. Welche Handhabe hätte der Geschädigte.

Vielen Dank

[ralph12345]

Nicht mehr mündig? Dann gibt es hoffentlich einen Vormund, an den man sich wenden könnte.

Finanziell nicht in der Lage - sein Problem. Zur Not muss er das Haus verkaufen.

[lottchen]

Da kann man sich gleich mal drauf einrichten, dass man ein Gutachten benötigen wird. So einfach zu behaupten, dass die Nässe vom Nachbarhaus herkommt wird nicht reichen. Ist das eigene Haus ein Neu- oder Altbau? Und das Nachbarhaus? Weiß man denn ganz sicher, dass das eigene Haus ordnungsgemäß horizontal und vertiakl abgedichtet ist?

[sj-1111]

Müsste ein Verkauf der Immobile gegen den Willen des Eigentümer nicht erst gerichtlich durchgesetzt werden?
Es ist zu befürchten, dass der Schaden an der anderen Immobilie in diesem Zeitraum erhebliche wachsen wird.

[sj-1111]

Angenommen Die Häuser sind gleich alt und es wurde eine Leckageortung durchgeführt die bestätigt das dass Wasser vom Nachbarhaus kommt.

[ralph12345]

Und, gibt's den Vormund?

[ktown]

Angenommen Die Häuser sind gleich alt und es wurde eine Leckageortung durchgeführt die bestätigt das dass Wasser vom Nachbarhaus kommt.

Dann sollte man einen Anwalt nehmen, der die eigenen Interessen vertritt.

Grundsätzlich muss gesagt werden, dass derjenige der einen Schaden verursacht, für diesen auch aufkommen muss. Kann er das nicht, dann bleibt einem nichts anderes übrig als einen Titel zu erwirken und hoffen, dass er es irgendwann kann.

[ralph12345]

Ich guck mal in die Glaskugel:
Anwalt verklagt den Nachbarn. Man gewinnt. Gericht verdonnert den Nachbarn zur Beseitigung des Schadens. Nichts passiert, weil der Nachbar knapp bei Kasse ist. Was nun? Selber machen und Geld einfordern wird in Nachbars Haus nicht klappen. Zwangsgeld vom Gericht? Geht nicht, da pleite. Zwangshaft? Wen denn? Den dementen Nachbarn? Den Vormund? Die Frage ist, wie man in Deutschland sein ggf. vom Gericht bestätigtes Recht erzwingen kann. Aber ich glaube, die Experten dafür werden sich nicht hier im Baurecht tummeln.