WEG - Vermietung Sondernutzungsrecht, hier: Carport

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froehlich
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WEG - Vermietung Sondernutzungsrecht, hier: Carport

Beitrag von froehlich » 14.03.18, 17:25

Hallo miteinander!

Folgender fiktiver Fall wurde jüngst im Freundeskreis diskutiert:

Eine WEG befindet sich in Flughafennähe.

Darf ein Eigentümer, der einen Carport als Sondernutzungsrecht hat, diesen einem Freund zum Parken zur Verfügung stellen, während der Freund auf Flugreise ist (und dabei zum Leidwesen der anderen Eigentümer, die mehr Autos als Carports haben, sich selbst solange an den Straßenrand stellen)?

Letztendlich lief es auf die Frage hinaus, ob ein Eigentümer in einer WEG, der die Wohnung selbst bewohnt, einen Teil seines Sondernutzungsrechtes ohne Zustimmung der WEG vermieten kann.

Auf eure Ansichten bin ich gespannt!

froehliche Grüße!

SusanneBerlin
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Re: WEG - Vermietung Sondernutzungsrecht, hier: Carport

Beitrag von SusanneBerlin » 14.03.18, 18:00

dabei zum Leidwesen der anderen Eigentümer, die mehr Autos als Carports haben, sich selbst solange an den Straßenrand stellen)?
Und wieso sehen die anderen Eigentümer es als selbstverständlich an, dass sie den Carport des anderen Eigentümers mitnutzen wenn er frei ist?
Grüße, Susanne

froehlich
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Re: WEG - Vermietung Sondernutzungsrecht, hier: Carport

Beitrag von froehlich » 14.03.18, 18:18

SusanneBerlin hat geschrieben:
dabei zum Leidwesen der anderen Eigentümer, die mehr Autos als Carports haben, sich selbst solange an den Straßenrand stellen)?
Und wieso sehen die anderen Eigentümer es als selbstverständlich an, dass sie den Carport des anderen Eigentümers mitnutzen wenn er frei ist?
Nein, Missverständnis, sorry... der Carport ist ja nicht frei. Am Straßenrand ist ein Platz weniger verfügbar, weil der Carport-Eigentümer den Wagen seines Freundes im Carport hat und selber nun einen Platz am Straßenrand belegt.

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Re: WEG - Vermietung Sondernutzungsrecht, hier: Carport

Beitrag von Verpflichteter » 14.03.18, 18:34

Hallo,

kommt darauf an.
Unabhängig hiervon kann ein Sondernutzungsberechtigter einem außenstehenden Dritten grundsätzlich gestatten, seine Sondernutzungsfläche zu nutzen. Er darf daher z. B. einen Stellplatz an einen Dritten vermieten. Das Sondernutzungsrecht kann aber auch so eingeschränkt sein, dass die Nutzung durch einen Dritten ausgeschlossen ist oder z. B. Erlöse aus einer Vermietung der Eigentümergemeinschaft zustehen.
https://www.haufe.de/immobilien/verwalt ... 82960.html

MfG
uwe

Tobis F
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Re: WEG - Vermietung Sondernutzungsrecht, hier: Carport

Beitrag von Tobis F » 14.03.18, 19:11

froehlich hat geschrieben:Am Straßenrand ist ein Platz weniger verfügbar, weil der Carport-Eigentümer den Wagen seines Freundes im Carport hat und selber nun einen Platz am Straßenrand belegt.
Er darf auch mehr als 1 Fahrzeug haben und so viele wie er möchte am Straßenrand abstellen.
Er darf auch seinen Stellplatz unbenutzt lassen und sein/e Fahrzeug/e am Straßenrand abstellen.
Er darf auch sein Auto auf dem Stellplatz abstellen während die Autos von 15 Freunden am Straßenrand stehen.
Er darf auch ........................................

Muss man verstehen wieso manche Leute auf die Idee kommen anderen vorschreiben zu wollen wo sie was auf einer öffentlichen Fläche abstellen dürfen?

ExDevil67
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Re: WEG - Vermietung Sondernutzungsrecht, hier: Carport

Beitrag von ExDevil67 » 15.03.18, 07:38

Tobis F hat geschrieben:Muss man verstehen wieso manche Leute auf die Idee kommen anderen vorschreiben zu wollen wo sie was auf einer öffentlichen Fläche abstellen dürfen?
Nicht wirklich, aber die Lage der fiktiven WEG in der Nähe eines Flughafens dürfte das Ansinnen erklären. Die Straßen dürften nämlich regelmäßig voll sein mit Dauerparkern denen die regulären Flughafenparkplätze während ihrer Reise zu teuer sind. Und als kostengünstige Alternative die umliegenden (Wohn)Straßen entdeckt haben.
Da dürfte aber nur helfen den Kontakt zur Gemeinde zu suchen damit die durch entsprechende Beschränkungen das parken im Flughafenumfeld für Reisende unattraktiv macht.

Tobis F
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Re: WEG - Vermietung Sondernutzungsrecht, hier: Carport

Beitrag von Tobis F » 15.03.18, 19:15

ExDevil67 hat geschrieben:Die Straßen dürften nämlich regelmäßig voll sein mit
den Zweit-und Drittwagen der WEG-Mitglieder die leider nur einen Stellplatz haben. ;-)
ExDevil67 hat geschrieben:Da dürfte aber nur helfen den Kontakt zur Gemeinde zu suchen damit die durch entsprechende Beschränkungen das parken im Flughafenumfeld für Reisende unattraktiv macht.
Ob das hilft wage ich einmal zu bezweifeln, hat aber auch mit der Frage des TS nichts mehr zu tun.

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