Wohnraum Kündigung vor Iso Antrag

[saya]

Als Mieter hat man Schulden, darunter Mietschulden, weswegen der Vermieter jederzeit (fristlos) kündigen kann.

Wie beeinfluß eine Wohnraum Kündigung [b]vor [/b] dem Insolvenzantrag dieses Insolvenzverfahren ?
Wird die Kündigung durch Insolvenzantrag ungültig, oder ist sie eher aktenkundig irreparabel ?
Wie rettet man die Wohnung.

[Tastenspitz]

Wie rettet man die Wohnung.

Man zahlt die Miete.

Wird die Kündigung durch Insolvenzantrag ungültig

Nein. Der Kündigungsgrund ist ein erheblicher Mietrückstand und der wird durch den Insolvenzantrag nicht weggezaubert.
Nach § 112 InsO besteht der Kündigungsschutz wegen Zahlungsausfällen erst danach.

[saya]

Daume. Danke.

[Der Internationale]

nach BGH Beschluss VIII ZR 19/14 ist auch der § 112 InsO nicht mehr als unkaputtbarer Mieterschutz anzusehen.

Denn daraus folgt nun, dass nach der Enthaftungserklärung des IV nach § 109 Abs. 1 Satz 2 InsO rückständige Mieten, mit deren Zahlung der Mieter bereits vor Insolvenzantragstellung in Verzug geraten war, durchaus zu einer fristlosen Kündigung des Vermieters führen können. Der Verzug des Mieters gem. BGB endet nicht mit der Insolvenzeröffnung.

[saya]

Danke².

[saya]

Das Insolvenzverfahren rettet Mieter vor Schulden, aber nicht vor Wohnraumverlust.
Wie kann er diesen noch rettet. Denn Mietschuldenausgleich ist sowieso nicht mehr möglich.

Laufende Mieten durch Lohnabtretung sichern, und als Verhandlungsbasis für Weiterwohnen ?

[FM]

Wie kann jemand im Insolvenzverfahren etwas von seinem Lohn abtreten?

[aurorashmi]

... Sollte man nicht die mittlerweile 3 Threads zum Thema in einen fügen?

So ergibt sich dann ja auch ein anderes/besseres Gesamtbild