Betriebskostenabrechnung Zahlungsfristen

[Andreas_J]

Mieter A fordert von Vermieter B im Jahr 2022 die Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2020 an, die B 2021 nicht erbracht hat.
Wäre A von einer möglichen Nachzahlung aufgrund der verstrichenen Jahresfrist befreit?
Hätte A im Falle eines Guthabens zu seinen Gunsten weiterhin Anspruch auf eine Auszahlung?

[lottchen]

Ja.
Ja.

[ExDevil67]

Gab / gibt das nicht auch Konstellationen in denen eine fehlende Abrechnung dazu führt das der Mieter seine monatlichen Zahlungen komplett zurückfordern kann?

[Andreas_J]

Ja.
Ja.

Danke für Ihre schnelle Beantwortung.

[hambre]

Gab / gibt das nicht auch Konstellationen in denen eine fehlende Abrechnung dazu führt das der Mieter seine monatlichen Zahlungen komplett zurückfordern kann?

Ja, das ist dann der Fall, wenn der Mietvertrag bereits beendet ist.

Ist der Mietvertrag nicht beendet, so hat der Mieter ein Zurückbehaltungsrecht an den Betriebskostenvorauszahlungen, wenn der Vermieter die Abrechnung trotz Aufforderung mit angemessener Fristsetzung nicht erstellt.

Außerdem gibt es auch in seltenen Fällen noch die Konstellation, dass der Vermieter auch nach Ablauf der 12-Monatsfrist noch Anspruchauf Nachforderungen hat.

[lottchen]

Außerdem gibt es auch in seltenen Fällen noch die Konstellation, dass der Vermieter auch nach Ablauf der 12-Monatsfrist noch Anspruchauf Nachforderungen hat.

Und diese seltenen Ausnahmefälle wollen wir hier diskuttieren?

[hambre]

Und diese seltenen Ausnahmefälle wollen wir hier diskuttieren?

Nein, das war nur der Hinweis, dass Deine Antwort nicht in 100% der Fälle, sondern nur in 99,9% der Fälle zutreffend ist. Wenn sich der Vermieter auf so einen Ausnahmefall beruft, dann kann sich der Fragesteller gerne wieder melden um eine Einschätzung zu bekommen, ob tatsächlich ein Ausnahmefall vorliegt.