Umfasst eine Vorsorgevollmacht auch die Mietangelegenheiten des Eigentümers

[Mari Ta]

Fiktiver Fall:

Die Vollmachtgeberin ist Eigentümerin mehrer vermieteter Wohnungen. Sie hat ein Formular Vorsorgevollmacht durch/mit einem Arzt und dem Bevollmächtigten ausgefüllt und unterzeichnet.

Der Punkt "Vermögensverwaltung" ist ohne Ausschlüsse.

Umfasst diese beim Arzt erstellte Vorsorgevollmacht auch die Angelegenheiten der vermieteten Wohnungen (Hausverwaltung durch den Bevollmächtigten, abschließen/kündigen von Mietverträgen, erstellen von Nebenkostenabrechnugen usw.) oder ist hierzu eine notariell oder von öffentlicher Stelle beglaubigte Vorsorgevollmacht notwendig.

Im Voraus vielen Dank für die Antworten.

[FM]

Es kommt darauf an, was genau in der Vollmacht steht.

[Mari Ta]

Es kommt darauf an, was genau in der Vollmacht steht.

Es ist ein Standard Formular aus dem Jahr 2018, multiple Choice ankreuzbar.

Der Bevollmächtigte darf mich Vertreten:
-bei Gericht
-bei Behörden
-bei Versicherungen
-bei Renten-/Sozialversicherungsträgern

Der Bevollmächtigte darf
-mein Vermögen verwalten und alle Rechtsgeschäfte im In- und Ausland vornehmen
-über Vermögensgegenstände jeglicher Art verfügen
-Zahlungen und Wertgegenstände für mich annehmen
-Verbindlichkeiten für mich begründen (Fußnote: gem § 499 Abs. 4 Satz 2 ist hierzu eine notarielle Beglaubigung notwendig)
-Willenserklärungen gem. Konten und Depots abgeben
-Schenkungen im Rahmen vornehmen, die einem Betreuer gestattet sind.

Es sind keine weiteren Zusätze oder Einschränkungen genannt.

Hilft das bei der Beantwortung?

[FM]

§ 499 in welchem Gesetz?

[Mari Ta]

§ 499 in welchem Gesetz?

Sorry, §499 BGB

Wird hier ein falscher § genannt? Ich finde keinen Abs. 4 im § 499 BGB oder ist das Gesetz geändert worden?

[Dummerchen]

Das BGB ist seit 2018 mehrfach geändert worden, ob auch der §499 davon betroffen ist, weiß ich nicht. Der genannte Paragraph befasst sich allerdings nicht mit Mietangelegenheiten, sonder dem Kündigungsrecht eines Darlehensgebers.

Wenn die Vollmachtgeberin noch in der Lage dazu ist, sollte sie ca. €500 in die Hand nehmen und eine gescheite notarielle Vorsorgevollmacht erstellen lassen.