Hallo,

eine Erbengemeinschaft (Witwer mit 0,75 Anteil und Tochter mit 0,25 Anteil, Eigentum ist im Grundbuch eingetragen) möchten eine Immobilie veräußern. Der Witwer hat seiner Tochter eine notariell beurkundete Generalvollmacht erteilt.
Aufgrund seines Gesundheitszustandes wird die Tochter den Termin zur Kaufvertragsunterzeichnung alleine wahrnehmen und für den Witwer mit zeichnen.

Was passiert wenn

a) der Witwer zum Zeitpunkt der Beurkundung verstorben ist?

b) der Witwer nach Beurkundung aber vor Besitzübergang (Kaufpreiszahlung noch nicht erfolgt) verstirbt?

c) der Witwer nach Besitzübergang, aber vor Eigentumsumschreibung im Grundbuch verstirbt?

Danke im Voraus.

a) dürfte nur beurkundet werden wenn die Tochter nachweist das es keine weiteren Erben gibt bzw auch die mit verkaufen
b) dürfte es Sache der Erben sein sich zu einigen wer was vom Kaufpreis bekommt. Ansonsten sollte der weiteren Abwicklung nix im Wege stehen.
c) dürfte keine Auswirkungen haben außer das vielleicht noch Erben Post für den Verstorbenen bekommen bezüglich der Änderung im Grundbuch.

kommt drauf an, ob es eine transmortale Vollmacht ist.